【枫桥房产网】北京六环外自住房物业费4元/平/月 定价堪比别墅


发布时间:2020-11-30 15:31:32 阅读量:984 作者:曜为

位 置枫桥房产网:离二环还有四个环

制图 李丽云

物业费:高过商品房

“明明是针对中低收入家庭推出的惠民政策,可三四元的物业费,已经远远超过我们这些‘夹心层’的心理承受范围。”

央广网北京4月15日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,“吐槽”的是北京金科天籁城自住房项目的业主。吐槽中也道出了不少自住房业主的心声。在像北京这样的大城市,物业费在自住房购买成本中已是一笔不小的支出。有记者调查发现,22个已经完成选房的自住房项目,前期物业费的定价能相差1.9元。最贵的南六环外金科天籁城项目,4元/平方米/月的前期物业费,普遍高于周边的商品房小区。

纵横点评:从地图上看,坐落南六环外,这个“距离二环还有四个环的”的自住房项目,物业费定价却“堪比别墅小区”。自住房本来是针对中低收入人群的惠民房,为何成了增加经济压力的负担房,与“惠民”二字如此格格不入的定价背后,开发商和物业公司难逃二次盈利之嫌。难道“自住房的售价便宜了,开发商赚得少了,就要拿物业费来变相增加收入吗?” 这些自住房的业主们如何才能不成为开发商手下的待宰羔羊,值得相关部门研究、斟酌。

广州中原地产投资总经理黄韬受访时表示,“众筹买房”更多是金融产品的衍生,对于参与其中的人来说,买房只是过程,理财才是真正目的,不过,这种炒楼方式也要看不同地区,在广州等楼市较理性的城市,众筹炒楼的市场并不大,而在上海、深圳等房价上涨较快的城市,众筹炒楼的现象更多。

不过,业内人士同时提醒,应防止“并轨”影响到住房保障工作的公平公正性。专家警示,不能因“并轨”使过去享受廉租房政策群体的利益受到损害。因为相对来说,公租房的需求群体更大,不能因为这些群体的进入,使以前那些家庭特别困难的群体“无房可租”。因此,政府应综合评估公租房的供求关系,加大财政资金投入,确保符合条件的困难群体的租房需求。

熟悉佛山房地产市场的人,谁也不会否认目前写字楼供应多、销售难这个事实。来自戴德粱行和高力国际两个专业机构的统计数据都显示,佛山写字楼供大于求,戴德粱行更预测,到2016年,佛山写字楼总供应量为340万平方米,总存量为443万平方米,供过于求超过100万平方米。

如今,预售取消似乎有了现实的版本。近日有消息称,山东将开展商品住房现房销售试点。

戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏分析指出,标杆开发商在2013年内加大土地市场投入力度,在拿地结构上向一线城市和部分热点省会城市倾斜。“标杆房企每有6.4元的销售额就会拿出1元来进行土地储备。全国销售额排名前15位的房企,如万科、金地等则更是如此。每有1.7元的利润就会拿出1元来拿地。”

预售制的出现,是由于房地产的资金需求,其结果在几个方面产生益处,包括开发商获得了资金,扩大了开发能力;银行通过转移财富获得利差;买房人在房价整体上行的前提下,在预售阶段锁定价格,越早出手价格越低、升值收益越大。

于是在接下来的一个月里,小文便开始到处打听便宜的房子,哪怕是住得远点都行。终于,小文从朋友那儿打听到在城北回龙观有个叫“白领公寓”的楼,房租每月650元,冬天暖气费每月200元。价格比万寿寺附近便宜一半,小文马上去看了房。

在江苏省物价局例行新闻发布会上,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在回答中新网记者提问时指出,江苏热点城市房价上涨预期快速下降,他认为未来政府部门对楼市的调控将持续稳定。

在谈到楼市“金九银十”的话题时,左晖直言对“金九银十”没什么期盼。他认为,市场平稳就好,“我们也不太希望市场有大的波动,并且我也认为市场不会出现波动,所以说稳定最好。”

在谈到楼市“金九银十”的话题时,左晖直言对“金九银十”没什么期盼。他认为,市场平稳就好,“我们也不太希望市场有大的波动,并且我也认为市场不会出现波动,所以说稳定最好。”

广州中原地产投资总经理黄韬受访时表示,“众筹买房”更多是金融产品的衍生,对于参与其中的人来说,买房只是过程,理财才是真正目的,不过,这种炒楼方式也要看不同地区,在广州等楼市较理性的城市,众筹炒楼的市场并不大,而在上海、深圳等房价上涨较快的城市,众筹炒楼的现象更多。

标准普尔公司28日发布的一份报告称,美国住房价格第二季度总体出现上涨,且多个城市房价持续走高,显示美国房地产市场继续回暖枫桥房产网。

从阳光家缘的数据统计来看,黄金周期间的签约情况并不理想。根据搜房网监控阳光家缘数据显示,从9月30日到10月5日,全市住宅的销售套数仅为730套,每日平均成交量不到122套。与9月最后一周5天合共网签逾2000套的佳绩相比,成交量“缩水”一半有余。在黄金周前4天,成交量一日不如一日,10月3日当天仅仅成交76套,均价跌至10477元/平。

万科拟采取以向深圳地铁新发行股份为主,如有差额以现金补足的方式收购深圳地铁持有的目标公司全部或部分股权。

今年1月5日,江西省住房和城乡建设厅召开新闻发布会宣布,从2012年起,江西省将停止新建经济适用房和限价商品房,廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围。

“蜕变”后的铁路指挥大厦,一部分将作为云南铁路总公司的业务综合大楼,其余部分将用于开发成度假休闲酒店。目前,整个云南省铁路总公司业务综合楼的外立面装修已全部完工,预计明年上半年内部装修完工后,度假休闲酒店将开门营业。

就企业而言,同样希望政策以“稳定”为主。当前不少房企依然面临着高库存和一定的土地储备需求,希望“以价换量”迅速回笼资金。

银川绿地中心双子塔项目位于银川阅海湾中央商务区中轴位置,总占地面积11289平方米,建筑面积22枫桥房产网.6万平方米,高度301米。超高层还配以大型高端综合商业,规划建设成为集甲级办公、超五星级酒店、高档商业、酒店式公寓等为一体的超高层双子塔城市综合体。(记者 张奕)

有以下情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满两年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。”

今年1月5日,江西省住房和城乡建设厅召开新闻发布会宣布,从2012年起,江西省将停止新建经济适用房和限价商品房,廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围。

海口楼市十月的开局局势,消费者的观望和开发商的“死撑”,继续在“胶着”。 (南海网记者黄丹)

房地产向何处去,确实是经济与民生领域的一件大事。所以,去年的中央经济工作会议提出,要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。

文迪坦言:“如果白领公寓的房租涨得再高,就只能往更远的郊区搬了。”

讨论预售制是否取消,应该认识到现阶段房地产发展与住房需求的大背景。现在大家关注的房价问题,核心是社会分配不公,一种马太效应显现,一部分人在房地产快速发展过程中,利用一开始抑制投资投机政策的缺失,实现了财富的快速增值。以一线城市为代表的核心城市,因为种种聚集效应,住房需求量更大。

北京 住房 物业费

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网友评论:

来自池州的网友说:评论时间:2020-11-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-30

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-30

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-30

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-30

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-29

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-29

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-29

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-11-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-28

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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