【邯郸玛雅房产二手房】2014年中国楼市降温 地价涨房价跌


发布时间:2021-01-23 23:16:25 阅读量:5022 作者:玥隆

业内人士分析,地方政府会在年底前加速完成土地供应指标,以增加土地款项收入,所以这段时间往往出现土地交易热潮邯郸玛雅房产二手房。

国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势,房价下行压力依然在释放邯郸玛雅房产二手房。不久前的土地市场,虽有一线城市再度迎来“翘尾”,然而,“地热房冷”现象加剧,未来房地产是否还具有投资吸引力?

地价涨房价跌

在经历了2013年的量价齐升,多年来节节上涨的房价终于在2014年开始降温。作为2014年的收官之月,去年12月的房价指数无疑备受关注。

国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2013年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的仅有厦门和郑州2个城市。这意味着,绝大多数城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。曾经被认为只涨不跌的一线城市也未能独善其身。

瑞银中国房地产行业研究主管李智颖在瑞银一次研讨会上表示,“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变,房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点,供大于求已经是一个基本面。”

岁末年初邯郸玛雅房产二手房,一线城市的土地市

场出现井喷行情。2014年末,广州刷新总价地王,上海单价地王更是两度被刷新。2015年1月7日,北京南四环一幅地块以86.25亿元成为北京新的总价地王。

上海易居房地产研究院近日发布的2014年典型城市土地成交报告年终版显示,2014年全国典型城市土地成交均价每平方米3493元,与2013年相比上升13.2%。

房价持续下行,土地成交均价为何依然居高不下?一家房企高管告诉记者,在房价下行压力趋大,楼市回暖遥遥无期的市场环境下,地方政府也想通过高地价来弥补财政收入的不足,以及通过提升地价来推高未来房价的预期。

地产行业将重塑

业内人士认为,房地产行业已告别高增长的“黄金时代”,进入平稳发展的“白银时代”。在此背景下,中央单独针对房地产市场出台的调控政策将越来越少。作为宏观调控的一部分,房地产市场逐步被纳入全面深化改革的范畴进行全盘考虑。

十八届三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价等。

近来,中央印发了不动产登记暂行条例和关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见。同时,房地产税立法等楼市调控措施也在研讨中。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,这一系列政策法规将重塑房地产行业的发展模式。“从长期来看这些措施将增加我国土地市场的供给,未来将有效平抑房地产价格。”

郑州市中原区教体局相关负责人表示,中原区回民中学只是可能会拆迁,现在还没接到正式的通知。

前述大型物业管理公司相关负责人指出,市场化的定价机制下,因为需要业主和物业公司协商定价,将促使业主和业主委员会更为积极地关注所在小区的物业管理,参与到社区治理当中。“而伴随着物业费的提高,物业公司将有更多的资金用于社区的管理和维护,从长期来看,将影响住宅小区的品质,影响到房产的保值增值。”

对碧桂园森林城市项目赞不绝口的英国伯明翰市长约翰•克兰西访问中国期间,到访位于广东的碧桂园集团总部,与碧桂园集团签署谅解备忘录。伯明翰议会(BCC)与碧桂园集团在伯明翰及周边地区的房地产开发项目建立合作关系,缓解伯明翰的住房短缺问题。伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大城市,为英国主要制造业中心之一,也是英国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点。

刘东阁说,目前的信贷“松绑”迹象只能是“微调”,效果有限。其繁琐复杂的“先存后贷”程序,以及银行“犹抱琵琶半遮面”的态度,与2009年银行大规模下调至7折房贷利率相比,微不足道。在今年7月份国内银行新增贷款增速暴跌的背景下,业内预期银行房贷额度不会放量。因此,更多的人仍持观望态度,不会从根本上撬动楼市的变化。

房价 中国 楼市

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-23

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-23

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-23

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-23

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-22

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-22

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-22

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-21

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


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