【夫妻商铺房产证加名字】保障房工程纷纷流标 专家支招保障住房建设


发布时间:2021-01-28 12:36:07 阅读量:81085 作者:皓景

第二, 采取措施为开发商建设保障性住房特别是经济适用房提供融资便利夫妻商铺房产证加名字。目前,我国多数地方经济适用房由开发商自筹资金建设,与商品房建设可以卖“楼花”提前回笼资金不同的是,经济适用房多数采取现房销售方式,在当前形势下,开发商单独建设经济适用房面临较大的资金难题。考虑到经济适用房最终销售基本不成问题,地方政府应积极促成国有担保公司为建设经济适用房提供融资担保,或者通过成立信托计划的方式为经济适用房建设面向法人或公众融资。

济南市首个经济适用房项目——世纪中华城2007底正式发售,因为无法贷款,且受“位置偏、交通不便、生活设施不配套”等因素影响,首批204户选房者中,竟有超过半数放弃了选房。考虑到这一因素,今年年中,济南市选择了位于市区内交通便利的八里桥附近约1夫妻商铺房产证加名字.224公顷土地进行招标,建设八里桥新居一期经济适用房项目。

招标公告一出,就受到了不少市民的欢迎。曾经放弃世纪中华城项目的济南市民李长河说:“八里桥经济适用房小区好啊,11条公交线路,想到市区哪儿都行,建好后我第一个申请。”然而,与市民高涨的热情形成鲜明对比的是,开发商对这一项目的态度却比较冷淡。八里桥经济适用房项目自今年9月18日开始招标,22日报名截止时没有开发商报名竞标。此后报名时间延长半个多月,至今仍没有符合条件的企业报名参与。

开发商为何不愿建保障性住房

济南市房管局住房保障处处长王浩在接受记者采访时说:“事实上,这一项目已经流标。目前,我们正在和三家房地产企业进行磋商,争取尽快推动这一项目开工。”谈及项目流标的原因,王浩认为,经济适用房要求开发商必须自筹资金把房子盖起来,但今年以来开发商资金链普遍偏紧,加上建安成本上涨加快,而经适房本身利润较为微薄,开发商对参与经适房项目竞标缺乏热情也在情理之中。

中国商品房市场经过几年高速成长后,目前一些城市已经呈现出销售量和销售价格一同下降的疲软态势。记者在调研中发现,伴随着商品房市场“疲软症”的出现,以经济适用房、限价房和廉租房为主体的保障性住房建设也出现了一些不容忽视的苗头和变化——从商品房市场火暴时的“地方政府不愿建保障性住房”,到商品房市场疲软时的“开发商不愿建保障性住房”。专业人士认为,与商品房主要由市场调节不同,保障性住房作为一项重要的“民生工程”,国家和地方政府应采取针对保障性住房建设的专项措施,避免保障性住房建设受到不利影响。

济南八里桥经济适用房项目流标绝非偶然现象。今年7月,北京市分别在昌平区回龙观镇、顺义区战前西街推出两块限价房地块进行招标,前者仅三家开发商参与竞标,但最终因无一家开发商提交的建设规划符合要求而流标;后者则因为参与投标的开发商不足三家——根本不符合开标条件而直接流标。专业人士分析认为,开发商资金链紧张、建安成本上涨过快仍是造成北京限价房流标的主要原因;此外,北京房价波动,限价房销售前景不明朗也大大降低了开发商参与竞标的积极性。

2008年,青岛为增加保障性住房建设和供应,开始全面推行保障性住房配建制度。青岛市住房保障中心副主任吴晓航介绍说:“今年青岛市内四区主要是在旧城区和城中村改造项目中配建经济适用房5000套、廉租住房3000套,完成保障性住房建设任务难度相对较小。但今后两年,一旦房地产投资力度放缓,新开工面积下降,即使开发商愿意同步配建,完成保障性住房建设任务的难度也将会增加。”

专家支招保障住房建设

上述种种现状表明,商品房市场“疲软症”正在逐步波及到保障性住房这一重大“民生工程”的建设进度,这种波及延伸是多层次而不是片面的——不仅包括经济适用房、限价房,甚至也波及到了城市低收入家庭最迫切需要的廉租房;而且随着商品房市场的进一步调整,这种波及的幅度和程度都有可能加剧。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗、山东省社科院经济研究所研究员冯群力等专业人士建议,针对当前商品房市场“疲软症”对保障性住房的影响,国家和地方政府不妨从以下几个方面着手来促进保障性住房的建设。

第一, 采取措施降低开发商开发保障性住房的综合成本,增加保障性住房建设的盈利空间。为此,今年10月8日,济南市物价局与财政局联合对廉租住房、经济适用住房和棚户区改造拆迁安置房建设行政事业性收费和政府性基金项目进行了汇总,并公布了首批免收项目的目录。这些项目包括城市建设综合配套费、城市房屋拆迁管理费等19项收费和基金,共涉及13家单位,可以为开发商建设保障性住房增加一定的盈利空间。

第三, 进一步推广青岛等地采取的保障性住房配建制度。商品房开发配建保障性住房一定程度上增加了保障性住房布局的合理性和适用性,是改善和促进保障性住房建设的有效手段之一。但考虑到商品房市场的波动对保障性住房配建进程的影响,各地在推进配建制度的同时,应采取相关措施促进城市相关群体住房保障“应保尽保”。

据《京华时报》报道 近日,有武汉市民反映,江岸区一栋12层居民楼顶藏着两层楼的“空中花园”。据当地城管称,业主因房屋漏水申请加建,暂无法定性为违建。

家装市场和房地产市场一直是“一荣俱荣,一损俱损”的上下游产业。8月29日,随着杭州楼市的限购政策全面取消,不少建材、家电厂家都开始摩拳擦掌,迎接久违的“金九银十”。

对此,毛大庆认为,目前谈“结果”还为时过早,只能说所有人都在拥抱互联网,思维和行为方式上的变化还远远得不到结论夫妻商铺房产证加名字。“白银时代找到新工具,应对外部环境和时代变化必须要做的事情。”

此外,也有一些市民会在收入证明上“动歪脑筋”,认为审核不出来,“我们都会有严格的审核认定,不会让那些不符合条件的人享受到不该享受的政策”。记者了解到,今年济南参与分配的市级公租房房源中,共有成套住房3448套,其中西蒋峪、清雅居、文贤居、乐天居项目3351套,原廉租住房腾空房源97套。拟分配集体宿舍房源为磐苑新居174间。

同时,此举也与限制“二套房”贷款一样,都是通过适度收紧来缓解公积金资金压力。据统计,去年一年,省公积金共放贷7.09亿元,而今年仅1-9月,贷款额就超过了18亿元。存贷比已经突破了90%,公积金的蓄水池濒临枯竭。

“公积金改革首先要做的就是降低门槛,让其解决首付问题。”黎文江向《每日经济新闻》记者表示,公积金设立之初就意在解决城镇中低收入职工住房保障的问题,但很多中低阶层由于无法支付首付而得不到公积金的支援,被指 “劫贫济富”,所以应允许提取公积金支付首期房款。

昨日,是华侨大学厦门校区老生开学第一天。学校关闭了校区内教学、实验、生活区的50多部电梯,并逐一进行检查。昨日中午,校长贾益民在官方认证微博上,就电梯事件进行表态。

记者询问买家能否明白这些中国瓶罐和摆件上的中文,普瓦那则大声笑道:“可能不知道吧,但中国的就是中国的,对很多人来说,这是一种强大吸引力。”(经济日报驻巴黎记者 胡博峰)万科首批1320位事业合伙人人均浮盈达14.32万元,该数值也超过了万科2013年全体员工的平均年薪及去年A股所有上市公司员工12.57万元的人均年酬

经济 项目 八里桥

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网友评论:

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-28

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-28

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-28

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-27

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-27

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-26

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-26

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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