【南京市栖霞区房产租凭发票】牛年楼市未抬头 北京望京新楼盘低价引质疑


发布时间:2021-01-24 07:32:21 阅读量:4427 作者:绍衡

据了解,合生麒麟社项目位于望京阜通西大街与望京街交汇处,由5栋楼组成,其中2栋lomo公寓,2栋loft户型,1栋是平层行馆,此次开盘,合生麒麟社共推出300多套房源,其中lomo公寓300多套,loft产品60多套。10800元/平方米的房源为面积较小的lomo公寓,有100多套,而层高5南京市栖霞区房产租凭发票.4米的loft户型买一送一,起价每平方米19000元。

继珠江帝景每平方米直降8000元之后,合生旗下的另一个项目望京合生麒麟社日前爆出精装修每平方米10800元的低起价,让望京每平方米15000元左右的报价又见新低。作为牛年的第一个新盘,有业内人士表示,这代表了开发商的普遍心态:即使有政府节前新政的种种利好,开发商对市场仍然不看好。

超低价引来5000人

至于为何以此低价开盘,合生麒麟社有关负责人表示,包括珠江帝景直降8000元在内,这都是合生创展的整体促销计划,据了解,目前,合生旗下的多个楼盘都在打折。 “我们将‘10800元/平方米’这个价格称之为‘底价开盘’,这里‘底价’是指开发商将利润降至最低,从而给购房者留出最大的增值空间。”该项目销售负责人王骞介绍说。

这一价格对购房人确实很有吸引力,据了解,目前该项目虽然未开盘,但意向客户已经超过5000人。

低价格真假引人质疑

去年红极一时的金都·心语虽然爆出每平方米8800元的超低价,但使用率却仅为60%左右,远较普通住宅平均80%的使用率低,套内面积价格在16000元至17000元之间,而且一栋楼只有一种户型,套内没有厨房和燃气,客厅、卧室不分,算下来,实际价格并不低南京市栖霞区房产租凭发票。合生麒麟社会不会也是如此呢?

据了解,合生麒麟社也是商业立项住宅房,产权为40年,物业费为每平方米2.98元,水费是5.6元,电费是1元,比普通住宅物业费每平方米2.5元左右,水费3.7元,电费0.48元高出不少。

一位到现场看合生麒麟社的购房人薛小姐也说:“虽然合生麒麟社的lomo公寓使用率为82%,每个户型都配置有厨房,厨卫的装修也采用的是方太、科勒等品牌产品,看上去比金都杭城‘厚道’一些,但40年的产权算下来,也不是那么值,另外,每平方米10800元的价格是起价,房源不太多,我昨天去现场问时,我看的房子基本都在每平方米12000元以上,与周边房子的价差没有宣传的那么大。另外,这个项目不能使用公积金贷款,商贷首付最少要50%,这也是该项目价格低出周边项目的原因之一。”

望京房价“降潮”暗涌

据了解,目前,望京区域在售的商品房项目有8个,市场均价在每平方米15000元左右。如目前在售户型面积为170至220平方米三居以上大户型的东湖湾,南北通透板楼,均价每平方米15000元,一次性付款9.5折,贷款9.7折。首开·国风上观、里外里公寓每平方米14000元左右。

据业内人士介绍,合生麒麟社早在去年5月就开始“放风儿”,但当时的报价是远远高于15000元这个市场均价的,证明开发商当时的预期很高。至于现在起价每平方米10800元这个价格,应是市场大势所致,开发商无奈之举。

另据了解,在合生麒麟社低价入市之前,望京区域的房价已露出“降势”,某楼盘虽然目前报价还是每平方米15000元左右,但暗地里,有购房人12000元就买到了。同时,该区域的二手房也一直走低。鑫尊置地2008年12月发布的望京区域的二手房均价显示,该区域目前均价为每平方米10775.02元,环比下降了7.02%。有业内人士预计,合生麒麟社开盘后,该区域房价还有可能略有下调。

中国房地产学会副会长陈国强认为,近期土地市场集中成交的重要原因是房企资金压力的缓解,预计随着商品住宅成交量持续上升,土地市场也将加快复苏,特别是土地价格并未大涨的情况下,开发商对后市预期也比较乐观,拿地热情仍将高烧南京市栖霞区房产租凭发票。住建部近日明确表示,今年将坚定不移地搞好房地产市场调控,继续实行限购措施,坚决抑制投机、投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。

“台阶都下沉十几厘米了,坐在房子都会害怕。”昨天上午,怡康温泉新村B区一楼一家商户指着断成几截的台阶抱怨道。记者看到,一楼共有19家商铺门前的台阶出现下沉和断裂,本来的四层台阶下沉后和商铺“分了家”,中间形成了几厘米到十几厘米不等的空隙。

又是一年开学时,学区房的销售、租赁再度变得火热起来。家长都希望孩子上名校,不让孩子输在起点上,于是不惜代价搬迁、租房的场景又开始上演。如此一来,洛阳各大名校周边的学区房交易热潮也再次被点燃。然而很多家长由于不了解学区房,在购买过程中常常陷入误区,大河报记者带您一起了解学区房,规避购买误区。学区房售价高,房源仍抢手

多数分析认为,从各地进行的方向不同的政策微调不难看出,楼市调控政策的差异化特征,未来还将愈加凸显。在短期内,收紧或放松政策的尝试还将持续出现,但不会超出现有政策的框架范围。

杭州华家池地块由东、中、西三个小地块打包出让,可出让面积为71214平方米,为商住地块,起始总价97亿,宅地楼面起价约19000元/平方米,商地楼面价起价约11000元/平方米。经过今天下午的竞拍,其57、58、59三个地块分别以56.2亿由绿地、36.7亿(溢价49%上限)由世茂、43.83亿(溢价49%上限)由滨江拍得。成交楼面价分别达到19416、23828、23189元/㎡。

据介绍,在部分区先行先试的基础上,11月1日起在天津市内六区全面铺开,不动产登记大厅全部实现窗口整合,个人二手房交易,一窗受理、只跑一次。同时,个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无需再提交各类材料及复印件,群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

“在2009年,郑州写字楼根本就不够卖,基本上是开发一栋卖一栋。从2009年到2010年下半年,销售非常好。这种情况一直持续到了2011年上半年。2011年下半年,需求量达到一定程度,新建写字楼开始小范围积压。”业内人士认为,2012年,大批写字楼项目蜂拥入市,尤其是高铁片区项目,至今销售缓慢。

望京 项目 麒麟

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网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-24

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-24

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-24

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-01-24

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-23

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-23

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-23

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-22

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-22

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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