【房产证转贷】不动产登记明年三月实施 有利于摸清中国住房家底(2)


发布时间:2021-01-18 09:18:30 阅读量:861 作者:岩乐

不动产登记有利房产税等改革举措房产证转贷

广东省机构编制委员会发布《广东省机构编制委员会关于整合不动产登记职责的通知》,要求广东省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原(含牧草地)登记、海域登记等不动产登记工作,并且要求各地各部门根据不动产统一登记的原则和国家颁布的《不动产登记条例》,及时研究提出修订有关地方性法规、规章的建议,加快清理相关不动产登记的规范性文件。

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据新华社电 《不动产登记暂行条例》对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定,其将对房地产市场带来的长远影响,引发广泛关注和讨论。

有利于房地产调控更加精准有效

多名分析人士指出,不动产登记新规有利于摸清中国的住房家底,据此科学制定政策,并不会对房价产生直接影响房产证转贷。但从长远角度看,新规为今后房产税等改革措施提供了基础数据来源,能够保证未来房地产调控更加精准有效。

目前,中国不动产登记的职责分布在多个部门。住建、国土、农业、林业、海洋等部门“各管一块、各自为政”,其登记存在着碎片化现象。《不动产登记暂行条例》指出,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

“不动产登记信息加强整合,由一个部门承担下来,有利于规范登记行为,方便民众申请登记,为科学决策提供数据支撑。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一说,信息整合还有利于保护权利人合法权益,以及优化政府对公共资源的配置。

不动产信息互通共享是最大亮点

《不动产登记暂行条例》明确,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。山西财经大学教授马培生认为,不动产信息的互通共享,是新规的最大特色和亮点。信息共享有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布及产权状况,为房地产及其他不动产市场的管理和调控决策打下基础。

中国社科院城市与环境研究所土地经济室主任王业强指出,不动产登记对房地产市场的影响更多体现在对未来市场的规范运行方面,而影响市场的主要因素依然是供求及预期等,不动产登记本身不会引起市场波动。

对于如何实现不动产统一登记,根据国土部之前透露的总体安排,从2014年开始,力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

按照此时间表,2014年将基本完成不动产各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。

哪些不动产权利需登记

哪些人可以查询不动产信息

顾云昌表示,决定楼市冷热的关键是金融,包括利率、首付、市场资金的多少。楼市调控政策应在金融政策上把握得更准确,而不是仅在行政手段上发力,但地方政府只能对公积金政策进行调整,但这方面的贷款额度有限,对于楼市的影响也十分有限。

业内人士认为,开发商迟迟办不出房产证,最主要的原因是:前期手续不全,或专项验收不合格,或未缴纳配套费,导致大产权证无法办理。若开发商已经办理了“大证”,那原因可能是:开发商因为资金一时周转不开,占用了此前代收的契税和公共维修基金,导致业主房产证无法办理。

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住建部政策研究中心综合研究处处长赵路兴也表示,部分二三线城市新增供应量过大,消耗遇到阻碍,供求关系畸变,政府出台相关政策促进楼市走量也属正常,但限购放松的市场效应,仍然需要较长的反应期和消化期。

实际上,自从去年初完成收购中山普纳度风尚家居有限公司(以下简称普纳度)100%股权,转型家具买卖及室内设计并更为现名(原为宝源控股)后,中国家居的对外收购就一直不断。而公司在2013年度收入9.4亿港元,同比增53倍;纯利1.54亿港元,相比上年度的亏损1643万元,扭亏为盈,其中约98%的收入来自普纳度。

广东省 机构编制 委员会

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-01-18

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-18

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-18

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-18

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-18

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-17

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-17

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-17

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-16

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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