【沙湾县房产】“租售同权”将获立法保障 业内:或进一步推广


发布时间:2021-01-26 18:03:14 阅读量:6636 作者:兴江

中原地产首席分析师张大伟表示,从目前来看,我国城市租售比悬殊,因此对于房源拥有方来说,租赁收益不高,选择长期出租的比例不高,而且相比售价的大幅度波动,房租体现的是房屋的居住价值,相比购房可以选择信贷等杠杆,租房者很难承受房租的上涨沙湾县房产。所以在市场交易中,房主或者持有转租权的中介在定价和交易合同签署上属于强势地位。

26日,住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。业内人士表示,“租售同权”或“租购同权”概念的正式提出,进一步凸显租赁在住房供应体系中的重要性,立法完成后“租售同权”或进一步推广。

中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮在接受《经济参考报》记者采访时表示,租购并举是房地产长效调控的政策之一,这一政策预期肯定有利于提高租房者权益,稳定租赁关系,增加租赁房源,有利于房价的稳定。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉也认为,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。

住建部等九部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

值得注意的是,康俊亮指出,从提出到落地成为普惠百姓的重要政策,需要靠部门合力,单靠房屋主管部门无法解决附加于住房的户籍、学位、社会保障等差异带来的不同权问题。也有业内人士表示,为了避免给公共资源供需造成更大压力,应多方面进行改革。例如规定租期年限,以及提供租房缴税凭据,以防假合同争取入学名额等。

然而,潘石屹自有他的聪明之处。据说,潘石屹有一句名言——“永远不做大多数”。有人说,潘石屹这几年最与众不同的地方就是没有跟风,去囤积大量的土地,使之有资金做后盾,使它有可能逆市涨价。这样一来可以彰显其项目的升值潜力,取悦老客户;二来可以迎合楼市买涨不买跌的心理;三是逆潮流而动本身有着很大的炒作价值。如此“一箭三雕”,名利双收,何乐而不为。

但思源方面并不认同,杨皓介绍,二手房买卖佣金降至1.5%后,人均来电量、公司整体交易规模数量均有提高。另外,思源集团董事长陈良生表示,思源将以互联网为平台工具重构运营模式,通过提高运营效率等保证收入。

综述:四方桥位于东四环四惠桥南4公里处,是东四环路与京沈高速公路的连接点,也是奥运会期间通往各个场馆的主要交通枢纽。四方桥区隔通惠河与CBD遥相呼应,包容CBD、燕莎商圈、使馆区、北京经济技术开发区,是北京市重点打造的绿色、生态、人文城区,规划建设了共计13.9万平方米的市政绿化工程,并对各个新老小区的社区内绿化进行改造升级,已成为CBD及周边区域中环境最优美、绿化率最高的板块之一。四方桥区同时也是CBD地产板块的核心,集中了华侨城格、林莱雅、世纪东方城等众多社区,板块内部商业、医疗、教育等各种配套设施齐全,纯熟完整的生活圈业已形成。

“如果选择破产清算,财产是要冻结清算,可能进入拍卖流程,到时业主、银行、信托机构等作为普通债权人,可向法院申报破产债权。不过法院会判定清偿顺序和金额。”其表示,一般来说拍卖价值也不会很高。 南都供稿

从销售额看,万科行业“老大”位置已被另一家房企绿地超越沙湾县房产。绿地发布的数据显示,2014年公司实现预销售金额2408亿元,较上年增长50%;实现预销售面积2115万平方米,同比增长30%。

透明售房网数据显示,杭州市区2014年11月的库存一度突破15万套,其中住宅近10万套,创下历史新高沙湾县房产。高库存的压力还将持续下去。每经记者 卢曦 发自上海

去年,房价处于高位时,银行发放了大量贷款,尽管风险在银行的报表上还未明显显现,但潜在风险的积聚不能不引起银行的警惕。而且,如果房价持续下行,将引发行业调整、开发商资金链断裂等更多问题,银行业房地产类贷款的风险也将走高。

同权 当事人 方面

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-26

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-26

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-26

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-25

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-24

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-01-24

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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