【用办理存款继承公证书去办理房产继承可以吗】广州租房今起可到中介办“网上备案”


发布时间:2021-01-21 01:03:28 阅读量:49789 作者:睿健

“网备”后视同完成报送房屋租赁信息用办理存款继承公证书去办理房产继承可以吗

文/羊城晚报记者 赵燕华 实习生 李运

记者昨日从广州市国土房管局获悉,《房屋租赁合同网上备案规则》自2013年发布后,全市168个街镇流动人员和出租屋管理服务中心已实行租赁合同网上备案(以下简称“网备”)。从今天开始,网备工作将在全市房地产中介机构全面铺开,物业服务企业的网备工作将同步试点进行。

1995年,广州市开始实施房屋租赁登记备案制度,主要是通过各街镇流管中心办理。2005年,《广州市房地产租赁管理规定》实施,要求房地产中介机构和物业服务企业必须每半个月向市房地产租赁管理所报送居间成交或物业辖内的房屋租赁信息。信息报送的内容主要包括:租赁当事人、房屋地址、租金等内容。2009年,为加强房屋租赁信息报送管理,市国土房管局和市流管办联合发布《广州市房屋租赁信息报送管理规定(试行)》,将房地产中介机构和物业企业信息报送调整为实时报送。近几年, 房地产中介服务机构信息报送总量已达80余万条。

房管局表示,房地产中介机构全面实行“网备”是为了适应社会管理而不断完善的举措。房地产中介机构完成“网备”后,视同完成报送房屋租赁信息。

不办其他审批可到中介“网备”

“网备”在各房地产中介机构全面推行之后,市民可以通过街镇流管中心办理“网备”,也可直接在各中介地铺办理“网备”,更加方便快捷。两者在本质上是相同的,但表现形式略有不同。

街镇流管中心受国土房管、公安等部门委托,代表基层政府对辖下出租屋和流动人员开展属地管理用办理存款继承公证书去办理房产继承可以吗。其出具的是盖有“租赁登记备案专用章”的纸质的《房屋租赁合同备案证明》。而房地产中介公司是政府规章赋予义务的“当事人”之一,通过中介公司办理“网备”,其结果是系统自动生成回执号和备案号,可供当事人网上查询备案状态使用。

街镇流管中心出具的纸质的《房屋租赁登记备案证明》,是合法的租赁场地证明,当事人可持其前往相关行政部门办理相应手续用办理存款继承公证书去办理房产继承可以吗。如果租赁的房屋不需要利用租赁房屋办理其他行政审批,通过房地产中介机构办理“网备”即可。

3个月专项检查中介“网备”

据了解,房地产中介机构掌握着广州市60%-70%的租赁房屋信息和流动人口信息,在社会管理中的作用越来越被政府重视。为加强房屋租赁中介市场管理,规范房地产中介经纪行为,营造公平、公正的房地产市场氛围,市综治委牵头多个相关职能部门正在开展全市房屋租赁中介市场专项检查整治。房地产中介机构是否使用“广州市房地产租赁管理信息系统”、是否办理“网备”手续、是否悬挂统一制式的网备宣传单张,都是此次检查的重要内容。此次行动,为期3个月,从2014年3月开始,于2014年6月结束。

房管局称,房屋租赁合同“网备”,是拓宽房屋租赁登记备案渠道,实现多端口备案的管理模式。对于政府管理而言,“网备”的实施,将房屋租赁登记备案关口前移,构建了出租人、承租人、居间中介机构三方的责任体系,既消除了当事人签约与备案之间的真空期,又有利于规范房地产中介机构和经纪人居间服务行为。同时,“网备”实施后,办理房屋租赁备案的网点由目前的168个街镇流管中心扩大至上千家中介地铺,受理点数量扩大10余倍,群众办事更加方便。

温馨提示

办理网备

需交资料

租赁当事人经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应在中介机构办理网上备案手续,并提交如下资料——

1.房屋租赁合同原件

2.房地产权证书或其他合法权属证明复印件(提供原件核对)

3.租赁双方身份证明复印件(提供原件核对)

4.同意房屋出租的证明原件。只限于以下三种情形——

●出租已设定抵押的房屋,提供抵押权人同意房屋出租的证明

●出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明

●出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明

国家统计局公布的“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,一线城市楼市初现降温,二三线城市开始接力上涨,房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。但业内人士提醒,需警惕近期部分城市土地的非理性大涨影响未来房价预期,因此,各地应高度关注楼市价格走向。

备案 网备 房屋

上一篇: 救市新政效果显现 南京楼市成交量环比增近五成

下一篇: 公积金二套房首付最低两成 业内称心理影响巨大

网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2021-01-21

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-21

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-21

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-20

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-20

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-19

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-19

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


广州质量技术监督局:6月电梯故障

今年上半年广州共处置电梯困人2562宗,故障1386宗,解救被困人员6947名。其中,6月份的电梯故障七成发生在住宅小区居。电梯停电导致故障情况在6月较为频繁,...

2021-01-21
机构看长沙下半年楼市:中场吹哨

这是最坏也是最好的时代1859年,狄更斯用“这是最好的时代,也是最坏的时代”作为《双城记》的开头;155年后,人们或许仍然可以使用这句话作为对2014年楼市下半...

2021-01-21
价格无优势 武汉经适房买卖成交量

我市最大的经适房项目百步亭2000多套房合同满5年,达到了上市条件。记者昨天走访附近房产中介了解到,目前上市的房源并不多,在售房源涨了5000多元/平方米,房子...

2021-01-21
央行连续降息 是存钱还是提前还房

昨日央行宣布年内第五次大幅降息,降息周期的到来,让不少市民心里盘算,存款利息越来越少,在这样的情况下,还不如提前还房贷,省下高额的利息呢。对此,银行人士建议,两...

2021-01-21
男子买房发现被列黑名单 因14岁

虞城县的贺加林今年10月份去银行办理购房按揭贷款时,去人行商丘支行查询,惊奇地发现,自己有不良征信记录:14岁时,自己在虞城县农村信用合作联社店集信用社贷款1....

2021-01-20
成都实行“商品房调价申报制”管控

从今年2月份开始,成都市正式实行“商品房调价申报制”,管控房价暴涨暴跌。成都市房产管理局市场管理处处长赵江明介绍说,凡是没有经过调价申报程序或正在申报没有向社会...

2021-01-20
房企转型发展步伐加快 鲁能布局绿

房企当中启动转型发展的实践者越来越多,其相关战略规划也已在逐步实施,其中以绿色发展为战略目标的企业不在少数。随着经济发展进入新常态,高速增长后的中国经济需要绿色...

2021-01-19
广州边界楼盘被抢购 最快两秒产生

新楼盘的人潮。火热的售楼场面。●记者调查发现,中山、东莞等城市因价格、交通等因素,吸引了不少广州购房者●业内人士提醒,个别楼盘配套仍待完善,投资需理性“28万元...

2021-01-19
贾玲追忆母亲小品音乐 谢娜宠吴亦凡 汪涵怎么代言那么多广告 刘涛发福发胖豆瓣 刘恺威罗晋
热门专题