【二手房办理房产证需要多久】5000亿元住宅维修资金去哪儿了


发布时间:2021-01-17 13:36:07 阅读量:54591 作者:尚博

不过,记者近期追踪这笔钱的流向发现,实际上,这笔巨款并没有真正“沉睡”,它们不仅通过“钱生钱”悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的“生财工具”二手房办理房产证需要多久。熟悉银行业务的内部人士直言:“维修资金背后有着庞大的利益链条,开发商、银行、证券公司、有关部门……谁都想分一杯羹,维修资金通过各种方式沦为某些利益集团的‘自动提款机’。”

据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”,急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为“沉睡”的资金。

“维修资金管理不规范,管理模式不统一,资金使用不够公开透明,甚至存在挪用情况,制约了资金作用的充分发挥,侵害了资金所有人的合法权益。”住建部房地产市场监管司副司长王玉平公开表示,“在建立健全各项制度的同时要抓好维修资金的清理工作,坚决查处挪用行为,追缴挪用资金,维护资金所有人的合法权益。”据新华社

北京中原地产三级市场部研究总监张大伟:在3月份已经非常明显地出现了二手房议价空间增加的现象,未来新房的传导效应将越发明显,预计部分前期价格上涨过快的二手房将出现明显跳水的现象。“国土资源部将为全国每一块土地设唯一的‘身份证’编号。”国土资源部有关负责人今日透露说,目前,国土资源部已经启动相关试点工作,首批试点将在天津、辽宁、上海、四川、广西、海南、宁夏及深圳市展开。

从投资收益的角度看,保障性住房的性质已经决定了公积金贷款形式的融资无法保证其安全性。尤其是廉租房来说,可回收资金更为有限,不要说偿还开发贷款,就是收上来的有限的租金能否保证保障性住房的日常管理都成问题。更令人担忧的是,由于相关法律法规还很欠缺,在监管力度不够的情况下,一旦公积金贷款建设保障房项目出现呆账、坏账等问题,将直接影响到住房公积金缴纳人的合法权益,这是谁都负不起的责任。

第一批摇号的购房者必须具备以下三个条件之一:在本市首次购买住房的本市户籍家庭;持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭;已经通过住房保障资格审核,正在轮候保障性住房配售,且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。

日前,合肥市高新区首个公租房项目——“动漫公寓”开始公示项目规划方案,共计将新建1400套住房二手房办理房产证需要多久。记者14日从高新区方面获悉,该项目目前已进入桩基工程施工招标阶段,并初步定于4月30日正式启动建设。

记者昨日从深圳市住房建设局获悉,目前已对24名因涉嫌隐瞒住房或财产情况的申请人正式开出《行政处罚预告知书》。

记者昨日从高新区了解到,“动漫公寓”共有三种户型,即38平方米、48平方米和60平方米。建设方将对动漫公寓进行简单装修,配备整套的厨卫器具,并提供床、桌子等基本家具用品,房间布局主要按照单身公寓样式来设计。目前,该公寓具体租金数目尚未确定,但与市场上同类房屋相比,租金应该是市场价的60%~80%。与此次项目方案公示同步进行的还有“动漫公寓”的施工招标等前期事宜。按照建设计划,该公租房项目将一次性建设完毕,土建工程主要分为桩基和建筑主体两部分进行建设,目前,项目桩基工程施工已进入招标阶段。按照前期进展情况,“动漫公寓”有望在4月30日正式开工建设,工期计划约为一年半,预计到明年年底前后将可交付使用。 (朱园平 檀勇)

“相较佛山与中山来说,珠海与中山之前来往更为密切,珠海到中山南部镇区也更为便利,如果珠海实施限购的话,对中山的影响肯定大于佛山。” 中原地产高级区域拓展总监植建军认为,珠海一旦限购,南部镇区房地产市场可能会“疯了”。“不过这既是一种机遇,也是一种压力。”植建军指出,一旦珠海限购助推了中山的楼市,导致涨幅过大的话,那也可能给中山带来限购或者其他调控政策。

此外,对于赠予是否要符合限购政策,通知也予以明确。以赠予方式申请办理房屋转移登记的,应先到网签窗口进行购房家庭资格核验,核验通过后,各房屋登记部门再按规定办理转移登记手续。

欧盟委员会在路线图中分阶段对各个行业提出了具体而又明确的减排目标:电力行业到2030年实现减排34%-40%,到2050年则实现减排93%-99%;住宅与服务行业到2030年实现减排37%-53%,到2050年实现减排88%-91%;工业部门到2030年实现减排34%-40%,到2050年实现减排83%-87%;农业部门到2030年实现减排36%-37%,到2050年实现减排42%-49%。由此可见,在各个行业中,电力行业承担的减排任务最重,而农业部门承担的减排压力相对较轻。在具体措施方面,路线图要求欧盟成员国政府每年必须最少对3%的公共房屋进行翻修以提高其能源效益,政府采购的商品和服务(如供热、空调等)必须符合高能效标准。

而近日温家宝总理表态,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,认为有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力,总的调控效果还有待巩固和加强,也被业内人士解读为调控政策可能还要继续加码。

值得一提的是,中高端项目有4个,占新增供应量的三分之一。龙湖·东桥郡推出的联排别墅,开盘当天去化率为57%。金科·廊桥水乡仅4套联排别墅入市,同样有成交。

主持人:统计发现A股95家上市房企平均资产负债率超过了70%,如果这个数据真的可靠的话,是不是能够根据这个数据判断出明年资金将会成为房地产行业一个非常大的问题。

记者从个贷机构“伟嘉安捷”“凯盛经略”了解到,央行2006年和2007年屡次加息,使得购房者不堪重负,2007年的贷款购房者中已经有两成提前还贷。

主持人:统计发现A股95家上市房企平均资产负债率超过了70%,如果这个数据真的可靠的话,是不是能够根据这个数据判断出明年资金将会成为房地产行业一个非常大的问题。

顺德区则是3月份里五区房价涨幅最大的区域,成交均价直逼8000元关口,达7946元/平方米,与前一个月相比上涨了12%。对此,有业内人士分析认为,这是由于当月保利上城、万科缤纷四季、君兰江山等高价楼盘开卖,且成交情况良好所致。

“去年银行天天到公司谈贷款,今年反过来,开发商天天跑银行要融资二手房办理房产证需要多久。”金辉集团首席财务官董功文表示:“过去几个月,每家房地产公司都经历了政府收紧银根的痛苦”。

那么,投资海外房产一定就会赚钱吗?还要注意些什么?对此,南京某银行理财分析师认为,在目前国内股市、房市不景气的情况下,投资海外房产虽然能分散风险,但在购买前一定要根据自己的风险承受能力,不要盲目投资。比如2008年金融危机爆发后,美国房价暴跌,很多人急急忙忙去抄底,结果2009年至今,美国房价还在下跌,把这些抄底的人都套住了。澳大利亚的经济虽然比较好,房价也在逐年上涨,而且买的房子都是精装修,享受永久产权,免征房地产遗产税,但是该国的税率比较高,个人最高大约要缴年收入的45%,因此再卖房可能要缴一大笔税。所以,建议投资者在购买前一定要了解清楚,最好是能采取一些避税策略,否则赚的钱都交税了,白辛苦。(实习生 王依玲 记者 陈春林)

资金 住宅 中国

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网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-17

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-17

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-17

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-17

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-17

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-16

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-16

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-16

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-15

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-15

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


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2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合中央房地产调控政策要求。国土资源部16日公布2013...

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