【上海房产税满3年】山东部分楼盘无明码标价 房产交易信息待公开(2)


发布时间:2021-01-19 07:34:24 阅读量:87423 作者:鹏涛

“我让房地产市场监管司把百姓买房从预售到办证登记整个过程的流程图画出来上海房产税满3年,无论在哪个环节划一条线,住房管理部门都要尽到最后的责任,把住登记之前最后一道关口。”他说。

商品房合同新示范文本要积极推广上海房产税满3年

签合同是房屋买卖中最重要的一环,而房产合同又是“霸王条款”高发区,如何在这一环节更好地保护群众权益?

“今年4月,住建部和工商总局修订了《商品房买卖合同示范文本》,这是吸取了以往的教训、吸取了许多城市的经验得来的,各省市要积极推行。”齐骥说。

据了解,与2000年的合同示范文本相比,新合同文本更加注重买受人权益的保障,如增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限,细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利;明确了出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。

新合同文本还引入惩罚性赔偿金内容,明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,并明确,出现这些情形出卖人要退还全部房款及利息,并支付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。

“存量房交易管理方面,各地也要研究制定买卖合同文本。”齐骥说。据了解,我省不少城市的二手房买卖合同目前还是中介主导,五花八门,没有示范文本。济南市的存量房买卖合同示范文本已经拟定,已向市民征求意见完毕,不久即将投用。

不动产统一登记带来监管新问题

前不久,《不动产统一登记条例》已经征求完意见,出台在即。“随着《条例》出台,机构整合也要加快。这就给我们带来一个问题:权属管理和房屋登记原来都在一个系统,对有效真实合同的确认比较容易,但分开以后,我们要把工作中心放到去办证登记大厅领取房产证之前的‘合同的有效性’上来。”齐骥说。

他说,国家规定,住房和城乡管理部门负责商品房的权属管理,确认这个权属的真实性后,才能进入到办证的环节。换句话说,如果没有权属管理部门核准是真实合同,这个合同在登记部门不予登记。否则,就会产生“假房产证”。

资料显示,龙湖的商业地产规划是,2014年底在国内运营的商业项目达到18个,经营面积达到200万平米,所贡献利润将占利润总额的15%~20%,而预计租金占利润的10%左右。

外地人如果没有缴纳一年社保,开具一年纳税证明也能够在海口购房。那么这方面是否如中介公司所说的有空子可钻?记者从海口地税局政策法规处了解到,当事人如需要出具一年纳税证明,在单位代缴的情况下,由单位出具纳税申报表,并前往所在辖区的地税部门服务大厅查询,证实确实纳税满一年即可出具证明。但如果单位以该员工没有纳税要求补缴税款的方式,只要缴纳罚金并补缴完所应缴纳的税款即可开具证明。

楼市即将迎来年中大考,很多开发商铆足了劲促销跑量,但购房者依然不太买账。南京网上房地产的统计显示,截至昨天下午5点,全市商品住宅的库存量已逼近4万套大关,再创今年以来新高。

而据相关媒体透露,远洋地产、中信集团、万通地产、标准控股、中国移动、阿里巴巴、泰康保险、阳光保险、北大方正、中信集团等多家企业将参与此次9宗地的竞标。

根据规定,“十二五”期间要完成3600万套保障房的建设规模,并要求保质保量完成今年开工建设1000万套的任务,所需资金约为1.3万亿元。保障房的建设方面,地方财政理所当然地成为投资主力。然而,国家审计署公布的19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果显示,建设资金不到位是保障房建设遇到的首要问题。

高广汉介绍,此前这一区域的居住人群都是点状分布,而随着大中关村的发展,轨道交通的贯通,品牌开发商纷纷进驻,这里未来不排除发展成为一个居住新区。

一直不见起色的南京二手房成交量最近一周有所回升,但综合上月比较却依然下降。从价格和供需比统计来看,南京二手房目前走势仍不见好转。业内认为数据的短暂起伏改变不了市场陷入胶着的现实,后市依然难言看好。

与会专家普遍认为,不动产登记信息平台建设的顶层设计工作,当前首要的是做好制度设计,充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求,实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享,消除“信息孤岛”上海房产税满3年。

用益信托工作室统计表明,仅今年1至4月,信托公司共发行集合类房地产信托项目222个,发行数量同比增加66.92%,募集资金722.11亿元,募集资金规模同比增长115.26%。4月集合信托产品的资金投向房地产领域的占比高达43.25%。而且4月工商企业信托的占比为24.76%,许多信托产品以工商企业为名,实则投向房地产业务,导致近几个月工商企业类信托项目持续增加。好买基金研究中心的数据显示,5月房地产信托仍然是募资最多的品种,5月54家信托公司共成立284只固定收益信托产品,纳入统计的175只产品总规模为353.96亿元,其中投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元,远远超过其他信托募集规模。

文本 商品房 环节

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-19

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-19

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-19

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-19

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-19

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-18

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-17

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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