成都四宗地块组团拍卖 最终卖出55房产法律维权.8亿


发布时间:2021-01-26 07:37:03 阅读量:93355 作者:子赫

@华西都市报:城南大源板块四宗地块昨日组团拍卖,吸引了万科、建发、中铁建等多家房企参拍,最终卖出55房产法律维权.848亿元。其中一宗地块总价高达21.217亿元,另一地块以8410元/平方米成交,刷新该板块的最高楼面价。昨日早上,成都进行了今年以来关注度最高的一次土地拍卖,城南大源板块四宗优质地块组团参加拍卖,吸引了万科、建发、中铁建等多家国内大型房企参拍,有消息人士透露,此次报名参拍的房企超过了50个。经过近两个小时的激烈争夺,四宗地块终于“名地有主”。据记者统计,这四宗土地交易总价高达55.848 亿元,其中人气最旺的02-08地块以8410元/平方米、溢价68.2%成交,比起此前大源板块最高楼面价大涨1910元/平方米,而此前的最高价是在去年12月诞生的,距今不到一年。共拍出55.848亿四宗地块成交价超预期有趣的是,昨日参拍的大源四地起拍价均为5000元/平方米,最终02-07、02-09、02-10三宗地块分别拍出了7530元/平方米、7840元/平方米和7680元/平方米,比此前大家估计的成交价高了不少。其中,02-09地块总价高达21.217亿元,距今年最高总价仅一步之遥,位居榜眼。此前,7月10日成华区北湖7号地块以21.46亿元拍出,是2013年成都楼市总价最高的地块。人气最旺的02-08地块,最终以8410元/平方米、溢价68.2%成交。四宗相距不远的地块昨日合力吸金55.848亿元。大源板块是成都城南的热门区域,而02-08地块更是热门中的热门。这宗地块面积104.55亩,三面临街,与伊藤洋华堂仅一街之隔,附近楼盘包括保利百合花园、都城雅居颂等,楼盘均价在 10000 元/平方米到12000元/平方米之间。业内人士冯先生表示,开拍之前有几位开发商一致认为,02-08地块如果在7500元/平方米以下,还是“有做头”的,但最终成交价是8410元/平方米。不过,毗邻伊藤洋华堂的02-08地块有最高达30%的商业。冯先生认为,高价拿下此地的建发集团可能是冲着商业部分去的,住宅部分不一定赚得到钱,“伊藤对其底商的价值提升是非常明显的”。此外,02-08地块还毗邻建发的两个项目,一个在其旁边,一个在其对面。一年涨1910元大源板块楼面价创纪录昨日抢尽风头的02-08号地块,以8410元/平方米的楼面价刷新了大源板块的最高楼面价,比此前该板块的最高楼面价大涨1910元/平方米。此前的最高楼面价诞生于去年12月19日,由万科创造,6500元/平方米,距今不足一年即被刷新。虽然没有太出意外,但是一下拔高了近2000元,却着实出乎业内的意料。实际上,据锐理数据的资料,02-08地块附近多个楼盘,拿地的楼面价最高不超过5600元/平方米,稍微早点的甚至还有1000多元/平方米的楼面价。由此看出,近三年来该区域的土地增值非常迅速,各大房企对其前景亦是十分看好。不过,市场的反应可能没有那么迅速,目前该区域房价涨幅并没有跟上地价涨幅,部分楼盘去库存的速度也不是很理想。其实,这也是成都的一个缩影,地价飞速上涨,但房价非常稳定。今年前8个月,大成都范围内土地成交楼面价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米,其中主城区楼面地价已超过3400元/平方米。然而,在国家有力的调控下,成都房价非常稳定,并没有受地价暴涨的影响。此外,昨日记者在走访大源板块时发现,该区域目前的商业配套有些单薄,仅有伊藤洋华堂,再远一些还有个银泰城,但对附近如此多楼盘而言,还是太少了。而今年成都单价最高的地块,楼面价为10000元/平方米,位于红牌楼区域,7月10日由台湾远雄集团竞得,是成都历史上的第二块“万元地”。华西都市报记者张飘逸相关新闻8月69城房价同比上涨昨日,国家统计发布了8月70大中城市房价。房价上涨面继续扩大,66个城市新建商品住宅价格较7月出现上涨;与去年同月相比,69个城市新建商品住宅价格上涨,涨幅最高的北京达到了19.3%。不过,和全国房价的大幅上涨相比,四川房价涨幅相对温和,成都新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨8.6%。19.3%北京同比涨幅最高从国家统计局发布的数据来看,房价回暖已是不争的事实。与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格仅有两个城市下降,且幅度仅为0.1%,66个城市房价出现上涨,上海和广州的房价环比涨幅最高,均为1.7%。与去年同月相比,新建商品住宅价格仅有温州下降,69个城市的房价都出现了大幅上涨。其中北京涨幅达19.3%,广州、上海、深圳紧随其后分别达到19%、18.5%和18.4%。究其原因,去年同月对比基数相对较低有一定影响。去年8月,大部分城市新建商品住宅价格同比下降,导致对比基数相对较低。但房价上涨的步伐也有所减缓。从今年3月以后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月下降。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月的1.7%回落到8月的0.8%。楼市出现冰火两重天“一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,8月房价涨幅较高的城市集中在一线城市和个别二、三线城市。北京、上海、广州、深圳等一线城市同比上涨18%-20%,天津等31个二线城市同比上涨7%-10%,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。在中原地产市场研究部总监张大伟看来,中国楼市已经出现了冰火两重天:一二线城市量价爆发式上涨,而三四线城市则出现了库存积压、卖地难。房价变动的巨大差异也让楼市政策出现新动向,整体表现为:一二线城市收紧,三四线城市松动。对于接下来的楼市走向,专家认为,当前市场出现分化,一线城市在金九银十成交量上涨的可能性较大,而近期出现的房贷收紧将对市场产生较大影响。华西都市报记者李臣

地块 组团 板块

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网友评论:

来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-26

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-26

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-26

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-25

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-25

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-25

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


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