【昆明房产档案摘抄表】国庆假期多地加码楼市调控 业内称政策效应或明年出现


发布时间:2021-01-21 01:10:31 阅读量:89858 作者:楷林

政策效应或明年出现昆明房产档案摘抄表

国庆假期的前两天,又有郑州、成都、无锡和济南等多地相继出台楼市收紧政策。业内人士认为,虽然各地政策力度不同,但对购房者的威慑已经开始加码。

多地集中重启限购昆明房产档案摘抄表

昨天,无锡楼市新政规定,无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。

同一天,济南也出台楼市调控通知。要求购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;同时要求,该市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。

而在此前一天也就是国庆首日,郑州重启了市区住房限购政策,宣布在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,对以下两种类型家庭,限制向其销售180平方米以下的住房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭以及拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

同样在10月1日,成都也出台政策,对部分区域实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。同时严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

国庆假期的前一天,即9月30日,北京和天津同日祭出调控大招。北京新政明确,购买首套普通自住房首付比例不低于35%,商业贷款购买二套房,无论有无贷款记录,首付比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

而天津将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,近期重启限购的都是房价上涨过快的城市,叠加一线城市,目前合计执行限购的城市已经达到13个昆明房产档案摘抄表。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这些城市集中出台楼市收紧政策的原因,首先是近期部分城市房价上涨过快、投资需求积极释放,因此需要积极调控。其次是北京市场表态后,其他城市也不敢懈怠,出台政策也是表明调控房价的决心。第三则是积极为补库存提供一个缓冲时间,比如说充分落实限购政策,使得短期内购房需求受抑制,进而平衡供求关系。

严跃进认为,收紧政策将强化近期购房者的政策预期,部分还没有收紧的省会城市,近期购房需求会积极释放,进而使得量价齐升。预计政策的真正效应会在明年出现,政策的周期拐点比市场的周期拐点提前6个月出现。到了明年第二季度部分城市或有量价齐跌的现象出现。但必须注意到,此类市场拐点是周期性的,而非楼市实质性的下跌。

此外,张大伟还认为,在收紧一二线城市政策的同时,还应该对三四线城市增加利率优惠,同时降低政策的恐慌,通过增加土地供应给市场以平稳的预期。

住房 楼市 政策

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-21

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-21

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-21

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-21

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-21

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-20

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-20

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-20

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-19

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-19

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


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