【铜陵房产网哪个】买套二手房 手续费交了近5万


发布时间:2021-01-16 04:46:15 阅读量:346 作者:黎昕

代办费超出相关标准铜陵房产网哪个

花79万买了一套二手房,除了5000元中介费外,还交了1200元的代办费和4800元按揭居间服务费,邱先生很纳闷:“这代办费怎么这么高呢?按揭居间服务费是什么费用?”原来,这套二手房房贷还未缴清,为了过户交易,原房主找来了垫资方先代为缴纳。按揭居间服务费,就是由垫资方收取的。对此,漳州市物价局相关负责人表示,根据相关规定,邱先生所缴纳的代办费明显超过标准。至于按揭居间服务费,是买房者和垫资方间的个人交易行为,是可以协商的。

买房者:

按揭居间服务费收4800元

邱先生买的二手房,位于丹霞名城,花了79万元。敏南中介向他收取了5000元中介费,工作人员老陈还告诉他,此后无需另外交费。但是8月7日,办理过户时,老陈找来另一家中介的老蔡,说是代办手续的。老蔡拿出一张《二手房按揭税费代缴预收凭证》,除了测量费、契税、抵押评估费、产权登记费等必缴项目外,还有产权过户代办费400元、土地过户代办费400元、抵押代办费400元、按揭居间服务费4800元,一共48000多元。

“过户之前有说大概要收5万多的费用,但没具体说有哪些项目。”邱先生说,当时他就对这几项代办费和按揭居间服务费有疑问。但老蔡说,他只收代办费1200元,4800元的按揭居间服务费是代银行收的。因此,邱先生付了部分钱,其余的写了张欠条。但回去一查才发现,银行并不收按揭服务费,他觉得自己被宰了。

代办方:

自己垫资帮按揭有风险铜陵房产网哪个

对此,敏南房产中介负责人杨先生表示,他们只收取了中介费,后面48000多元都是给老蔡的。原来,邱先生买的二手房还有银行按揭40万元,原房主找了老蔡作为融资方,由他先去缴清这40万元,待房子过户后,再由买方邱先生按揭贷款,将钱还给老蔡。老蔡相当于垫资按揭代办方。作为回报,房东付了18000元融资费。而这40万的欠条是邱先生写给老蔡的。

卖方中介老张和资方老蔡说,这些是二手房买卖的流程,买房子的人都懂,因此,他们只跟邱先生说大概5万元的费用。老蔡表示,他从未说过4800元按揭服务费是代银行收的。他说,这些钱其实是自己垫资按揭承担风险的费用。如果邱先生不同意这样收费,他可以把钱退还,但邱先生必须自己按揭,并归还40万元。

物价部门:

漳州市物价局相关负责人表示,收费允许在标准价格上最多上浮20%。邱先生的情况是两证分开办,按标准两证办完总共是收取400元,最多允许上浮20%。但老蔡的收费却是两证各收400元,超过相关规定的标准。至于按揭居间服务费,属于业主与垫资方之间的个人交易行为,标准对其并无约束力,主要还是靠双方协商处理。但该负责人认为,按揭居间服务费既然是为承担风险收取的,那在顺利完成交易后垫资方应将其退还买房者。据《海峡都市报》

旁边,另一个销售员也对看房客户强调,这个价格,在豪宅项目中算是“前所未有”。“您也知道,我们是‘地王’项目,楼面价不低,现在算是非常优惠了。”

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虽然打着低价装修的旗号,但是这些家装公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。

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据其介绍,看房团打破了公司以往外埠销售的局限,不但有展示,还可以拉到项目地,给购房者最直接的感受。

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今年3月,布吉街道对群众举报的中兴路大世纪花园某商铺涉嫌办理虚假合同、故意隐瞒实际租金的行为进行调查。

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由于建在了地铁边上,地理位置又靠近国贸和CBD商圈,通惠家园近两年“火”了。记者在惠民园1号楼看到,这里聚集了中大恒基、中原地产、链家地产3家房地产中介公司。链家地产一中介介绍,这里的租户主要是白领和外国留学生,平均每栋楼有房子4至5套房源,随时可以看房。而中大恒基的中介更是大胆地问进门的顾客:“你是买房还是租房?”而当记者提出是否知道经适房不得用于出租,中介露出了惊讶的表情。记者登录赶集网,输入“通惠家园”,仅十月份的房源就搜出700多个。

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-16

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-16

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-16

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-16

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-16

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-15

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-01-15

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-15

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-14

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-14

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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