【房产销售提成合同】东莞旧地改造下月启动 30万亩"旧地"将"复活"


发布时间:2021-01-18 21:25:03 阅读量:1124 作者:浩轩

会议同时下发了《东莞市推进“三旧”改造工作方案》,首次明确了“三旧”改造的具体范围,并从9月开始全面铺开。改造的范围包括:现状已建,建筑物和构筑物存在安全隐患、外观破旧、需要拆旧整治的区域;因城镇规划调整原因需要改变用途、重新改造的旧工业厂房、旧居民住宅、旧公共设施;国家产业目录规定的禁止类、淘汰类产业转为鼓励类产业、现代服务业、先进制造业的原厂房用地房产销售提成合同,“三来一补”、个体工商户转型升级调整使用的原厂房用地;布局分散、公共服务设施配套不完善的城镇、村庄;城乡建设用地增减挂钩项目的农村建设用地等。

广东省政府近日下发《关于加快建设用地报批依法保障扩大内需建设项目用地的紧急通知》,凡是列入省扩大内需项目清单的项目用地,可向省国土资源厅申请“先行用地”房产销售提成合同。日前,在保增长保红线国土管理会议上,东莞市政府同时下发3个文件,以通过加快土地审批、建立“绿色通道”等举措,推进土地立项、审批、建设节奏,破解保增长中的用地难题。此外,备受关注的三旧改造工作终于定下时间表,9月起将正式进入实施阶段。实施阶段为期3年,分四个步骤在东莞全市铺开,30万亩“三旧”土地将全部“复活”。

首批245个项目已报省府

紧急通知提出,对用地报批材料进行了简化。东莞市国土资源局副局长叶绍焜表示,除了报省政府批准的批次用地材料从17项减少到了7项之外,其他新政都只对列入国家和省扩大内需项目清单的重点建设项目开放。

据东莞市国土资源局相关负责人介绍,为推进申请使用东莞市统筹新增用地指标,今后申请统筹指标报市相关部门审批由串联改成并联,即申请单位一次性向国土局送齐各类审核材料,然后由国土局发函至各相关部门征求意见,最后由国土局汇总意见到东莞市政府报批。无需申请单位逐个部门盖章,程序修改后审批时间由原来的1~2个月缩短为一个月。据悉,目前东莞第一批245个项目已报省政府,申请列入省扩大内需项目清单。

先行用地逾期不报将查处

会议宣布,由东莞市财政投资,可以行政划拨、协议出让等定向方式供地的市重点建设项目,可进入审批“绿色通道”房产销售提成合同。这些项目包括三大类:第一类属于市财政投资的重点项目;第二类属于需报省办理用地转用和征地手续的镇街政府投资建设的公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、民生工程项目;第三类属于社会投资项目符合东莞市产业结构转型要求的,符合产业结构调整布局的,符合项目属高新产业的及项目投资达一亿美元以上的。

东莞市副市长梁国英在会上强调,“先行用地”优惠政策要求用地单位在先行用地批准后半年内,上报项目整体用地材料。超期不上报的,按违法用地查处。另外,重点项目先行用地批准后不及时完善用地手续,不仅相关项目将被上级国土部门以违法用地查处,强制停工,东莞全市都将会被上级暂停受理先行用地申请,甚至暂停用地报批。

30万亩旧地改造下月启动

据初步估算,当前东莞符合三旧改造条件的用地占建设用地总规模的20%~50%,总量约30万亩。叶绍焜透露,通过三旧改造,可以拓展约30万亩存量建设用地空间,将有利于“三来一补”企业就地转型及企业以房地产权融资,目前东莞已在塘厦等镇街试点。叶绍焜在会上表示,三旧改造涉及的各种国土审批收费,都可以享受已建房屋补办手续的优惠政策。

在杭州城东工作的张璐,花了半个多小时,赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅,与其他退房者会合。这里距离市区18公里,道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。“我工作了三四年,因为最近准备结婚才买的房子,并不是炒房者。”1981年出生的张璐说。万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。2008年7月底,张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。

广州日报讯 (记者潘彧)昨日,国家发改委网站发布消息称,国家发展改革委、财政部两部委发文,降低住房转让手续费,其中新房由现行的每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

在无房者的一片骂声中,庄耀也不乏支持者。网友dd2f@yahoo.cn说:谢谢他把实话告诉了买房者和还没买房的人。网友wanglinusa 则认为,中国的机制产这种东西,不过他说出来而已!此人讲的都是实话,为何无耻? 关键问题在政策!会赚钱无可厚非。

为了保证居民用气,中石油将继续加大上游气田产量,要求长庆气田采取临时放压生产措施,将供陕京管道系统用气量由4000万立方米/日提高至4300万立方米/日;二是发挥天然气管网的作用,加强资源调配,将转供陕京管道系统的气量由500万立方米/日增加到600万立方米/日;三是加大从储气库采气,按照最高采气量从华北地下储气库采气。

杨先生看到天花板的状况,既错愕又生气,向消保官申诉。而房仲业者则认为,杨先生是为了多杀价、故意挑毛病,双方准备对簿公堂。不过,“神明”托梦指示房子有问题,还真是相当神奇的一件事。

根据《通知》,福州公积金将继续实行“放宽提取条件”政策,住房公积金贷款人购房时可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金用于购买普通商品住房的政策继续实行。同时,继续实行“延长贷款年限”政策,住房公积金贷款年限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内,最长不超过30年;二手房贷款年限与房龄合计不超过30年。

用地 旧地 扩大内需

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-18

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-18

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-18

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-18

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-18

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-17

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-17

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-17

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-16

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-16

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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