【遵化城市房产】地产股遭围猎 12家公司进危险名单


发布时间:2021-01-19 07:43:52 阅读量:3484 作者:章昭

地产股易变身“大鳄”的猎物遵化城市房产

在房地产市场低迷,地产股跌入估值低点的背景下,上市地产公司变成了资本大鳄垂涎的“猎物”。继金地集团和金融街接连遭遇激烈的股权争夺战后,市场开始揣测下一个被狙击的地产股是谁?为此,北京商报记者根据股东持股、民营资本以及净利,圈出了进入“危险地带”的12家地产公司。

继金地集团遭遇两大险资抢筹、金融街再度遭到安邦保险的举牌后,四五月,新黄浦也上演了一场紧锣密鼓的股权争夺战。

4月下旬,上海中科创财富管理公司及其一致行动人通过三次举牌,共同持有新黄浦571遵化城市房产.94万股,占公司总股本17.06%,超过公司原控股股东持股比例,一举成为控股股东。中科创拿下新黄浦控股权仅过去10天时间,5月7日,新黄浦原控股股东上海新华闻投资公司累计持有新黄浦10058.4411万股,占公司总股本的17.92%。

地产股之间的股权争夺战频频上演,那么,下一个争夺战会“花落”何处?北京商报记者通过对比上述事件主体来看,股权结构分散、民营企业资质以及营业业绩颇佳成为变身美味“猎物”的主因。

以号称地产界“招保万金”之一的金地集团为例,其股权结构分散。截至去年三季度,金地集团大股东深圳市福田投资发展有限公司的持股比例仅7.85%,前十大股东的持股比例只有31.17%。

12家公司进入“危险名单”

根据股权结构、企业资质以及营业业绩三个维度,北京商报记者通过同花顺iFind统计得出,在沪深两市的上市公司中,大股东持股比例低于30%、属于民营企业范畴、一季度的净利润都在千万元之上的公司共有12家。

其中,名列资本大鳄三大举牌指标榜首的是万科A,单单一季度就创下房企15.29亿元净利润的万科A,其大股东持股比例仅为14.94%。但今年春节例会上,万科总裁郁亮曾骇人听闻地指出,有机构欲谋求万科控制权,并称“野蛮人三五成群来敲门”。

一季度净利超亿元的企业还有中洲控股、金科股份以及阳光城三家,其净利润分别达到2.3亿元、2.06亿元和1.39亿元;与此同时,上述三家企业的大股东占比都在30%之下。

除了上述五家企业外,冠城大通、天宸股份、金地集团、国兴地产、苏宁环球、广宇集团、美好集团、上海新梅也闯入“危险地带”。

缘何资本大鳄青睐地产股

地产股缘何能得到资本大鳄的青睐?业内人士指出,近期资本大鳄频繁举牌房企,是因为上市房企已到估值低点,是进入的好时机。而上周申万房地产指数也显示,其下跌1.22%,地产股再度成为市场主要做空力量。

事实上,今年以来,房地产的低迷让市场忧心忡忡,其不断走低的股价可见一斑。尤其是一季度,受楼市急剧降温、信贷环境未得到明显改善、房企的销售压力不断加剧等因素拖累,去年以来,房企良好的业绩更是难以为继。地产业龙头万科也出现了13年来首次一季度净利润同比下滑的情况。其他多家房企一季度销售额也均出现下滑,如金地集团。

值得一提的是,从北京商报记者统计来看,地产股5月净增持达到12.21亿元,显示此板块中低估值的优良品种进一步得到市场认同。事实上,正是在5月28日-6月3日的连续4个交易日中,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙,斥资逾12亿元持续购入公司A股股份1.34%,仅次于大股东华润。

北京商报记者 陈婷婷/文

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记者昨日获悉,根据国家统计局近日对深圳10家房地产中介企业的抽样调查结果显示,在国家宏观调控政策和深圳限购政策的影响下,全市房地产成交量下降,房地产中介企业经济效益呈现整体下滑势头。

记者在范垂华出示的判决书中看到,2003年,他因“偷税罪”被沈阳市沈河区人民法院判处有期徒刑4年,2006年,因合同诈骗罪被沈阳市中级人民法院判处有期徒刑10年,累计刑期14年。自2003年6月18日起至2015年6月17日止。然而,2008年10月沈阳市中级人民法院宣判“范垂华犯合同诈骗罪证据不足,指控罪名不能成立”,范垂华被释放。2010年12月,辽宁省高级人民法院又作出判决:“范垂华偷税罪证据不足”,范垂华被彻底宣告无罪,两起案件都成了错案。

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与会专家普遍认为,不动产登记信息平台建设的顶层设计工作,当前首要的是做好制度设计,充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求,实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享,消除“信息孤岛”。

据介绍,今年武汉市将建设3万套公租房,分布在16个区。目前,汉阳惠民苑、后湖等几个项目建设和用地计划已经下达,全部项目预计于10月底前开工。(记者 黄振琳)

地产股 公司 市场

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网友评论:

来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-19

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-19

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-19

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-19

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-19

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-18

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-18

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-18

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-17

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-17

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


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