【福州房产提成】北京业主收房时可不交物业费


发布时间:2021-01-28 06:16:52 阅读量:153 作者:朝寒

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“终于收房了!今天交了产权代办费、取暖费、物业费,拿到钥匙啦!”上周末,业主小博忍不住兴奋,刚收完房就用手机上网在业主群里吼了一嗓子。没想到这一句话居然激起了千层浪。

小博的话一发出去,就有邻居产生了疑问:“现在物业管理办法都实行了,业主大会成立前,不是应该由开发商承担前期物业吗?”更有微博网友翻出了一位邻居去年年底发布的帖子,其中晒出了各项应缴费用,契税、产权代办费、实测面积差、公共维修金、取暖费和物业费等多个项目。

事实上,2010年10月1日起实施的《北京市物业管理办法》规定,在业主大会成立之前或者业主大会筹备组成立3个月之内,开发商须承担起前期物业服务的所有责任。待业主大会成立后,由业主大会和物业公司签订物业服务合同,业主交纳物业费。

“物业管理办法中说应由开发商负责前期物业,直到业主按时成立业主大会福州房产提成。为什么现在还要交物业费?”刚刚收房的北京市民白林买了大兴区的保利茉莉,他说,收房时交纳物业费是一道必办的手续,如果不交费、盖章,根本领不到钥匙。“好好的收房,就卡在了物业费上。业主不交物业费就不能收房。”白林说。

市住建委相关负责人表示,《北京市物业管理办法》实施时间为2010年10月1日,认定开发商是否要承担前期物业,则以其领取预售许可证的日期为准。如果开发商在2010年10月1日以后领取预售许可,就要对业主进行前期物业服务。对此,专家称,由于2010年10月前后领取预售许可的项目已经陆续交付,业主可能会面临需要交物业费和不需要交物业费两种情况。

记者在市住建委网站上查询到,2010年8月,半岛家园04地块2至4号楼领取过预售许可证。而10月1日以后,半岛家园11地块1、2、3号住宅楼又领取了预售许可。在一些近年来比较火的楼盘中,位于大兴西红门的理想家园陆续领取过20次预售许可证,其中只有4次在2010年10月1日以后。海淀区学府树家园一共领取过7次预售许可证,其中前3次在《北京市物业管理办法》正式实施之前。

“这也就是说,即使在同一个小区中,也会存在有些业主不用先交物业费享受前期物业,另外一些业主则要按购房合同先交物业费的现象。业主要不要交物业费,主要看开发商领取预售许可证的时间,是否跨过了2010年10月1日这个节点。”市住建委专家组成员、物业管理专家张大宪说。

市住建委负责人表示,如果业主不清楚购买项目领取预售许可证的时间,可以登录市住建委网站中查询,如果发现开发商违规收费,可向市住建委举报。(记者 耿诺)

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●以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件,逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利。

近日,江门住建局2014年12月份成交数据出炉,去年全年的楼市成交至此也尘埃落定。江门楼市的库存量依然有增无减,以14500套的库存量高居历年榜首。然而,在全国楼市不景气的大环境下,江门楼市在2014年成交以累计网签12469套的数量再创新高,成交量居然超过了楼市十分红火的2013年,这份成绩单让不少业内人士喜出望外。在成交均价方面,去年江门楼市的成交均价和前年相比稍有下降,据住建局统计,去年1—12月份住宅网签均价6502元,比前年下降了0.4%。

●以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件,逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利。

业界常常喜欢用面粉和面包来比喻地价与房价之间的关系,地价上涨推动房价上涨;土地供需情况也将影响房价。

答:我们在广州的产品主要是集中在两类,一类是刚需的住宅,还有一类是投资性的商铺以及公寓产品。我们整体销售货量的去化率,新货去化率大概在70%左右,去年的一些余货的去化率是35%左右,2014年我们整体的去化率大概到40%,这是上半年的数据。下半年整体的策略会加大对住宅刚需产品的推售,以及对一些产品价格比较高的商铺的去化率,以保证我们全年销售目标的实现。

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-28

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-27

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-27

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-26

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


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