【2015投资房产合适吗】中山写字楼市场:“甲级”档次还需“甲级”配套


发布时间:2021-01-18 21:02:26 阅读量:888 作者:哲瀚

盛景尚峰2015投资房产合适吗

中山路及博爱路两侧的写字楼鳞次栉比。王云 摄

两年前向商业地产集中的房产投资热潮如今呈现出初步的爆发规模。其中,城区沿中山路、博爱路平行线为轴线的写字楼落成速度尤其值得注意。据统计,在这两条轴线上,曾打出“甲级写字楼”名号的写字楼就超过6个,在体量猛增的竞争压力下,这两条黄金轴线上的写字楼除了主攻交通及区位优势,也在争取一个主流标杆。

不过,过快的规模扩张也给后续的市场消化提出了考验。从开发商来看,目前写字楼市场对于品质的定位更多地倾向于外观和规模方面;而从后期的销售来看,除了交通及区位优势,投资者则更看重周边配套环境。

黄金平行线上的写字楼便利程度几何?配套环境如何?下面就来看看几个写字楼的“配套PK”成绩单。

罗丽娟 韦啸

星汇中心

地理区位:中山二路与悦来南路交界处

交通便利:10分钟路程内有交通局、人力资源市场公交车站、1个公共自行车租赁点;出租车出现频率较高。

商业购物:邻近吉之岛和老安山市场,买菜或选购生活用品方便。

租房条件:位居老城区,租房选择较多。

餐饮消费:周围有较多快餐连锁店,早茶或宴请活动可以选择海鲜酒楼。

休闲娱乐:毗邻岐江公园

利和广场

地理区位:中山三路

交通便利:5分钟步行范围内有京华酒店等公交车站;2个公共自行车租赁点;打车方便。

商业购物:内设综合体商业中心,购物便利。

租房条件:有2个单身公寓小区租售,附近还有多个小区供选择。

餐饮消费:内设超十家连锁餐饮,层次较多。

医疗环境:10分钟车程可到博爱医院。

宏宇大厦

地理区位:中山四路

交通便利:5分钟步行范围内有亨尾公交车站;出租车出现频率高,邻近有2个公共自行车租赁点。

商业购物:需乘车或步行到利和、假日等商圈。

租房条件:10分钟步行范围内有2个单身公寓,周围有亨达花园等多个小区可选择。

餐饮消费:10分钟步行路程内沿起湾道有茶餐厅、披萨店等选择,但量不多。

医疗环境:步行15分钟可到库充社区医院,周边还有大参林、海王星辰等药房及牙科诊所。

地理区位:中山四路与起湾道交界处

交通便利:10分钟步行范围内有盛景园、新村市场、亨尾、紫马岭公园4个公交车站,3个公共自行车租赁点;打车较为方便;副楼还设有白云机场候机楼,便于商务人士与机场对接。

商业购物:一楼设有便利店,可满足基本生活消费。后续工程设有大型超市、休闲娱乐场所等。

租房条件:附近有两个单身公寓小区,其他住宅小区也相对充裕。

餐饮消费:写字楼副楼有4家以上快餐连锁店铺、6家以上特色餐馆、1家茶楼、2家以上西餐厅。

医疗环境:步行15分钟范围内有库充卫生服务中心。

宏业ICF

地理区位:中山六路与长江路交汇处

交通便利:10分钟步行范围内有检验检疫局站、华美酒店站等公交车站,相对偏僻,打车较难。

商业购物:附近尚无相对成熟的购物商圈,暂时较为不便。

租房条件:周围以新开发在售楼盘居多,适宜租房区相对较远。

餐饮消费:10分钟车程内有餐饮店,但档次相对单一,数量较少。

大东裕一、二、三期

地理区位:博爱五路与东苑南路交界处

交通便利:5分钟步行范围内有大东裕大厦公交车站、2个公共自行车租赁点;打车相对便利。

商业购物:三期设有餐饮、休闲、娱乐等消费场所。

租房条件:邻近多个新商住小区。

消费餐饮:东苑南路街市有大量餐馆,三期项目也设有相应餐饮消费场所。

医疗环境:10分钟车程可到博爱医院

兑兑碰财富中心

地理区位2015投资房产合适吗:博爱六路与长江路交汇处

交通便利:10分钟步行范围有大鳌溪村站,公交车量较少;出租车出现频率不高。

商业购物:目前暂无相对便利购物场所。

租房条件:周围多为开售新盘,出租房源稀少。

消费餐饮:大多处在装修阶段,选择性较小。

美国队员:中国队很顽强2015投资房产合适吗,我们喜欢和这样的球队比赛

不仅是上海、广州,东部多市都遭遇了公积金贷款“额度荒”。因资金运行压力加大、公积金贷款出现放款轮候,杭州市从4月开始办理“公转商”,上半年受理住房公积金贷款57.89亿元,其中贴息贷款已占六成以上。在南京,截至8月,公积金贷款待放量达20多亿元,占全年放款额度约1/10,据此估算约有5000户申请者需要而没得到贷款。

公开的收费清单涉及六项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费。

美国队员:中国队很顽强,我们喜欢和这样的球队比赛

在杭州城东工作的张璐,花了半个多小时,赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅,与其他退房者会合。这里距离市区18公里,道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。“我工作了三四年,因为最近准备结婚才买的房子,并不是炒房者。”1981年出生的张璐说。万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。2008年7月底,张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。

写字楼 轴线 市场

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网友评论:

来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-18

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-18

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-18

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-18

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-17

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-17

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-17

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-16

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


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