【永丰房产】上海静安三和花园装上“座椅式电梯”


发布时间:2021-01-28 16:22:52 阅读量:5322 作者:金鑫

静安区三和花园12号楼的王阿婆,是昨天第一个坐上“座椅式电梯”的老人永丰房产。新装的“电梯”尽管爬楼速度有点慢,但对于家住7楼的王阿婆来说已经很管用了。老房子居民上下楼梯不便、加装厢式电梯又困难重重,静安区决定实施为老房子加装“座椅式电梯”的办法,为老人“下楼难”提供了另一种选择。从1楼到6楼大约需要7分钟使用这台“折叠式座椅式电梯”前,无需对建筑结构作任何改动。只需在楼层扶手旁安装一圈跟扶手平行的轨道,就可以固定“座椅式电梯”。同时,每个楼层的墙面都要安装“一键式智能呼叫系统”,居民只要按键,“座椅”就会自动移动并停在选定的楼层。电梯速度为每分钟9米,最大载重量是120千克。这也就是说,老人从1楼坐到6楼,大约需要7分钟。这个项目由上海市残疾人基金会牵头,器材为生产厂家英国仕腾达公司捐赠的。这样的“简易式电梯”到底好不好?三和花园党总支书记周健说,与施工复杂的传统厢式电梯相比,造价只有一半左右,维护成本更是低很多。同时,它依靠电池运行,不使用时还能自动充电,每年维护成本在1500元左右。物业经理也说,不少老房子装不成电梯的一个很大原因就是维护成本较高,有些不常使用的居民不愿意分摊这笔费用,而“座椅式电梯”就不存在这个问题。不过,也有一些老人说,这台电梯爬楼速度太慢,一次只能坐一人,恐怕只能作为应急使用,日常上下楼可能供不应求。加装助老电梯也非人人满意为多层住宅加装电梯的试点,始于2000年前后的“平改坡”工程。2002年,闸北区陆丰小区首次尝试加装电梯,政府承担初装成本,开发商出资为房子加层,加层部分出售所得的资金用于补贴电梯安装与前期保养费用,业主只需支付电梯运行费。之后,静安区、长宁区也在一些居民楼里进行加装电梯的综合改造。2012年,上海成立加装电梯试点工作协调小组,正式启动多层住宅加装电梯试点工作。宝山区密山二村的试点项目竣工,成为这项试点“重启”后的首个成功案例。但加装的箱式电梯存在占用公共面积以及产生噪声、震动和遮挡阳光等问题,并非每户居民都满意。谈不拢分摊费用限制推广记者了解到,相关尝试很难在全市范围推广复制的原因,除了房子本身结构不适合安装电梯外,还有开发商不愿出资、居民谈不拢分摊费用等等。由于“大工程”难以实施,静安区此前已经想了一些替代办法。今年上半年,市老年学学会与静安区民政局合作,将残疾人专用爬楼机引入老房子。老人需提前一天电话预约爬楼机,由两名志愿者一起上门提供服务。但是,不多的爬楼机服务全区老人,显然面临“僧多粥少”的问题。有社区工作者介绍,单在静安区,超过90岁的寿星就有3500名以上,其中2500人住在没有电梯的老房子里。呼吁政府、开发商、物业以及居委会、业委会等,把“悬空老人”的这一生活难题提上议事日程,因地制宜想办法予以解决。记者栾吟之

三和花园12号的居民正乘坐“座椅式电梯”上下楼道。本报记者张驰摄

“这几块地属于城中靓地,区域位置非常好,同时量不大,总价也不高,非常适合中小开发商,将会得到开发商欢迎。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰分析。

前日下午,北京市建设工程安全质量监督总站工作人员在电话中称,此事尚未处理完,他们正在调查,具体情况不方便接受采访永丰房产。(记者朱开云)

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在全国楼市成交持续下滑的背景下,房贷九折利率重现市场永丰房产。《经济参考报》记者了解到,近日,中信银行总行与链家地产集团联合签署相关协议,北京链家的首套房客户可享受利率最低九折优惠。

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本届房博会的亮点毫无疑问是土地展,主办方深圳土地房产交易中心公布的资料显示,“60余城市参展、近200城市市领导及规划、国土部门领导莅临参观。”不过在展会现场,记者并未发觉“城市土地展”展区有多少人流量,大多数的城市展台前也是“门可罗雀”。

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就拿笔者所在的天通苑小区来说,虽然这些年来在各级政府的不懈努力下,社区通了地铁、快速公交,增设了不少娱乐休闲场所,但在医疗、教育等方面,仍存在诸多短期内难以解决的问题。据我所知,由于天通苑始终没有像样的小学、中学,很多居民不得不通过买房或租房的方式,将孩子送到城里上学。如果对这部分人也不加区别地施行惩戒,只怕会对一些人的合法权益造成误伤。

记者28日走进位于北京海淀区翠微南里8号的中房协,与协会副会长兼秘书长朱中一直面楼市热点话题。

易居克而瑞研究中心首席研究员陈啸天分析说,一线城市成交保持高位,主要是受到刚性需求和投资需求双重因素影响,其中,一线城市在一季度成交主要是受刚性需求支撑,二季度则是受投资性需求的推动,使得成交保持高涨态势。

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-28

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-28

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-27

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-27

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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