【江苏楼澜房产】广州上调公积金贷款额度 支持职工看准时机购房


发布时间:2021-01-18 21:58:41 阅读量:26320 作者:皓清

答:此次提高最高额度,并没有对借款申请人增加新的条件江苏楼澜房产。总的来讲,借款申请人需要符合《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(穗公积金管委会〔2004〕2号)的有关规定,首付比例符合要求,符合中国人民银行和中国银行业管理监督委员会关于住房贷款的有关规定,以及其他的规定。

从下月起,广州市公积金贷款额度有所提高,个人最高额度为50万元;两个或两个以上最高额度合计不超过80万元。为什么会定在这个额度?广州目前的公积金使用情况如何?要贷到最高限额有没有条件限制?记者昨日深入采访了广州市公积金管理中心。

为什么选择现在提高额度?支持职工看准时机购房

广州市公积金中心答(下同):金融危机给我们的经济生活带来了深刻的影响。提高公积金贷款最高额度,将使广大公积金缴存人使用公积金贷款更加方便。由于公积金贷款的利率比较低,可以为购房人减少贷款的利息支出,也有利于公积金缴存人员在房价低时及时购买需要的房子,发挥公积金制度在职工购房的支持作用。

为什么个人最高额度定为50万元?缴存总额已允许

答:最高额度的确定,主要从两个方面考虑。一是公积金缴存情况。按照规定,公积金贷款的可贷额度与申请人的公积金缴存情况挂钩。通过对我市公积金缴存情况进行分析,利用广州市住房公积金管理委员会于2007年公布的个人可贷额度计算方法,平均来讲,我市公积金缴存人可以申请的可贷额度都大于50万元。

二是购房资金的需要江苏楼澜房产。通过对当前我市的房价进行分析,考虑到多层次的需求状况,特别是满足购买90平方米至144平方米房屋申请人的需要。

拿到最高额度有没有增加条件限制?无

提醒关注

租房自住申请提取有哪些规定?必须在半年内提出申请

答:1.在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。2.在广州市行政区域内租房自住的,自签订租赁合同之日起半年内提出申请,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,至租赁期满。累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

月提取额度按以下规定计算:(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。

在使用公积金贷款时需注意什么?不及时缴存将影响申请

答:第一,申请人需要注意本人每月的公积金是否准时缴存,不要因为没有及时缴存公积金而给申请公积金贷款带来不必要的麻烦。

第二,申请贷款时,注意按照要求提交资料,不要缺少一些资料或者资料上存在一些问题,例如复印件不清晰或者首期发票不完整等等。

第三,多与受理贷款的承办银行联系,及时了解公积金贷款的审批进度。

金地总裁张华纲告诉《华夏时报》记者,土地价格已回归到了合理价位,今年是拿地的良机,金地将立足于现有的城市扩张土地储备,主要是在上海、珠三角和环渤海地区的一线城市。

林场站 老山林场附近,浦泗路与规划龙蟠路交叉口南侧,靠近国铁林场站江苏楼澜房产。

今年全国保障性住房建设规模将达1000万套,预计投资总额1.4万亿元,占全国房地产投资规模的20%。巨大的资金缺口是实现这一目标的最主要障碍,在重庆也是如此。有数据显示,重庆4000万平方米公租房计划,更需高达1000亿元的投资。据悉,资金中70%依靠市场融资,包括商业银行贷款、保险资金、信托、债券等,其中商业银行贷款是确保资金来源的重要部分。

昨日,记者从北京建委官方网站———北京房地产交易管理网获悉,9月份北京51个预售申请获批,在这些获得预售申请的楼盘当中,有一些关注度较高的知名楼盘,如位于朝阳区安外安苑东路18号(奥体东居),该项目9月3日获得预售许可,预售的均价25000元/平方米;9月30日获预售许可的怀柔区杨宋镇凤翔大街西侧欧郡·香水城,其计划在10月份开盘,均价11000元/平方米。

经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周本市新建商品住宅共成交347套,成交面积3.3万平方米,环比上涨8.1%;成交均价8720元/平方米,环比下降12.6%。

如果目前中国房地产也像美国次贷危机那样,出现房价大幅下跌,并危及金融安全和经济稳定,相信中央政府出于对一般利益的考虑是不会袖手旁观的。然而,据国家统计局发布的报告,直至2008年8月,全国70个大中城市房屋销售价格同比依然上涨5.3%,说明房价仍在高位。从交易量看,尽管目前出现了萎缩,却也不算低,以北京为例,一个周末就成交500多套,要知道即使在楼市最火爆的时候,一天成交也才不过600多套。来自国家统计局的数据还表明,与去年上半年相比,进入房地产的资金非但没有减少反而增加了22.8%。再从住房贷款看,同样呈增长态势,以房价下跌幅度最大的深圳为例,截至8月31日,当地中行、建行、农行的房贷余额分别较年初增长35.18亿元、33.76亿元、19.15亿元。所以,无论是从价格和交易量还是从投资和需求看,目前都不足以支持政府救市。相反,面对在较短时间已经上涨了数倍的房价,倒应当继续尚未奏效的调控政策使其回归理性,才是符合社会一般利益的公正抉择。

王先生家庭有购买门面房或投资其他实业的计划,但目前没有具体方向。根据研究,中国即将进入消费型社会,商业和服务行业将得到较快的发展。因此购买门面房租金回报相对较高。在具体操作中,建议认真评价该房产所处地段,周边消费人群状况及租金水平,计算出租回报率。如果投资实业,操作难度较大,对投资者的资金、精力、管理能力等诸多方面有较高的要求,建议慎重考虑。购买门面房或所需资金可以从前述投资中的银行存款和债券型基金中提取。

然而,奇怪的是记者3月25日调查时在城市运动公园项目现场看到,该处原本被没收建(构)筑物的项目却依旧正常建设。永宁县国土局局长张凡称,该项目已交还给投建企业。

公积金 额度 广州市

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-18

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-18

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-18

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-18

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-18

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-17

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-17

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-17

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-16

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-16

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


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