【兄弟姐妹赠与房产过户】万方地产遭暂停施工 2011年业绩大跌逾9成


发布时间:2021-01-23 21:31:05 阅读量:63295 作者:震可

万方地产而据记者了解,该项目的开发可谓一波三折,最初的开发主体本来是北京天源,但由于种种原因,最后北京天源却变成为实施主体,公司也仅能获得项目总造价3%的开发利润兄弟姐妹赠与房产过户。

万方地产发布公告称,公司控股子公司北京天源于2012年4月9日接到北京市顺义区整建制村庄拆迁指挥部回迁房建设办公室发来的《关于太平村回迁安置房项目暂停施工的通知》,要求北京天源负责开发建设的太平村回迁安置房项目暂停施工。

《通知》表示,“鉴于顺义仁和镇太平村被拆迁村民对原定回迁安置房方案存有异议,故由你公司负责开发建设的太平村回迁安置房项目暂停施工兄弟姐妹赠与房产过户。仁和镇政府正在积极与太平村村民代表进行协商,待回迁安置方案达成一致后,该项目再进行复工建设。 鉴于太平村回迁安置房项目是由顺义区土地储备分中心投资,委托你公司代建的项目,因本次停工而非你公司责任造成的经济损失,将由成本审计部门进行确认,纳入相应建设成本。”

对此,万方地产表示,上述暂停施工可能延长太平村回迁安置房建设的完工时间,但由于非北京天源的原因,本次停工造成的损失由顺义区政府承担,不会对北京天源的经营及对该项目的盈利产生重大影响。

不过,有分析人士指出,目前万方地产大股东万方源为了缓解公司的资金压力,已经将其持有的全部万方地产6630万股(占公司总股本的42.86%)进行了质押。而其之所以选择质押全部股权,主要原因就是其施工的北京顺义区平各庄土地一级开发项目尚未完成与政府的结算,而前期相关费用都是由公司支付的。

而本次仁和镇太平村项目的暂停施工,也将肯定会延长太平村回迁安置房建设的完工时间,进而拖后结算时间。使得本就资金链紧张的万方地产处境更加困难。

根据2011年公司三季报显示,截至去年9月30日,公司的期末现金及现金等价物余额 仅7144.22万元。同时,公司2011年的业绩也出现大幅下滑,预计全年的净利润在400万元左右,同比大降92%。每股收益约0.0258元。

此外,由于地产调控的影响。公司的定向增发也被迫取消。预案中,万方地产拟以14.12元/股的价格,向万方源和其他三名特定对象定向发行不超过1.5亿股股票购买资产。而通过此次定向增发,万方地产将获得至少1500亩的房地产开发用地。

不过,随着定增搁浅,公司的发展也受到很大影响,其2011年业绩的大幅下滑就是由于公司前期项目已开发完毕,去年没有具备结转收入条件的项目导致的兄弟姐妹赠与房产过户。

相关负责人表示,一改过去由政府集中修建的方式为集中采购,就是为了加快解决低收入家庭住房困难这一重大民生问题。此次采购的3300套房源都是现房或者准现房,交房时间都在2009年12月31日以前,也就是说采购的房源今年能入住。“这样一来,我们至少省去两年的建设周期,让这些住房困难户能够提前解决住房困难。”

记者在多家中介公司调查中看到,购房者持币观望的态度有所松动,这一变化对于刺激北京二手房市场回暖有着一定的促进作用,而首次置业的自住型购房者将会成为这些政策的最大受益者。

华联股份此次收购以发行股份为代价,其将向华联集团发行2.4亿股份,交易价格为8.3亿元。此次交易完成后,华联集团将拥有华联股份59.5%的股权,成为其第一大股东。

市民买房要先看开发商有没“五证”,以及《土地使用证》上的土地使用性质,看是不是“住宅用地”。(通讯员张镝 余林洁 记者马辉)

中国人民大学商法研究所所长刘俊海教授认为,虚假信息对购房者造成了侵害。

按贷款40万元、期限20年计算,降息前要还款71.86万元,支付利息31.86万元,每月还款2994元;降息后,总计还款69.61万元,支付利息29.61万元,每月还款2900元。两相对比,利息少支付了22500元,每月少还94元。

“上海黄浦江两岸地区规划是作为金融集聚带,南外滩这边旧城改造后很多住宅用地改为金融用地,保留下来的住宅项目非常少,而我们又是其中唯一一个江景楼盘。”他说,为了突出楼盘个性他们还保留了项目范围内四幢老建筑,其中包括已经有百年历史的吉安里。“老上海情结是很多境外客户回到上海置业的一大原因。”

山东:单县 广饶县 垦利县 利津县 蒙阴县 武城县 沂南县 沂水县 商河县 泗水县 定陶县 惠民县 莒南县 茌平县 临沭县 东平县 宁津县

比较而言,深圳特区内楼盘相对“惜售”,而特区外楼盘则面对淡市积极应战,“成本价销售”即为一例。

楼市可售房源多少由供需决定。当供大于求时,可售房源会增多,反之则减少。2007年年初可售住宅达11万套,但由于该年楼市热卖,在年底可售住宅量出现下降。中国房地产及住宅研究会副会长张元端等多数业内人士认为,可售住宅增长主因是交易量下降。开发商存货增加,对其资金回笼产生巨大压力。为此万科、金地等开发商均表示减少开工量,目的是减少存货。

北京 地产 项目

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网友评论:

来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-23

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-23

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-23

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-23

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-01-22

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-22

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-22

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-21

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-21

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


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