【打官司需要调用什么房产信息】卖房炒股?小心股票跌房价涨(2)


发布时间:2021-01-17 14:37:49 阅读量:8309 作者:熠彤

“卖楼炒股的情况在2007年股市最火爆的时候出现过,之后就没有再出现了打官司需要调用什么房产信息。”满堂红市场研究部高级经理周峰称。

现象 2

卖房套现入市炒股打官司需要调用什么房产信息

周先生在老城区有一套楼梯房,可入读该板块的名牌小学,可以“吊起来卖”。最近,他以小孩读完小学为由,将其放盘销售。奇怪的是,本来是3打官司需要调用什么房产信息.9万元/平方米左右的市价,他却主动交代放盘中介可以接受不超过8%的议价空间,理由就是需要资金入市炒股。中介人士表示:“这种学位房8%的‘让步’基本不可能出现。”

焦点关注

卖房来炒股?专家说不靠谱

“我个人就不赞同卖房或抵押房子炒股。”一个经营中介行多年的人士告诉记者,“从广州的楼市行情看,房子相对稳定,起码保值,那些在2007年、2008年抵押贷款炒股的人,不乏后来连楼都供不起的。”他认为炒股虽然来钱容易,但是投资房地产长线且稳健。

1 股市大涨后更需谨慎

炒股若亏了连房都供不起

合富房地产经济研究院院长龙斌提醒投资者,股市操作起来很复杂,不能实现最少风险最大收益:“中国楼市则一直是中国经济的晴雨表。”英大证券首席经济学家李大霄表示,股市行情再好,也不需要卖房炒股,因为楼市和股市是两个完全不一样的领域,只有在两个领域都是专业级的人才能玩得转,买好股就像买好房子一样,要不断筛选和辨识。

券商人士认为,与2007年大牛市相比,本轮大盘上涨速度过快,主要源于金融创新后的融资速度增快,大量资金迅速涌入股市;同时,这也积累了一定的风险。

周峰认为,2007年卖房炒股的人,在2008年后基本都是亏的:“谁都会好运气执到几只牛股,但未必每次都有得赚。高位急挫如果一直不斩仓,现在至少亏了60%的资金了,也被套了7年。”

如果这些投资者当时不卖房呢?周峰给出了两个数据:2007年的一手房均价是8599元/平方米,今年是17781元/平方米,涨了1.07倍;2007年的二手房均价是6413元/平方米,今年是20049元/平方米,涨了2.13倍。

“股票随时可以被庄家打压到发行价,而股市只有在资金流动性加大时才会有短炒的机会,大多数时间都是要投资客长期持有才有赚钱空间。”周峰建议想卖房炒股的小业主还是要三思:“就算卖了房,也不要全仓进入股市,作分散性投资会保险一些。”

2 楼市长期回报率更大

卖房炒股或错过楼市回报

“从投资回报、投资风险和市场机制完善程度来看,卖房炒股不算靠谱。” 龙斌认为,楼市的回报率大过股市,“有个说法是,中国散户股民‘七亏二平一赚’,与此同时,中国的房价却一路走高。据合富标准二手住宅价格指数显示,2014年10月相较2008年1月份,指数长了78.5(基期为100)。楼价的年均涨幅约为13.3%。也就是说若2008年在广州买了房,卖出去会赚七成八的钱。”

从租金回报率看,2014年三季度广州合富标准租金为51元/㎡·月,较2008年上涨四成五。龙斌认为:“楼市能给普通居民带来稳定的收益保障。”

家中的备用扣子,手工需要的辅料,经常在盒子里乱成一团,利用旧的饮料瓶经过改造,变成可爱的透明收纳袋,既能将杂物分类收纳,又能一目了然地看到收纳的内容。

省房协表示,当前有些企业销售时以“双合同”形式规避“限价”、“限售”行政措施,此举不但违反了国家和省的相关政策,也会使企业陷入信用风险和市场风险,企业应拒绝双合同,避免潜在的风险与纠纷。(记者赖伟行 通讯员伍春林)

“随着房贷新政出台,看房的人多了两三成。但市场总体仍持观望态度,真正拿钱出来买房的还是不多。”从事多年房地产业务的王玉桢说。多轮房贷新政下,中国传统楼市旺季“金九银十”(即九月、十月)里,大多数城市市场以平淡收尾。业内专家分析指出,受商品房库存压力及宏观经济形势影响,短期内楼市反弹的可能性小。

6月18日,恒大地产刚刚挥金13.22亿元夺下广州珠江新城CBD最后一幅商业地块,创造广州新的商业地王。3天后的6月21日,美国调查机构Citron在其网站发布了一份针对恒大地产的研究报告,指去年销售达800亿元的恒大地产其实已经无力偿债;恒大管理层涉及6项会计欺诈,用“过度支出以及表外交易支撑起了恒大的财务报表”,粉饰公司无力偿还债项的事实。该报告指出,恒大资金缺口高达710亿人民币,实际市值为负360亿元。报告长达57页。Citron把恒大的足球投资称为“挥霍资金在股东的个人爱好上”,认为“恒大地产是中国资本市场中一个极佳的做空机会”。

投资银行摩根大通最新研究报告称,预测中国的房地产紧缩调控政策不会放松,并维持今年全国房价下降5%-10%,部分一线城市降幅可达

首先是遗憾,房娃没有说出“愿乘长风,破万里浪”之类的话,不是我们期望的胸怀大志,难免有些心理上的不适。这些年,炫富的人很多,但一个小孩的无心炫富,可能让吃到的葡萄更酸一些。

在沪深股市集体下跌的行情中,地产股逆市上涨。同花顺的数据显示,123只地产股中,有80只上涨;地产板块平均涨幅为0.57%,紧随大热的地热、酒类等板块之后,列第六位。

此外,今年湖北上市公司多了新洋丰、菲利华和富邦股份三位新成员,这三家公司前三季度净利润分别为4.3亿元,4411万元和3503万元,刨除迁出湖北的华远地产(前三季度净利2.89亿元),也为湖北上市公司增添了2.3亿元的利润。

据了解,嘉都是佰嘉地产2014年倾力打造的地产项目,位居“新望京”门户,该区域是依托京平高速与北京建立生活链接的新兴发展区。目前已被规划为国家级科学城。嘉都项目位于京平高速木燕路出口南500米,总体建筑面积186万平方米。佰嘉地产致力将嘉都打造成为“新望京美学生活社区”。目前,佰嘉地产业务覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地,佰嘉地产的产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型,佰嘉项目多次获得各类奖项和殊荣,其产品和服务倍受业内和客户的赞誉。

卖房 入市 小学

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-17

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-17

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-17

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-17

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-01-17

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-16

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-16

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-16

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-15

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-15

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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