【房产证装逼】调控楼市如何避免重伤股市?


发布时间:2021-01-19 06:16:39 阅读量:8963 作者:阔继

首先,应尽量避免楼市泡沫和股市泡沫同时破裂房产证装逼。在流动性泛滥的时期,股市和楼市里的资金挤出效应会弱化,财富效应相互强化,股票赚钱买房,楼市赚钱买股,价格相互促进,节节攀升,资产市场出现泡沫的可能性增加。如果其中一个泡沫破裂,另外一个也会紧跟。1926年,美国佛罗里达房地产泡沫破裂,引发华尔街股市崩溃,导致了经济危机;20世纪90年代后期的亚洲金融危机,也是因为两个市场的泡沫同时破裂导致的。

最近出台的一系列楼市新政给市场带来的变化是巨大的房产证装逼。如果说楼市在政策出台后仅仅是有所降温的话,那么股市则是被重重地“误伤”了。4月底,沪指跌破2900点,最低到达2820点,一个月内指数下跌幅度接近10%。尽管很多专家学者认为楼市和股市是两个市场,调控政策不会误伤股市,但实际情况是:两者并非毫无关系,而是相互影响。

股市和楼市是民间投资的两大主要渠道,它们虽然自身的属性、特点不同,资金进入的门槛不同、性质不同,但两个市场之间会产生相互作用的财富效应、挤出效应和替代效应。股市影响楼市的表现,主要体现在股市产生巨大的财富效应之后会推动楼市价格上涨。而楼市影响股市的方式则更明显,不仅房地产股影响股指,而且随着楼市降温,与楼市相关的钢铁、水泥、建筑类上市公司业绩都会下降,这些相关板块的颓势同样会让证券市场“受伤”。因此,调控楼市的同时如何减少对股市的负面影响,是值得管理层重视的问题。笔者对此有几个建议:

其次,为避免楼市和股市之间正向互动可能导致的金融风险,应拓宽和完善投资渠道。股指期货的推出有效地分流了部分资金,但机构投资者应该尽早入市,以避免股指期货投机资金通过疯狂做空股市来赚钱,给本来已受楼市调控影响的股市“伤口上撒盐”,影响投资者对股市的信心,进而影响资本市场的融资功能。

再者,应调节新股发行节奏,避免急功近利的融资行为,遏制长期存在的超募现象房产证装逼。据悉,在五一后的第一个交易周里安排发行的新股多达9只。发新股的速度过于频繁会进一步加大市场的资金压力、打击投资者信心。此外,想方设法提高上市公司质量、加强监管,对投资者进行充分的风险教育,也是避免股市投资者在楼市调控期间陷入盲目恐慌的办法。李允峰

记者在广州、上海联合产权交易所官网查询到,挂牌转让股权的房地产行业项目也明显较以前增多,包含住宅、商业、酒店、旅游地产、土地等多种类型,不少挂牌转让项目包含债权。

趁着空闲,记者和方春生聊了起来。他是土生土长的温州人,前前后后从事二手房中介快有10个年头了。门店开在温州闹市区,毗邻大南门商圈(温州的大南门相当于杭州的武林门)。当问及温州房价到底降了多少,方春生挠了挠头说他对房价已经麻木了,反正从去年年初开始,房价就一直往下跌,每个月都会有变化。“到我们这里来挂牌出售的都是大南门区域的房源。这个区域的房源以老小区为主,2010年底的时候单价4万元起步,现在是3万元起步。照这样算下来,房价跌了三成。”方春生说。

重点需要处理的部位是床头一侧的多边形落地窗最右上(图中)的一个棱角。一种方案是,在这个棱角处,用石膏板、轻体砖做直角的墙体,给业主搭设出一个整体的床头墙体;在封墙时留下一扇门,还能保留这部分当做存储空间。这样,封上多边形窗台的一个棱角也不会妨碍整间卧室的采光。对于不希望将窗户棱角全部封上的业主,可以只在床头同样位置搭设一个不到房顶的墙体,然后在床头做一个比床头背板高的台面,也能修正多边形的一个窗角给床头摆放带来的不规则问题。

楼市 股市 市场

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-19

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-19

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-19

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-19

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-19

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-18

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-18

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-18

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-17

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-17

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


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