【房产租赁中介】楼市一年来首现正增长 投资增速继续回落


发布时间:2021-01-17 20:46:24 阅读量:55172 作者:鹏威

从房地产建设情况看,房地产开发节奏明显放慢。今年1—4月份,房屋新开工面积35756万平方米,下降17房产租赁中介.3%,降幅收窄1.1个百分点。房屋竣工面积21210万平方米,下降10.5%,降幅扩大2.3个百分点。

今年1—4月份,全国房地产开发投资23669亿元,同比名义增长6房产租赁中介.0%,增速比1—3月份回落2.5个百分点。尽管投资增速继续回落,且开发商土地购置面积也大幅回落,但商品房销售面积、销售额降幅均收窄,特别是4月份,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长,证明楼市回暖迹象明显。

受房地产新政等因素影响,销售市场现回暖迹象

从土地市场看,土地市场交易冷清,开发商依然看淡后市。前4月,房地产开发企业土地购置面积5469万平方米,同比下降32房产租赁中介.7%,降幅比1—3月份扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元,下降29.1%,降幅扩大1.3个百分点。

房地产市场呈现出一些新的变化,商品房销售面积和销售额降幅收窄,市场回暖迹象明显。1—4月份,商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。商品房销售额17739亿元,下降3.1%,降幅比1—3月份收窄6.2个百分点,均连续两个月收窄。4月末,商品房待售面积65681万平方米,比3月末增加682万平方米。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析,商品房销售市场出现回暖迹象,主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现;二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高,市场回升明显;三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模,加大促销力度。

一线城市楼市回暖快,而三四线城市不乐观

根据统计局监测,不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄,但收窄程度不同,一线城市收窄幅度最大。1—4月份,4个一线城市商品房销售面积下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4个百分点;销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%,销售额下降4.5%,降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。非重点城市商品房销售面积下降5.5%,销售额下降4.4%,降幅分别收窄4个和5.1个百分点。

不过,经过深度调整后,中国房地产市场很难再次回到全面普涨的时代。中原地产首席分析师张大伟分析认为,4月市场数据开始明显好转,不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄,但分化也将日益严重。

中原地产研究中心统计数据显示:4月,一线城市住宅签约套数环比3月上涨幅度达到了14.1%,涨幅最大,二线城市涨幅也达到了7.3%。而三四线城市则并不乐观,整体市场走势出现了明显的分化趋势。

“从各城市的分公司反馈来看,目前二手房带看量及签约量均有明显增加。在近期政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群将加速入市,一线市场下一阶段市场上行行情可期。”张大伟说,4月开始,北京、上海、深圳等城市,都在2014年再次出现了日光盘,一线城市的住宅用地供应减少,这种情况下,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。去行政化的多项房地产调控政策及优惠信贷政策,对供求关系紧平衡的城市带来了积极作用,而对供过于求的城市,这些政策的提振作用有限。

南京鼓楼区五塘新村二段小区有十多间门面房,城管人员在每家外墙上刷上“拆”字,打算拆除。商户们给市长信箱写信,申辩门面房手续齐全,整破治乱不能简单化,一拆了之。市长信箱回复,这排门面房确实有建设许可证,因城管队员工作衔接疏漏,才造成误解。不料,城管又派人强拆了门头。“既然不是违建,为何要拆门头,是不是要统一更换新门头?希望给个说法。”昨天,商户们说。

这排门面房位于中央北路伍佰村路北侧,经营各类日用百货。现代快报记者昨天看到,十多间门面房上方空空荡荡,光秃秃的墙体裸露在外,斑驳陆离,十分难看。商户们诉苦,他们在这儿经营十多年了,原来门面房上方都有漂亮的门头,写着经营项目和店名,与整个小店合为一体。可今年4月24日下午,街道城管突然来了许多人,也没商量好,强行把所有小店的门头都拆除了。

近年来,一批工业园区迅速崛起,洋浦开发区、海口高新区、老城经济开发区等11个主要园区已成为海南发展新型工业的重要支撑。今年6月,省政府常务会议决定每年安排10亿元设立产业园区发展专项资金扶持园区发展。省工信厅按照“道路先行、配套紧跟”的原则,加快组织园区基础设施和投融资平台建设,各园区积极开展了道路、水电管网等基础设施建设。前三季度园区基础设施投入达70.9亿元,其中7、8、9三个月的基础设施投入达27.6亿元,第三季度月平均投入比上半年环比增长27.7%,10亿元专项资金的撬动放大作用逐渐突显。

月份 面积 楼市

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-17

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-17

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-17

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-17

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-17

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-16

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-16

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-16

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-15

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-15

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


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