【麦田房产】7折利率难享市民投奔转按揭 30万房贷可省3万


发布时间:2021-01-23 22:56:32 阅读量:33697 作者:东辉

提醒麦田房产:办理之前先算成本

由于各家银行对于存量房贷7折利率优惠政策的执行标准有所区别,出现了一部分购房者在自家银行不符合优惠标准,而在其他银行则能够达到的情况。昨(7)日,记者了解到,为了办理到7折优惠,成都不少购房者开始通过中介公司办理转按揭,争取得到利率优惠。

现象:转按揭开始走俏

尽管自元旦假期开始,四大银行开始松口存量房贷利率7折优惠,但是真正实施的银行目前也仅限于建行、农行和工行3家。而在现实中,贷款人在申请相关优惠时,却发现7折利率优惠并非“免费午餐”,要实现起来有点难。是不是自住房、改善型住房、信用记录以及贷款余额等等都成为申请优惠利率的“拦路虎”。

因此,目前通过转按揭获得7折优惠利率的市民不在少数麦田房产。在建行和农行的房贷7折利率办理点,就有不少人咨询是否能通过转按揭来办理。“公司基本上每天都能接到数十个咨询转按揭的电话,通过公司办理转按揭的人现在都需要排队。”成都某投资咨询管理公司的工作人员说。

算账:30万房贷可省3万元

“我已经咨询了几次,银行的回答不是没有出台细则就是要求的条件难以达到,我现在考虑看能不能转按揭。”2006年花50万购买了一套住房的张女士说,以她现在的30万元房贷计算,换一家银行,房贷利率8.5折下调为7折的话,按等额本息还款法计算,每月可省下152元,20年房贷最多可节约3.65万元,减去中间费用,大约节约3万元。

据业内人士介绍,一般来说,基本大部分银行都可以办理无交易转按揭,而转按揭过程则由类似专业机构帮助客户完成。“转按揭存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。一笔30万元的房贷转按揭,费用基本上在7000-8000元之间。”该工作人员提醒,市民办理转按揭时,需向原贷款银行提前还款,对于已经贷款在1年以上的客户,多数银行不收取违约金,但是也有些银行会在合同中给出更加严格的条件。

此外,由于7折利率优惠是政府针对目前房地产市场给出的特别优惠,执行期限到今年年底,明年情况尚且未定,因此购房者要仔细衡量转按揭成本是否划算。(记者孟梅实习生夏冬梅)

四川助民律师事务所律师廖丹表示,根据《消法》规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”就本案来看,经销商有义务应以书面形式明确具体的家居品牌,否则侵犯了消费者的知情权,甚至涉嫌欺诈。在彭先生的订货单上,标注的是“好风景”品牌,消费者据此可以提出退款合法、合理。

在公积金新政出台以及央行降息之后,相比一手房市场的镇定,江门的二手房市场则更为兴奋,部分业主也是反应迅速,记者从江门部分房产中介了解到,随着公积金新政和央行降息,出现了较多业主临时决定涨价的情况,有中介告诉记者,北新区和蓬城区的部分物业从50万元涨价至55万元,升幅达到了10%。此外,也有意向客户因为看中物业的业主临时加价而暂时搁置购买,表示要再考虑。

热播剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对“学区房”的关注,因为剧集中“虎妈”买了学区房却不能及时给女儿报名上名校的情节令人印象深刻。现实中,学区房一直是广受关注的热议话题,南京鼓楼警方日前结合近期一些有关房产纠纷、购房诈骗方面的警情、案件,提醒广大市民做好防范,吸取“虎妈”的教训,在购买租赁学区房时,避免不必要的麻烦。

市场明显转好之下,多个新盘加快了入市的速度,但定价相当理性。业内人士认为,去库存仍是近期市场的首要任务。

买房首付凑来凑去就差五六万元,实在抹不下面子向前女友或是远房亲戚开口借钱?不少正在筹划买房却又差几万块钱首付的人,昨天晚上想必睡了个好觉。

“我们准备买房结婚,但是很多新房交楼时间都在两三年后,”东城的卢小姐告诉记者,她希望能够购买到能快点入住的新房,可以节省租金,不过对于现房的选择,她又有些犹豫,到底是购买现房好还是买期房更好?业内人士告诉记者,现房和期房各有优势和劣势,购房者在购房前应该多了解房子的情况,再按个人需要购买。

四川助民律师事务所律师廖丹表示,根据《消法》规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”就本案来看,经销商有义务应以书面形式明确具体的家居品牌,否则侵犯了消费者的知情权,甚至涉嫌欺诈。在彭先生的订货单上,标注的是“好风景”品牌,消费者据此可以提出退款合法、合理。

市场明显转好之下,多个新盘加快了入市的速度,但定价相当理性。业内人士认为,去库存仍是近期市场的首要任务。

四川助民律师事务所律师廖丹表示,根据《消法》规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”就本案来看,经销商有义务应以书面形式明确具体的家居品牌,否则侵犯了消费者的知情权,甚至涉嫌欺诈。在彭先生的订货单上,标注的是“好风景”品牌,消费者据此可以提出退款合法、合理。

随后,三四线城市积极行动起来,纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。以安徽芜湖为例,该市去年底已出台刺激房地产市场发展的措施,市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的,凡应交4%契税的购房者,在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。

记者在76号、78号三楼走廊中间墙上看到,有一张用笔记本纸手写的一个告示,上面写着“一切涉及纠纷单位及个人:A区17街78号301自90年代中期起,就已无喻、高两人,此人不拥有此处房产,也不在此租住,管理处已能完全证明这点。阻碍正常生活的纸张及胶水已经造成现物主极大不满,找到喻、高两人的现在联络地址是你们的责任,若不承担此责任,你们可能要承担后果。”上面没有落款。

“显然这只是地产商的一种营销策略,像北京的华业玫瑰郡,主要是看准了一些有购房意向的客户担心房价下跌的观望心理,承诺差价补偿以吸引客户。”戴晓光说。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:“各个银行针对房地产的贷款的确有所收紧,这就影响了整个房地产市场的总盘子麦田房产。必然是会出现排队贷款、基准利率上浮等现象。一定程度上,其实是减少释放量。”

调查对象:此次京华家居调查选取的装饰公司各有特点,在家装市场上也很有代表性:主打老房装修专家的今朝装饰,占据了老房装修市场的头名;实创装饰是家装套餐始祖,其当初的288套餐响彻京城;居然装饰调整后专营套餐的快屋装饰,五一前推出的599元/平方米套餐震惊业内;自爱空间之后推出698元/平方米套餐的圣点装饰,“先装修后付款”吸引了不少业主;来自外埠的新军——生活家装饰在京城推出整体家装模式,其每平米的计价模式颇为新鲜。

银行 利率 存量

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网友评论:

来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-23

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-23

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-23

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-23

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-23

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-22

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-22

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-22

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-21

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-21

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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