【无锡博房产中介】广州华南板块房源稳定 未见明显增加


发布时间:2021-01-24 06:51:16 阅读量:5267 作者:曜为

华南板块2-5年的次新房较受欢迎,但目前的放盘量不大,从近期的成交价来看,这类业主转手已有最多1万元/平方米的获利,但短期内二手房供应量很难放量无锡博房产中介。

华南版块部分二手楼的价格比一手楼还高

二手楼市交易“五改二”实施了一个多星期,但羊城晚报记者从满堂红地产、中原地产等中介公司处了解到,华南板块的二手房放盘量并未明显变化。

一万四可买次新房

满堂红地产数据显示,华南板块2-5年的二手楼盘集中在星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐花园,它们的封盘之作都是在最近几年,但目前各楼盘次新房的放盘量不到50套,放盘量不算多。

这三个楼盘的户型比较相似,均为两房到五房,其中华南碧桂园和广州雅居乐还有少量别墅类的产品,几乎可以满足各种不同层次消费者的需求。价格方面,华南碧桂园次新房二手价1.4-1.9万元/平方米,广州雅居乐花园约1.8-2.5万元,星河湾为2-3万元。

次新房供应不会多

为何华南板块业主的放盘欲望不高?一是华南板块一直竞争激烈,竞争之下,当年星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园等的素质都不错,尤其是近几年交楼的次新房,无论户型还是环境都可圈可点,居住的舒适度较高;二是地铁7号线开通在即,华南板块多个楼盘近期都将面临着更为明显的交通改善,加上万博附近的整体商业氛围明显提升,整个板块的素质仍在较为明显的上升当中,业主放盘的意欲自然不强。

PK点评

一二手房价差不明显

星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐早已清货,周边在售楼盘主要有万科欧泊、华南新城·江山颐景、雅居乐剑桥郡等。华南碧桂园二手价与华南新城·江山颐景的一手价相当,前者的优势在于配套更为成熟,后者在于更近建设中的地铁口。

广州雅居乐和万科欧泊仅一墙之隔,两者在地段方面几乎没有区别,土地使用年限差别不大,两个小区也各有自己的特色,买二手楼胜在可即买即入住,买一手楼的优势在于单元的朝向、楼层可选择余地更大无锡博房产中介。星河湾和雅居乐剑桥郡都有不少大户型,两者也都是江景楼盘,目前星河湾二手江景单位的售价比雅居乐剑桥郡要高一些,当然这边现状的交通、环境、景观也略微优于雅居乐剑桥郡。 文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

那么,如何给公积金贷款加点码?刘洪玉表示:

随着网购的增多,相信不少朋友出门在外时都曾接到过快递小哥打来的接货电话。可是人不在家无法处理,或是快递小哥被小区物业拦在门外,只能等业主自取或者再送一次。那么,物业能不能代收?愿不愿意代收呢?

在张店柳泉路一建筑工地,工人现场工作间隙洗去脸上的汗水(资料片)。本报记者 王鸿哲 摄

在线律师:饶奋斌 (江苏朗华律师事务所律师)

对此,业内人士表示,当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,地方政府应顺势而为,除已发布新政的省市外,预计后续会有10个左右的省市发布类似政策。

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“长沙早在两年前就推行了购买90平方米以下首套自住房首付为两成的政策。”该负责人介绍,去年以来,长沙住房公积金管理中心先后推出了一系列简化手续,提高住房公积金使用率的措施,包括:放宽对农民工、非本市户籍职工提取公积金条件;放宽租房提取条件;取消公积金贷款个人担保收费;提升业务审批效率;个贷审批由法定时限15个工作日提速到3个工作日完成等等。

仇保兴进一步表示,发展绿色建筑,让民众参与,首先要让民众感知到发展绿色建筑的好处,以日常的生活用水为例,仅可视化的节水设施,就可以节水15%以上。此外,要利用互联网时代大数据的优势,整合目前分散的绿色建筑物业。

包租协议满5年后,自第6年起业主可向图腾提出,原价回购商铺。“已签5年包租协议的人,续签后的协议收益率被图腾降到了4%,实在不行只能原价回购了。”部分业主无奈地表示。

对此,业内人士表示,当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,地方政府应顺势而为,除已发布新政的省市外,预计后续会有10个左右的省市发布类似政策。

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刘洪玉:(现有体系)有些公积金的使用率已经到80%到90%,达到预警水平无锡博房产中介。有些地方有钱,有些地方没有,每个城市有一个公积金中心,相互之间没关系,不能像银行体系那样去融通资金。

一名房东表示,她是本校教职工家属,当年学校分给两间房子,现在空出一间就租出去了。六号楼里的屋子比较整洁,走廊里也没有随处堆放的杂物。房东说,这里都有专人打扫。

“‘综合服务窗口’能分流一部分人工窗口的接待量,提高窗口服务质量。”管理中心负责人表示,长沙住房公积金管理中心本月8日起推出了“网上服务厅”单位版,住房公积金“网上服务厅”个人版,12329热线、微信版也将于近期推出。(记者 刘婞 实习记者 向竹筠)

针对项目发起人倒闭等特殊问题,一些众筹平台还推出了自己的保障服务,如京东众筹发布《众筹回报服务协议》,保障消费者在参与众筹后也能获得持续的产品品质、时间成本、服务时效等方面的合法权益。众筹网承诺对已成功发放回报、但存在质量问题的产品协调办理售后服务,针对智能家居类产品,提出7天内无条件退货、退款,15天不退款可换货的规定。“这些对于消费者的保障措施,其实与电商平台的售后服务保障的意义大致相同。”刘锐表示。

华南 板块 二手楼

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网友评论:

来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-24

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-24

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-24

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-23

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-23

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-22

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-22

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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