【潍坊金都房产电话】马光远:5年后80%开发商或面临关门


发布时间:2021-01-28 14:24:44 阅读量:54663 作者:铭晨

经济新常态下,房地产行业将怎么发展?短期内普通市民还值得房地产投资吗?地产企业应该怎样适应新常态?马光远表示,目前房子已经多于需求,房地产增速会下滑潍坊金都房产电话。

日前,在“2014华山论剑中国西部房地产高峰论坛”上,著名经济学家马光远表示,目前房子已经多于需求,房地产增速会下滑。”他说:“普通市民除非刚需,三到五年内最好看住现金”。

他认为,支撑中国房地产发展的四大因素都变了,以前买房的人开始卖房了,买卖关系逆转,房地产更需要创新,抓住消费者的真实需求。过去房子不够,如今这个基本面已经改变了,房地产增速会下滑。“现在大多数都在卖房子,谁来接盘呢?”他反问。“如果房企竞争力、拿地能力、运作能力、资金能力都不错,可以继续做,但没进的千万不要再进,市场竞争已经很残酷了。未来资金杠杆很高、现金流很紧张可能得考虑存活问题。”

所以,马光远还表示,5年后,80%的开发商可能面临关门或转行,剩下20%。未来10年是房地产行业非常好的竞争机会,不能整天讲故事,需要用心、安心做房地产,要创新。做足专业化,在核心竞争力方面做文章。

同比来看,十大城市平均价格上涨2.84%,连续第3个月上涨,涨幅扩大1.78个百分点。十城市除天津、杭州外其余8个城市同比上涨,广州、北京、重庆(主城区)涨幅均超过5%。

从1月商品住宅销售面积看,面积在60-90平方米的产品销售最高,达331807平方米,占36.80%;面积在90-122平方米之间的房源成交占31.06%。数据再次充分说明,目前沈阳的购房者仍是以首次置业和改善型置业的刚性需求为主。一位从事数据分析的业内人士认为,目前沈阳面积小于90平米以下户型仍具有较大的开发空间。中小户型起到了居住和投资兼顾的两种功能。

昨日,参加首届“i成都,爱生活”成都科技之旅体验活动的科技爱好者们走进了蒲江嘉竹茶叶公司、同心村茶园、高新创新中心、天府软件园等地,感受着科技的神奇。“说到科技,大家很容易想到科技在化工行业、IT行业。事实上,科技在中国的传统农业向现代农业的转变过程中,也发挥着不可替代的作用。”蒲江县委宣传部纪检组长罗大清说,如在蒲江的茶叶生产中,茶叶的种植、加工,以及茶叶保健食品的制作,都必须依靠科技。“蒲江的传统农业向现代农业转变,还需要在科技方面下更多的功夫。”

对于地产行业而言,受今年上半年市场成交相对低迷影响,房地产企业的利润增速出现一定下滑,这对于房地产企业的盈利能力产生很大的影响,同时,上半年整体资金面偏紧,也对地产行业产生一定压力。虽然上半年新开工量有所回落,但由于工程延续性,期内施工及竣工量仍保持正增长水平。当前行业仍处于去库存状态,虽然政策面和资金面有所改善,但仍需观察这些改善的情况对房地产行业带来的影响能否是长期的影响。记者王浩娇

位于塞纳-圣但尼省罗尼苏布瓦镇的这座五层居民楼8月31日上午7时左右发生爆炸,导致建筑物大面积倒塌。据当地媒体报道,事故发生24小时后,救援人员已在废墟中发现7具遇难者遗体,目前仍有一名居住在一层的50岁男性被压埋在废墟中。包括4名重伤人员在内的11名伤员正在医院接受治疗,情况有所好转,没有生命危险。

8月30日,杨小慧向兴泰房产支付了房屋的首付款25万元。杨小慧告诉《每日经济新闻》记者,她的钱并不是汇入兴泰房产的公司账户,而是汇给了兴泰房产总经理陈俊的私人账户。“他们说如果把钱汇给公司账户,公司需要交税,如果汇入私人账户,就可以减少税费,因此就把钱汇入了私人账户。”

颐德公馆及长沙项目的结算致使珠江实业三季度净利润同比增长率为89.03%,曾成为各路资本爆炒的武器,颐德公馆售价的上涨也成为某些人士吆喝的噱头。有相关者甚至分析称,“公司(指珠江实业)自2012年12月12日后就一直没有在销售,这是在等待更好的卖出机会。2013年1季度广州高档楼盘断档已成定局,公司惜售一定会迎来更高的售价,会为公司带来更多的净利润,可以预料,均价6.5万元/平方米是值得期待的。”

“现在的问题在于,各个地区、各个部门掌握的信息都是碎片化的。”倪星说,同时,这些部门和机构也缺乏整合信息的主动性。

分析人士称,金生宝最大的特点是引入了保证金交易模式,也就是说买了黄金无需支付全款,只用缴40%,剩下的拿去买货币基金,自然就有了收益。如黄金涨价了,会得到更大的收益。如一年后,黄金价格上涨10%,货币基金本身带来收益2%~3%,总共收益可达12%~13%。但若黄金价格下跌,如近期的情况,风险也存在。如,买了100克黄金,买的时候258元/克,一年后跌到240元/克,虽然货基收益能兑换3克黄金,但一年后仍将亏损(100+3)克*240元/克-100克*258元/克=24720-25800=-1080元。事实上,很多银行也在做诸多黄金创新,如招行此前推出“金生利”黄金理财产品、上周9月9日9点9分,平安银行旗下“黄金银行”一系列黄金业务产品的上市。据了解,黄金储蓄的门槛,最低只需100元。这意味着,不足1克的黄金,也可以在黄金储蓄账户交易。账户内的黄金份额可在全国范围内的平安银行指定网点提取兑换,或按即时金价转换成人民币提现,支持异地提取。通过网上平台对黄金账户进行统一管理,可以黄金份额直接购买理财。此外,平安银行同步推出“黄金提货凭证”,以不记名凭证的形式存储黄金,持卡人可直接至平安银行指定网点提取卡内的实物黄金。

一直以来,以一线城市为首的城市,希望使用智慧社区的概念丰富智慧城市的内容,但往往并不能取得立竿见影的效果潍坊金都房产电话。

广州高端住宅市场整体呈现量跌价涨的态势,共成交179套,同环比分别大幅下挫43%和59.8%,均价为32080元/平方米,同比小幅上涨6.8%,环比上扬11.5%。其中,别墅成交量环比大降六成;高端公寓成交环比量跌价升,成交量环比也有近六成的大幅减少。深圳方面,高端住宅市场量价齐跌,成交量环比下跌25.2%,成交均价微幅下挫1.2%。其中,别墅市场8月继续无新增供应,中海九号公馆(楼盘资料业主论坛)和懿花园成交量也均在下降,导致本月成交套数大幅下滑近六成;而高端公寓市场虽有新增供应,但受到备案滞后的影响,加之前期入市热销项目进入备案尾期,成交量下滑明显。

某机构分析认为,在前两个月企业大幅通过融资补充现金流,调整财务结构后,8月房企资金充裕度改善,加上企业下半年仍处观望状态,投资欲望不强,造成8月融资需求量不大。

这几年,我区的二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业潍坊金都房产电话。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。

对于郑女士提出的意见,社区也明确表示:不在她居住的楼周边拓宽道路,但考虑到有车居民的需求,会将绿化带转角处稍作调整,让出一点空间。

每年进入9月后,“金九银十”的楼市成交旺季也随之到来,各大开发商也会使出浑身解数推销新货,对于今年的“金九银十”预期,中山中原地产策略中心经理郭光喜保持谨慎的态度,他认为,目前受银行限贷和放款速度的影响,房产销售的速度也减慢,“但市场历来对‘金九银十’的期待比较高,因此很多购房者选择在9月出手,加上开发商的促销力度,估计9月的成绩单也不会太难看。”“房地产做到最后其实就是做金融。”越秀地产执行董事及营运总经理陈志鸿的表述虽直接,但充分反映了目前很多房企的想法。

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-28

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-28

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-28

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-28

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-28

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-27

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-27

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-27

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-26

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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