【办公房房产税吗】“新国五条”未阻升温脚步 上半年楼市热度不减


发布时间:2021-01-26 01:19:40 阅读量:627 作者:思远

实习生 黄鑫办公房房产税吗

李广军 摄

年中盘点

2013年上半年,楼市基本可以用一个“热”字来形容。“新国五条”及细则出台狙击房价,限售限签调控严厉,但市场并未因此退烧,尤其是进入5月以来,全国各地的“地王”纷纷出炉,预示着房企对后市的看涨。

国家统计局数据显示,5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个,比4月份分别增加了1个和3个。一线城市房价普涨,北上广深包揽同比前四。其中,广州5月新建商品住宅价格指数环比前一个月上涨了1办公房房产税吗.5%,同比去年则大幅上涨了15.5%,成为全国同比涨幅最大的城市,第二和第三名分别是涨幅15.2%的北京和涨幅14%的深圳,上海涨幅12.2%则位列第四。

业内认为,上半年颁布的若干调控政策,对于房地产的干预度弱于普遍预期,通胀预期下房价持续上涨将不可避免,“新国五条”未能阻止楼市强劲的升温脚步。

“新国五条”打响调控第一炮

2013年2月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度办公房房产税吗。

此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮,“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注,调控趋紧的风声不绝于耳。

事实上,该政策并未提及具体的调控措施,这无疑加大了社会对地方细则的预期。

3月1日下午18时,国务院突发消息公布房地产调控“新国五条”实施细则,此举距2月20日初次公布“新国五条”仅隔十天。不少业内人士纷纷表示这个措辞严厉的细则“比预期中来得更快”。

随着房地产市场的调控措施开始在全国范围内落地,各地的出台细则形态各异,引起了大范围热议。以广州为例,从3月初新国五条出台到细则落地,在政策窗口期,广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。各房地产交易登记中心挤满了因为担心征收“20%个税”而急着过户的市民,各楼盘售楼部内也买家云集,市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨,得益于二手房的成交热潮,多家房地产中介也因此赚得“盆满钵满”。

然而,从大部分城市概述性的调控内容中我们不难发现,众多细则均回避了20%的个人所得税如何征收,首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。如今,各地二手房市场上演的争相排队购房景象已然淡化,二手房交易市场的火爆升温也渐渐退热。只是,房产税如何征收问题仍旧困扰着广大二手房购买者。

市场回暖态势依旧

从市场成交和价格数据来看,2013年上半年,不但延续了去年四季度回暖的态势,并且升温迅速。

2013年第一季度,房地产市场继续去年年底以来的景气回升态势,房地产开发房屋销售面积20898万平方米,同比增加37.1%,增幅比去年同期增幅增加51个百分点,比上季度增幅增加26个百分点。1-3各月70大中城市新建住房价格环比下降的城市数量逐月减少,3月份70大中城市中仅温州新建住房价格为环比下降。北上广深一线城市房价涨幅最高。第一季度一线城市开发景气出现明显增加。其中,一线城市房地产企业购置土地面积大幅增加,同比增加151.4%,一线城市房屋新开工面积转为正增长,增幅比去年同期高17.2个百分点。

第二季度进入5月份,国家统计局公布5月份70个大中城市房价统计数据,70城市中仅有3个城市环比下降。与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为2.9%。同比看,70城市价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,涨幅最高为15.5%。在二手住宅上,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有3个,上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为1.7%。同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有67个,涨幅最高为12.8%。

7月1日,中国指数研究院发布6月百城价格指数报告,百城价格指数报告中显示6月百城住宅均价环比上涨0.77%,同比上涨7.40%,6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。

南方日报记者 许蕾

城市 新国 楼市

上一篇: 北京限价房豆渣墙可能殃及300户 尚无业主退房

下一篇: 北京发力抑房价:加大自住房供应 扩大租房补贴范围

网友评论:

来自应城的网友说:评论时间:2021-01-26

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-26

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-24

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


深圳公租房现场认租面积方式受好评

深康村选房结束剩下903套三房单位深康村公租房选房前日结束,和以往选房相比,深康村公租房网上申请中不用先填认租面积,采取更为合理的现场认租面积和房间号的方式,受...

2021-01-26
前11个月北京商品房销售面积同比

1月至11月,北京市商品房销售面积为1340.7万平方米,比上年同期增长14.2%。其中,住宅销售面积为1004.5万平方米,增长9%。统计显示,1月至11月,...

2021-01-26
首创集团董事长刘晓光:房企赚10

今日人物首创集团董事长刘晓光:房企赚100元要交60元税本报讯房价高涨一直是人们热议的话题,盖房子的开发商也就成了众矢之的。对于坐地起价、哄抬房价的指责,房产开...

2021-01-26
加息通道开启房贷压力猛增 楼市“

中国人民银行发布的加息消息让仍沉浸在节日气氛中的人们多少有些措手不及。继央行宣布加息后,住房与城乡建设部也于今日宣布,即日起上调住房公积金存贷款利率。此次加息,...

2021-01-26
评论:广州公积金贴息贷款的利与弊

彭澎评论眼:为了让公积金中心、银行、购楼者、开发商取得共赢,有业界人士提出还是回到另一种方式上来,即公积金中心补贴最好是能补贴到购房者个人,而不是补贴给银行。这...

2021-01-25
南京楼市新年首周:认购成交双下降

中新网记者在总结近一周内的南京楼市发现,南京开发商推盘较为密集,房地产市场的认购量和成交量与2014年最后一周相比双双下降,而楼市库存依然处于高位。另据南京网上...

2021-01-25
男子私自将房子一半产权给侄子 妻

李某与朱某是夫妻关系,双方生有一女,女儿去国外读书并现已定居国外,很少在双方身边。随着年纪的增大,朱某渐渐觉着,女儿不在身边,以后夫妻俩若发生什么事情连个商量的...

2021-01-24
抢占线上线下 房产中介“下半场”

今年年初,北京市场上中介行业的争夺战已经拉开序幕,在已经结束的“上半场”会战中,中介公司可谓“各显神通”。传统中介公司如链家、我爱我家、思源地产等加大了线上布局...

2021-01-24
热门专题