【房屋面积都要报房产局】南京地产新政实施半月 房屋成交量环比增近五成


发布时间:2021-01-21 22:00:29 阅读量:316 作者:盛承

在由365地产家居网进行的一项网络调查显示,人们的观望情绪可能还将持续。在回答“如果你是买房人,你现在会下手买房吗?”这一提问时,有68%的参与网友表示“房价还会再降,买房再等等”,仅有8房屋面积都要报房产局.6%的网友选择现在出手买房。而在“新政半月后,新政20条的效果明显吗?”这一提问的回答中,“明显感觉有新变化”的网友占17.4%,只有约百分之五的网友认为没变化。

记者昨从房管部门获悉,新政半月南京住宅的日均认购量比9月份增长接近50%,楼市初现回暖迹象。

日均认购160套房

不可避免的萧条已成为今年南京楼市“金九旺季”的真实写照,南京市于9月27日公布的“救市20条”能恢复买房人及开发商的信心吗?记者从南京网上房地产公布的数据获悉,从新政公布后的9月28日到10月12日这半个月时间里,尽管包含国庆七天长假,南京楼市的销售水平明显升温,半个月期间南京全市总共认购商品住宅近2400套,日均认购量160套,比9月份日均113套增长了近一半。而新政半月期间的住宅成交量也接近千套,日均成交量也在回升当中。

过半数为低价房产

南京市房管局的工作人员告诉记者,在总共2400套的认购量中,来自江宁和江北两地的低价房产占了多数,“江北交出的成绩单是666套;江宁更多,达到737套,两个板块加起来接近总认购量的六成了。看来,每平方米4000元到6000元的价位还是比较让人接受的”。记者在市场上了解到,江宁的低价房源确实在新政颁布后吸引了众多买家,如9月29日开盘的恒大绿洲,当天打出了8.5折的优惠价,200多套房源被定购;武夷绿洲9月底开始发放优惠卡,购买90平米以下的可享1.5万优惠,购买90平方米以上的可优惠3万,低价策略同样吸引了不少购房者,而江北旭日上城等几家楼盘也在新政后受益颇丰。

不过,高价楼盘则没有那么幸运了,城中板块在新政后的半个月中只认购了69套,而且主要以蜂巢为代表的挑高小户型楼盘居多,大户型、高总价的房子依然乏人问津;而以高端别墅为主的仙林板块只认购了68套房源,排名最末,显示出人们对1房屋面积都要报房产局.5万元至2万元以上的高端市场仍缺乏信心。

网友期待房价继续降房屋面积都要报房产局

业内人士表示,网友期待房价继续下降的心态在买房者中普遍存在,其实就像是一场买房人与开发商之间的博弈,谁能挺到最后可能就成为“赢家”。该人士还表示,楼市新政的效果尚未完全显现,一旦细则全部释出,对南京楼市的影响将会更为剧烈。 (记者 马祚波)

与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有64个,上涨的有2个,持平的有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最大降幅为1.8%。

自2月以来,一线城市库存每个月均呈现供大于求特征,这加剧了库存积压的矛盾,但10月供求关系发生了改变。最新数据显示,今年10月,一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米,成交面积为328万平方米,呈现供小于求局面。

易居研究员严跃进表示,一线城市今年放松限购的可能性不大,但是,随着信贷政策的放松,改善型需求的入市门槛在降低,这能加快买家入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准,将使得更多房源纳入到这一体系中,进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好,房价下跌的压力也减少。(记者 罗莎琳)在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,改善型需求入市节奏明显加快,这也使得一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。与此同时,一些地方性楼市刺激政策陆续出台,楼市开始暖风微拂。业内人士认为,近期房价下跌压力将趋于缓解。

8月以来,杭州楼市似乎更加清淡了。虽然8月初推出了一批新盘,但截至8月12日,成交情况普遍不太理想。如城北某楼盘,8月3日正式开盘推出370余套房源,但是截至8月12日,透明售房网上显示为零预订、零成交;市中心某楼盘,7月下旬开盘,虽然已经有几十套预订记录,但是至今无成交记录。

曾亦兵建议,在工业园区推行辅助用地社会化,就是对每个企业都有的后勤服务用地、食堂、仓储用地等,探索社会化管理,统一规划、集约使用。

8月以来,杭州楼市似乎更加清淡了。虽然8月初推出了一批新盘,但截至8月12日,成交情况普遍不太理想。如城北某楼盘,8月3日正式开盘推出370余套房源,但是截至8月12日,透明售房网上显示为零预订、零成交;市中心某楼盘,7月下旬开盘,虽然已经有几十套预订记录,但是至今无成交记录。

不过,碧桂园各地项目销售情况均比同城其他开发商的项目更为理想。如在广州,房地产官方网站阳光家缘网数据显示,7月1日至31日,广州全市共签约住宅5874套,其中碧桂园旗下四个楼盘共签约1246套,约占广州总成交的21%。而在沈阳,碧桂园在过去两个月时间内先后推出3个盘,实现销售回款12亿元。

销售人员:反正最近卖房的比较多,成交量大的意思,就是价格有些上涨,但是幅度也不是太大,大部分还是趋于平稳的状态。

董文标正式宣布辞去民生银行董事长一职,担任中民投董事局主席。

然而,一些业内人士透露,一些楼盘的样板房,实际上恰恰是整幢楼中户型、位置、朝向不太理想的房源。一般来说,所有楼盘中都会有这么一批较差房源,如果购房者看到这些毛坯房,往往会很容易挑剔出毛病。为了把这些房源消化掉,开发商们便通过用装修和装饰来掩盖户型上的“硬伤”,转移购房者的注意力。

记者了解到,9栋违建别墅所处地块是民治街道沙吓股份合作公司未转未征的集体用地,别墅是该股份公司与深圳市贤华龙实业有限公司合作建设,去年4月动工,每栋占地面积约200平方米,建筑面积500平方米。据该街道执法队一名负责人介绍,去年执法人员巡查时发现这些违章建筑,曾多次向业主发出《停止违法行为通知书》、《强制拆除违法建筑通告》,先后组织清拆行为12次,但业主仍顶风偷建抢建。

继9月上旬取消限购令后,辽宁沈阳日前又推出16项房产新政刺激楼市,地产商一度加大推盘力度。统计局数据显示,当地新建商品住宅价格环比下降1.3%,但9、10月跌势已比此前有所收窄。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟向《证券日报》记者透露,虽然该项目表面上的竞买人中民投联合体和泛海控股是两家公司,但泛海控股是中民投的股东之一,所以无论是哪家企业胜出,两家公司最终都将获益。

南京 新政 楼市

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-21

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-21

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-21

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-21

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-20

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-20

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-19

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-19

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


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