【投资广州郊区房产】业主缴维修基金 物业收到钱占用不上交


发布时间:2021-01-28 15:46:30 阅读量:7543 作者:皓翔

业主甘某红于2002年购买铺面后一间铺面,在支付257561元的购房款后,又向物业公司缴纳了专项维修资金7726投资广州郊区房产.76元。业主发现物业长期占用该笔资金后,采取信访方式维权,市住建局向物业公司发出催缴通知书,但物业仍旧不予理睬,继续违法占用专项维修资金。业主多次沟通未果诉至法院,请求法院判令退还原告缴交的物业维修资金计人民币7726.76元及利息。

业主按规定缴纳专项维修资金,物业收到钱竟然长期占用,不上交住建局。

琼山法院认为,在开发商违法占用专项维修资金的情况下,业主不能直接要求开发商将维修资金退还给自己。经法院释明后业主对诉讼请求进行了明确,其要求“退回”是指将专项维修资金移交至海口住建局代管。法院最终支持了业主的诉讼请求。(记者林菲 通讯员林玥希)

据银监会上周六透露,截至上月末,我国境内商业银行不良贷款余额4973.3亿元,比年初减少629.8亿元;不良贷款率1.58%,比年初下降0.84个百分点。另据银监会主席刘明康介绍,今年将高度警惕信贷资产风险,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。

当地一楼盘的销售负责人称,近期的购房者除了两成左右出于投资目的,其余大多有刚性住房需求。鉴于近期房价震荡走高等不稳定因素,只有一小部分消费者将购房当作投资一次性购买,大部分购房人士来自工薪阶层,尤其是“八0后”,且占了七成以上是按揭购房。

对于昨天出台的一系列政策,交大安泰管理学院教授陈宪认为,这说明国家将继续大力促进消费。因为居民消费仍然不足,是我国经济最大的结构性问题。只有通过消费需求的扩大,才能提高抵御外部冲击的能力。

对比之下可以发现,不少已开盘项目后期在进入四季度后,进入今年最快的价格提速阶段,在年末热市上再赚个“盆满钵满”,给了众多老项目后期充足的涨价信心。南五环西红门附近的鸿坤·理想城近三个月以来价格一路走高,从8月份的13000元/平方米涨至16000元/平方米,东北三环太阳公元如今的销售价格已达33000元/平方米,而其5月份一期售价为18000元/平方米左右,东三环双井附近的首城国际12月待开盘价格预计也已经到26000元/平方米,对比一期数千元乃至上万元每平方米的涨幅让无数人为之疯狂。

不仅如此,部分“留守”的涉房上市公司也在筹划降低房地产业务的依赖度投资广州郊区房产。以中茵股份为例,2012年4月,公司便通过收购西藏泰达55%股权,涉足医药行业;同年11月,子公司西藏中茵又以参股方式取得玉斌公司26%股权,将业务进一步拓展至黄金采选行业。公司此次计划通过增发募集资金,加大对矿业和医药健康产业的投资力度,进一步实现公司多元化经营,改变依赖于房地产业务的经营局面。

针对这一房产新政,福州大学房地产研究所所长王阿忠博士认为,恢复营业税征收5年限制,主要是出于打击投机炒房,防止房地产市场出现过热现象,但总体上国家还是鼓励改善型自住购房。

一位正在排队等候的市民告诉记者,她买的这套湖南路某老小区的二手房单价要1.5万,不过由于面积不足90平方米契税免交,再加上房龄满2年省下了营业税,总共节省了近10万元税钱,她认为很值得。当记者问她是否知道优惠政策可能延期的消息时,她反问记者说,“这不是还没宣布延期吗?政策的事情谁说得清楚啊,还是先办好了,以免夜长梦多啊。”房管部门有关人士表示,按照现在南京市的规定,在二手房交易时,依据的是登记受理时间、合同签定时间需同时在今年1月1日到12月31日内,也就是说,哪怕你是在12月31日签订了二手房买卖合同,然后去送件,都可以享受到2年以上免征营业税的优惠。而房龄的界定则是按照房产证上的时间,或是契税发票上的完税时间,依据孰先原则来确定。

楼市政策微调信号已释放!昨天,国务院常务会议决定:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,为近期楼市忐忑不安的“会否取消优惠”正式定音投资广州郊区房产。尽管其他住房消费政策继续实施,但营业税优惠的取消,普遍被解读为国家对房地产的刺激政策开始淡出。

记者驱车赶往长安。与想象中的经济强镇不同,长安镇看起来并不光鲜,有许多破旧平房挤在路边。如果不去了解,很难想象这里的房价已经达到了每平方米五千多元。

对此,香港路劲集团董事局主席单伟豹也坦言,“今年1月份国内楼市成交量跌得很厉害”。但他同时分析认为,今年成交量的下跌并可怕。因为,2009年的巨大成交量是2008年和2009年两年需求叠加的结果。

记者在采访中发现,在目前的高房价背景下,南苑棚户区的居民更愿意选择房屋安置的方式。刘强(化名)一家三口居住在16.7平米的狭小房屋内,“我们家居住太困难了,主要还是想着解决住房的问题。如果拿了补偿款就不安排房子了,现在的房价那么贵,1万多的补偿款,自己去买房子太难了。”

中国高房价引全球关注 亲戚朋友成购房"外援团"

全年大宗交易总额逾200亿元。DTZ戴德梁行投资部的统计数据显示,预计到今年年底,本市大宗物业交易(每笔交易金额大于1000万美元)总金额将达到200亿元,去年成交金额为180亿元,同比增长20亿元左右。与去年类似,今年的物业投资市场同样呈现出上半年和下半年冰火两重天的局面。去年的成交集中在上半年,下半年受金融危机影响,大宗物业投资基本停顿。今年则正好相反,金融危机的影响使年初大宗物业交易市场非常平淡,第二季度开始逐渐活跃,仅下半年完成的大宗物业交易就超过去年全年的总额。这在一定程度上表明,房地产投资市场受到金融危机的影响正在逐渐消退。今年的成交显示出投资市场恢复的阶段性特征,初期是业主因资金紧张而急于出货;二季度开始随着市场的反弹,投资意愿开始再度聚集;第三季度开始,有自用的买家开始入场。全球经济尤其是中国经济的持续改善,是投资市场活跃的重要前提。国内投资者资金相对充裕,对土地及物业有较大的需求;与此同时,不少海外机构出于锁定投资利润、调整资产组合以及把握潜在的新投资机会的考虑,正准备出货。双方可谓一拍即合,促成了下半年的成交活跃。

业主 物业 资金

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网友评论:

来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-28

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-28

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-28

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-27

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-27

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-26

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-26

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


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