【萍乡乐居房产】寻找报告中“消失”的房地产税(2)


发布时间:2021-01-24 22:22:41 阅读量:2418 作者:楠峻

贾康认为,重庆、上海房产税试点,其目标就是打造我国地方政府所必须掌握的地方税体系中主体税种的框架,为在省以下贯彻落实分税制和使地方政府行为依合理的制度安排而长期化创造基本条件萍乡乐居房产。让房地产税逐步成为地方政府的主要税源之一,在大多数区域具有城镇化、工业化推进中的现实可能性。

能否成为地方主体税种

完备的地方税体系是顺利实施分税制的基础。随着“营改增”深度推进,地方主体税种缺失的矛盾渐显,消费税、房地产税、资源税被视作弥补地方财政盘子的三大“预期税种”。那么,房地产税究竟能否成为地方主体税种呢?

“房地产税将是地方政府未来的主要税收来源之一,但这需要一个培育的过程萍乡乐居房产。房地产税会压垮房地产市场,属于危言耸听的说法,它将对房地产市场产生积极健康的影响。比如在酝酿房地产税出台之前的很长一段时间内,那些手中房子较多的人已经开始出售多余房产。”贾康说。

然而,有代表委员注意到,从上海、重庆试点来看,房产税收入对地方财政贡献有限。王元楷说,重庆市按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”原则,征收房产税主要是为了调节高端市场,但征收的量很少。

全国人大代表、四川省财政厅厅长王一宏认为,房地产税的立意,除了调节财富、调控市场外,还有一个功能就是要增加财政收入。韩德云则认为,房地产税作为一种可能的地方税种,从中央和地方税源归属来看,还应合理分配中央和地方事权,即税收在哪一级,义务就在哪一级。(记者李亚彪段续周相吉 参与记者王政程士华 刘林 周凯)

针对案例中张小姐夫妻二人公积金缴存基数不足的情况,伟嘉安捷认为,张小姐可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款,将二人的缴存基数叠加,以此达到公积金贷款额度的最高值,根据规定,公积金贷款的共同审贷人之间关系只能为配偶,且夫妻二人共同作为申请人办理公积金贷款的,房本上姓名位置排在第一的人,将作为公积金贷款的主要还款人。亚洲首富李嘉诚旗下记黄埔一周内两次出售物业。此次出售的房产位于香港太平山顶富人区,价格超过5亿港元。

记者在与一位看房者何先生的交谈中了解到,他一直考虑着买套“小产权房”来投资。在何先生看来,价格低是“小产权房”最大的优势,至于产权问题,谁都知道购买“小产权房”的风险所在,关键是看自己的风险承受。现在国家出台遏制在建、在售“小产权房”的紧急通知,肯定会对他的决定产生影响,“我可能会更慎重选择。”何先生说。

“去年底房价才一平方米9000元,现在都涨到1萍乡乐居房产.5万元了。”在香河的一处售楼中心,工作人员向中国证券报记者表示,房价存在较强的上涨预期。日前,中国证券报记者走访北京周边区域的多个楼盘时发现,市场成交活跃,环北京区域的房价呈现持续上涨趋势。业内人士表示,由于产业外迁、去库存以及信贷放量等因素,房价确实出现了一波上涨,但监管部门应让房价上涨幅度处于正常范围内。北京等一线城市可尝试构筑市区和郊区两个市场,分别进行管理,以达到稳定房价和市场预期的目的。

万科从2009年开始探索养老业务,目前已经形成怡园、随园、嘉园三类养老产品。其中,怡园为城市养老机构,偏重于照顾半自理老人,甚至失能、失智老人;随园属于综合养老社区(CCRC型),入住多为健康老人,规模较大;嘉园则属于社区养老中心(嵌入型),开办在现有的社区里,规模较小,提供日间照料服务、活动服务、康复上门服务等。

居民由于没有“小土地证”而利益受损的事件也曾发生过不少。有一宗发生在河南的案例:年近60的赵先生,10年前花20万元在郑州市甲房地产开发公司购买了一套三室一厅的住房,办理了房产证。时隔几年,甲房地产开发公司由于经营不善,将赵先生所居住的商品楼土地转让给乙房地产开发公司,双方到有关部门依法办理相关转让手续,乙房地产开发公司取得了该商品楼的国有土地使用权证。后乙房地产开发公司决定拆除该栋商品楼开发其他项目。这意味着,赵先生所住的整座楼房将被拆掉。赵先生虽然也得到了拆迁住房补偿款,但远远弥补不了其实际的损失。

地方 税种 主体

上一篇: 2009楼市上演惊天大逆转 2010到来前路如何?

下一篇: 广州:全面清查骗购转租保障房

网友评论:

来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-24

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-24

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-24

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-23

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-23

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-22

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-22

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


烟台物业收费投诉又居各类投诉榜首

记者从烟台市物价局了解到,去年烟台市县两级物价部门的价格举报中心共受理价格咨询和投诉3000余件,其中违法行为投诉举报531件,办结率达98.46%,为群众挽回...

2021-01-24
为父母装电梯遭邻居反对 儿子花数

本报讯杭州消息:位于诸暨大桥东路50弄的七建公寓,建于1998年,基本都是6层楼。由于地段好,这里的房子虽然不够新,但价格一直很稳定。郦先生家住6楼,父母住5楼...

2021-01-24
央企借楼市低迷拿地 中冶置业49

据悉,该地块是天津年内总价和单价的双料地王。更为值得注意的是,中冶置业是以底价摘得,且该地块则位于天津中心城区。出让公告显示,该地块编号为津西大(挂)2014-...

2021-01-24
一线城市房价疯长 预警楼市场外配

近期部分一线城市房价的快速上涨,把并非新生事物的“首付贷”等金融服务推向风口浪尖。据笔者对一线城市房地产市场的观察,供需关系仍是本轮房价上涨的主因,加之政策利好...

2021-01-24
摩根士丹利策略师:高房价抑制消费

针对有观点认为“房地产是中国经济的支柱产业,再高的房价也不能往下压”,摩根士丹利中国策略师娄刚昨天表示,中国的高房价抑制消费、投资、生产,对社会经济的发展没有任...

2021-01-23
北京拟将用“配售型保障房”取代经

提出了北京拟将用“配售型保障房”取代经适房、限价房。昨日,市住建委在官网上就配售型保障房的分配政策进行倾向调查,对于分配规则提出了随机摇号、计算机系统评分、分序...

2021-01-23
一周楼市:1月房价结束8连跌 央

去年年底的高位成交态势未能延续,新年开局未见开门红。值得关注的是,与楼市成交量走低不同,1月份多数城市房价开始触底反弹,结束了连续8个月的下跌行情。有业内分析认...

2021-01-22
报告称酒店业或现并购小高峰 万达

在整个酒店行业经营数据下滑的背景下,酒店行业的并购投资热情开始高涨。中国旅游研究院最新发布的《中国酒店产业发展报告(2013-2014)》显示,酒店并购渗透各业...

2021-01-22
热门专题