【西安房管局阳光售房 房产证】立足规模新添尺度 房企新年目标将趋保守


发布时间:2021-01-24 08:15:55 阅读量:592 作者:尚卿

同时,恒大公布2015年的销售目标为1500亿元,较2014年的目标提高400亿元,同比大增36西安房管局阳光售房 房产证.4%,是上市以来提高幅度最高的一年。有分析人士指出,恒大近年来销售增幅稳定,新的销售目标显示了恒大管理层对2015年楼市的乐观预判。

继去年顺利实现1315.1亿元销售业绩,超额完成全年目标之后,恒大地产将2015年全年目标上调至1500亿元。业内人士表示,在2014年销售业绩难以完成的情况下,很多房企制定2015年销售业绩的时候,采取的是保守、低调的做法。部分房企也不再视销售规模为评价房企经营业绩的唯一指标,所以会弱化销售目标完成率的考核。

恒大率先上调全年目标

恒大公告显示,恒大2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元,年度目标完成率全国第一,同比增31%;全年实现销售面积1819.8万平方米,同比增22.2%。其12月销售额108.1亿元,同比增幅达437.8%,销售面积151.7万平方米,同比增幅达428.6%,增幅均全国第一。

恒大大幅提升的年度业绩与其强劲的单月销售密不可分。业绩简报显示,2014年恒大共有8个月的单月销售额超过百亿,目标完成率一直稳居国内房企首位,在11月更是以累计1207亿元的业绩,成为第一家提前超额完成年度销售目标的房企。

据公开资料,恒大上市6年来,连续六年超额完成销售目标,业绩稳健增长西安房管局阳光售房 房产证。2009年至2013年,公司年度销售额分别为303亿元、504亿元、804亿元、923亿元和1004亿元,2014年业绩大幅增长突破1300亿大关,目标完成率稳居房企第一。

业内人士认为,2014年房地产市场面临调整,在市场分化下恒大业绩再创新高,主要得益于与其广泛的项目布局、高周转模式及随行就市的销售策略。

关注其他指标

楼市新常态下,房企将很难继续要求规模持续扩大,以万科为例,企业越来越重视回款等其他指标西安房管局阳光售房 房产证。

1月5日晚间,万科公布去年12月份销售及新增项目情况。2014年最后一个月,万科实现销售面积206.8万平方米,销售金额250.3亿元,同比分别增长112.0%和128.7%;2014年累计实现销售面积1806.4万平方米,销售金额2151.3亿元,相比2013年分别增长21.1%和25.9%。

在近日发给员工的公开信中,万科总裁郁亮透露万科已完成了年度回款2000亿的目标,并表示万科不再追求规模扩张。

“我们已不再用一个固化的数字作为年度经营目标。‘两千亿回款’的意义,不在于‘两千亿’,而在于‘回款’。”郁亮表示,只有回款才是真正的销售,尤其是行业处于调整期时,要加倍重视经营性现金流的健康。“规模是一把双刃剑。它意味着行业地位,意味着规模效应带来的好处。但它往往也意味着更大的资源占用,意味着形成更多存货的可能。而在白银时代,过多的存货,将不是财富而是负担;鲁莽的投资,将不是机会而是风险。”

压力愈来愈大

与恒大的上调目标相比,在去年目标未能实现之下,如何制定2015年销售目标,成为不少房企颇为头疼的事情。

中原地产研究部统计显示:目前公布2014年销售业绩的企业一共29家,这29家企业合计2014年销售业绩达到了13978.6亿,相比2013年全年的11854.4亿,上涨幅度为18%。

虽然销售总业绩大幅上涨近两成,但这些企业完成年度任务情况则非常差,在29家企业中,仅10家企业达标,其他19家企业完成任务情况不理想。

中原地产首席分析师张大伟认为,市场分化严重,整体降温明显,目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企,而且完成情况比较好,实际未公布企业的业绩更差。从整体市场看,分化愈加严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。

张大伟表示,从全年整体市场看,降温明显,完成目前的企业集中在千亿基本的房企中,这些企业因为布局相对合理,土地储备优质在2014年逆势上涨。另外还有一个重要原因:这些企业在2013年因为市场爆发,都预留了大量的销售结转到2014年,实际预计对2015年影响将比较大。完成任务的9家企业,基本都是冲刺完成任务,透支了2014年成交,对2015年的影响也将较大。预计后续公布业绩的企业,完成年度任务的比例更低,全年完成年度任务的企业比例非常低。

京华时报记者邢飞京华时报制图吴尚楠

目标 业绩 恒大

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-24

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-24

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-24

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-24

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-23

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-23

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-23

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-22

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-22

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


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