【青岛聚合房产】哈尔滨市开征房屋租赁税打击炒房行为


发布时间:2021-01-23 20:04:18 阅读量:57623 作者:宜磊

业内人士表示,房屋租赁税的开征,将对投资多套房屋后转租还贷的炒房行为有一定遏制作用,但应谨防房主将租金再转嫁到租房者身上,变相加大租房者负担青岛聚合房产。(强勇)

据了解,该政策旨在通过出台租赁税打击部分投资多套房屋后转租出去,用租金收益偿还银行房贷的炒房者,此举被认为是哈尔滨市响应国家对房地产调控政策的具体体现。

按照《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》要求,个人房屋租赁税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积青岛聚合房产。其中,房屋月租金收入为营业税起征点以下的,综合征收率为5%;住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的,综合征收率为7%;非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的,综合征收率为12%。

针对拒不申报等情况,哈尔滨市将按照租赁房屋所在地段的房屋租赁市场参考租金最低价格,或者由房地产估价机构确定的租赁房屋租金评估价格依法核定租金收入。同时,哈尔滨市公安部门将依法查处逃税、抗税等涉税违法行为。

根据“夏季房展会”组委会“北京嘉华四季国际会展有限公司”提供的数据,本次“夏季房展会”共成交项目1728套,其中,北京市内参展项目成交514套,外埠参展项目成交1214套,总成交金额为167145.1元。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,如果按照最低价和最高价的对比,目前北京楼市提价的楼盘至少占到80%左右。陈云峰认为,交易量的快速上升是带动房价上涨的主要因素之一。部分楼盘的涨价是对去年降价后的补涨。

新京报:这样来说,央企高价拿地也只是土地供应不足的表象?顾云昌:是的,土地市场虚高的根本也是因为供应不足,过去我们说有“九龙治水”,才疏导得通。我们应该反思当前“一龙治水”的土地供应制度,为什么必须所有的土地都要先归到土地整理储备中心那里,再由那里放出?为什么不可以考虑放开民间的土地,比如单位、工厂、学校等手里的土地,进行市场化交易?土地供应多了,和市场需求可以匹配,自然也就不会去抢了。

值得注意的是,中国的房地产市场和国外不一样。在国外,房地产和土地不可分,成本和售价的联动性很大,地价如果增加,房价也会相应提高。又因为国外市场化程度高,竞争完全,房企利润率和社会平均水平接近,在这种情况下,成本(包括土地成本)的改变,需要房屋产品价格作相应调整,否则,会压缩开发利润,资金就会流向其他领域,寻找新的平衡。

“15号地”周边的二手房市场也出现了惜售待涨。在广渠门外10号地拍出天价后,其周边二手房价5天内就涨了6.5%。现在,“15号地”周边的不少二手房业主都不着急卖房,就等涨价后卖个好价钱。

背靠着雄踞世界500强之列的中化集团,中化方兴的资金实力和业务规模相当可观青岛聚合房产。无独有偶,4天前以黑马姿态拍下奥运村乡“地王”的成都中泽置业,也是央企中国电子信息产业集团的全资子公司。

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再细究一下,记者发现,近月来均价3万元/平方米以上的高档住宅的成交增长尤为突出,从年初的月均2万多平方米一路升至近15万平方米,在整个商品住宅交易中的比重也由2月的2.99%增至6月的7.55%。“普通住宅普遍提价和高端住宅集中成交的合力作用促使房价急速提升。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为。

房屋 哈尔滨市 征收率

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-23

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-23

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-23

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-23

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-23

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-22

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-22

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-22

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-21

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-21

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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