【收房产税能】楼盘销售"信口开河" 法院判开发商双倍返还定金


发布时间:2021-01-22 00:54:24 阅读量:9332 作者:昆勤

然而,被告公司表示,李女士自愿退房,按照公司规定定金不能退还收房产税能。后该公司在未通知李女士的情况下又将该房屋另售。李女士无奈将该开发公司诉至法院,要求双倍返还定金。

李女士听信楼盘销售的承诺,交了5万元定金购房,后得知楼房层数、绿化、楼间距都与销售所说不符,遂要求退房。因开发商拒绝退还定金,李女士起诉到法院,要求双倍返还。近日,通州法院一审判决李女士胜诉。

去年4月,李女士看中了被告公司在通州区开发的一个楼盘,该楼盘为期房。看房中,李女士表示不想要太高的楼层,但又怕采光不好,销售人员罗某便推荐了有18层楼高的5号楼,称该栋楼南面的7号楼只有10层,两楼之间的楼间距有110米,采光肯定没问题。李女士质疑沙盘显示7号楼为何有18层,罗某让她相信自己,表示7号楼前有高压线不可能盖到18层,公司说只有10层,沙盘在正式签约的时候会改。

见沙盘上显示5号楼周围都是绿地且罗某说得这么肯定,李女士就选择了5号楼4层的一套房屋收房产税能。在签订认购书后交了5万元定金。此后,李女士带朋友来看房时,偶然得知7号楼是18层,后又得知5号楼西面的绿地要改成商业用房,且楼间距也不能得到保证,李女士决定退房,要求解除认购书并退还定金。

法院认为,李女士如约支付了定金,具有购买房屋的真实意思表示,而楼盘销售人员的不实陈述,导致李女士购买的房屋不能达到其本来的购房意愿,开发公司未通知李女士签订房屋买卖合同,亦在未通知其解除认购书的情况下将房屋另售他人,违反了双方约定,应当双倍返还定金。

“房子盖了3年了,还没办入住呢!”一位市民告诉记者,“尽管有少数业主领了钥匙,但没水没气儿,怎么住?”

国务院日前发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,完善农村产权制度,加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。至此,以往少数地方政府以“土地换户籍”的做法被叫停。

同样属于热门地块的大兴生物医药基地商业金融配套地块也拍出了较高价格。北京邦达房地产开发有限公司以9.95亿元竞得,溢价率超过116%。该区域地处大兴今年南移的热点区域天宫院地铁站附近,去年,保利、龙湖、金融街等品牌开发商均在此拿地。据记者了解,去年12月9日,国土部发布通知,溢价率超过50%的土地,需要在两个工作日内向相关主管部门报备,不过一位开发商对记者表示,根据政策解读,其限制领域针对住宅地块。

该《暂行规定》现正面向公众征求意见,截止日期为9月5日。(记者/李斌)

再次,购房成本在提高,贷款利率提高,现在又限购,门槛步步叠高,这个时机消费者该不该买房?个人认为是由供给和成本来决定的,对于实实在在做产品、做服务给消费者的开发商项目来说,价格还会坚挺。另外,南宁周边六县不属于限购范围,他们选择城市居住的权利无法阻挡,因此选择适当的时机、保证产品品质,产品仍然有市场空间,主要看你的产品怎么做。这时候消费者更理性、更慎重,但并不是没有需求,因此要找准客户、找准缺口。

作为促进民生的一项重要工作,加强保障性住房建设近年来正成为乌鲁木齐乃至新疆政府部门工作的重点之一。新疆维吾尔自治区党委书记张春贤曾在一次会议上表示,将利用5年时间完成城市和国有工矿集中连片棚户区改造,按计划完成国有林区(场)棚户区改造任务。自治区主席努尔·白克力也曾表示,2011年,新疆将新建廉租住房7.4万套、公共租赁住房5.6万套,同时改造各类城市棚户区10万户。

现状:高淳、溧水库存消化要17个月、13个月

随着新年假期的结束,气温也逐渐回暖,很多要装修的朋友也开始积极筹划起春季装修,蛰伏了一个冬季的装修人员和商家们的热情都空前高涨起来。那么春季装修应该注意些什么,怎样才能制定出一套完整而又省钱的方案,是每一位急于装修的业主首先要考虑的问题。

加快推进保障性安居工程,进一步改善民生。一是明确保障性安居工程资金来源渠道,初步建立起多渠道、多层次的财政投入机制。二是对保障性安居工程实施税费优惠政策。三是规范廉租住房和公共租赁住房租金管理。廉租住房和政府投资建设公共租赁住房的租金收入,按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理,专项用于廉租住房和公共租赁住房的维护、管理等支出。

>>管理部门说法 拆改价格没有统一标准记者随后查阅了物业提到的110号令即《住宅室内装饰装修管理办法》,该办法第六条中指出“装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得拆改供暖管道和设施”,而拆改供暖管道和设施应当经供暖管理单位批准。

再次,购房成本在提高,贷款利率提高,现在又限购,门槛步步叠高,这个时机消费者该不该买房?个人认为是由供给和成本来决定的,对于实实在在做产品、做服务给消费者的开发商项目来说,价格还会坚挺。另外,南宁周边六县不属于限购范围,他们选择城市居住的权利无法阻挡,因此选择适当的时机、保证产品品质,产品仍然有市场空间,主要看你的产品怎么做。这时候消费者更理性、更慎重,但并不是没有需求,因此要找准客户、找准缺口。

楼市迎来“倒春寒”、“降温期”?调控政策的密集出台似乎改变着市场对于房价上涨的预期。但记者了解到,多数开发商仍然选择“硬扛”,不少购房者转战二三线城市,种种迹象表明市场预期仍然比较坚挺。

丁玉赤称,法院的这一做法是故意曲解法律条文,事实上为开发商完成解约提供条件,“如果法院最终判决汉华公司应履行合同向我们交付商铺,而该公司已将该商铺销售,那么生效判决何以执行?当事人的合法权益如何保障?如果查封的财产可以这样轻松地将临街商铺变更为车库,那财产保全制度的法律设计还有何意义?”

湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高表示,国务院批复了央行1万亿元再贷款,补充了国开行支持政策性保障性住房特别是棚户区改造的信贷资金来源,“定向放水”,这对楼市而言将会产生积极作用。在千方百计消化库存的当下,对于市场需求来讲,长沙棚改会带来多大程度新的居住或改善型需求入市?对未来几年长沙楼市住房供应结构和销售结构是否会产生影响?

“房子盖了3年了收房产税能,还没办入住呢!”一位市民告诉记者,“尽管有少数业主领了钥匙,但没水没气儿,怎么住?”

限制过度包装,鼓励市民使用节能家电、小排量汽车、新能源汽车等低碳产品,引导市民选择公交、自行车和步行方式出行。

昨天,记者又去项目现场转了转,五栋主要大楼均已经结顶,且都裸露着灰色的水泥墙体,明显没等外立面和内部装饰启动就停工了。

上海房产税免征点为60平方米/人 130平米的二套房一年缴税4200元

昨天上午,记者在朝阳区房产交易大厅看到,新房屋交易权属系统开通后,仍然有不少购房人办理业务。截至上午10时20分,已经发了100号以上。不过,记者了解到,上午办理过户的,还都是在“限购”新政执行前已完成网签的购房人,18日之后的新成交过户暂时还未出现。

香港金融管理局总裁陈德霖在出席立法会时表示,虽然楼价已自高位下跌,并且成交量低迷,但仍需时间观察以确定房地产是否已进入了下行周期。若确实如此,该局会在适当时候适度放宽楼市收紧措施。

张力:在目前来看,我更倾向于政府参与管理。

去年开始,这些违建中陆续有房屋出租成小商店,临街一侧的围墙也被开了一个个售货窗口,向附近的学生和小区行人兜售食品和百货。

李女士 楼盘 法院

上一篇: 深圳房价跌回一年前 开发商押宝下半年

下一篇: 南京数百本房产证躺房产局睡大觉 请市民快领走

网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-22

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-22

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-22

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-22

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-21

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-21

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-20

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


商务部盯紧外资投资房地产动向 防

“今年以来外商投资房地产业总体呈现上升趋势,商务部将进一步加强对外资进入房地产市场风险的防范,加强对跨境投融资活动的监控,合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教...

2021-01-22
一夜停电两次居民怨气大 设备陈旧

不到半个小时,小区再次断电。“谁还没睡啊,陪我聊天啊,金菊停电了,我下楼看人家抢修无聊死了,今晚喂蚊子了…”5月20日凌晨2时17分,一名网友在微博上这样哀叹。...

2021-01-22
南京:新政后土地首拍以底价成交

南京出台20条暖市新政以及央行连续降息后,房市出现反弹迹象,这对土地市场影响有多大?18日,南京挂牌出让仙林大学城和城北迈皋桥两块地,结果均以底价成交,楼面价只...

2021-01-22
贵阳或成鄂尔多斯第二?买房送户籍

热点话题:近期,有关贵阳楼市或成鄂尔多斯第二的报道在网上疯传。根据不完全统计,贵阳超过50万平方米以及超过20万平方米的在建楼盘,均不下30个,这些楼盘预计总建...

2021-01-22
法国人买房“傍”博物馆:能更好融

洋媳妇认为,只有经常进到博物馆去才能更好地理解和融入另外一种文明近日,一位在法国定居多年的大学同学,突然要回国内发展事业。得知我如今生活在北京,他托我帮忙物色一...

2021-01-21
绿地启动智慧城镇战略 房地产开发

绿地集团“智慧城镇战略”发布会在上海举行,宣布自2013年启动智慧城镇战略,并努力在2020年成为智慧城市平台领导者。同时提出,“将依托强大的房地产开发能力及可...

2021-01-21
全球十大葡萄酒消费国 你都了解了

在中国葡萄酒消费量日益增长的今天,全世界其他国家的葡萄酒消费量又是如何呢?下面小编就带你一起去看一看全球葡萄酒消费量位居前10位的国家和地区。(本文的数据来源于...

2021-01-20
年末开发商无心恋战 将注意力转向

国家统计局昨天公布的最新数据显示,11月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上海新建住宅价格指数环比又有下降,降幅为0.3%。经历了10月份以来的阶...

2021-01-20
郑爽上何炅 胡歌闫妮情侣 王牌那集说到了鹿晗 潘玮柏工作室律师声明人 何炅在上海电台主持过什么
热门专题