【房产经纪人的奖励】家居支招:家装分区域把好防水关


发布时间:2021-01-28 15:38:27 阅读量:63867 作者:裔瑛

地暖防水房产经纪人的奖励:

阳台防水:

窗缝地面要防水

地漏需保持通畅房产经纪人的奖励

小小阳台,光影徘徊,现在的阳台早已不是从前存放物品的储物间了。阳台的布置不仅要实用、宽敞、美观,同时还要注意安全。

风雨来时,第一道防水关是阳台的门窗房产经纪人的奖励。如密封不好,窗与墙体接缝部位会有雨水渗入,窗框上部、四周、底部(窗台部位)都有可能发生渗漏。有排水口的阳台地面,要确保阳台地面到排水口的坡度适宜,阳台的阴阳角和排水口处都要做好增强处理,另外要确保阳台和客厅至少有2cm-3cm的高度差。此外,要保持阳台地漏的通畅也很关键。

厨房防水:

地面墙面要防水

地面接缝别忽略

厨房不同于卫生间,地面不会经常出现大量明水,这也导致许多业主疏忽了对于厨房地面的防水处理。对于有地漏的厨房来说,排水设计时要考虑到有较大水量的可能性,地面一定要进行防水处理。地漏和管根处要着重处理,施工时要对地漏周边的部位剔槽(20*30)mm;嵌入密封膏后再做刚性防水找平层和防水层。对于没有地漏的厨房地面来说,原则上也应该进行防水处理。以防止水池溅水或者水管破损等突发状况造成的渗水、漏水。

墙面防水主要是防止有水喷溅到墙面以及室内潮气导致墙体装饰材料发霉和侵蚀。墙面涂刷高度根据使用要求进行,一般墙面防水高度应达到0.3米,洗手盆、洗衣机等部位应达到1.2米。此外,墙与地面之间的接缝也是容易发生渗漏的地方,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。

门窗需防水处理

铺管前涂防水涂料

到了冬季,北方居室室内外温差较大,靠近门、窗的地热管道极易产生冷凝水,向下方混凝土结构渗透。因此,需进行防水处理。在铺设地热管道之前,先涂刷防水涂料,以丙烯酸类防水涂料为佳,涂膜厚度2mm。然后再做找平层、地暖保湿层,再铺设地暖管道。管道离窗的距离在800mm为佳。

两年多的时间,孙先生看着桃源小洲的房价从原来的2000多元/m2涨到了5000多元/m2,而他的邻居中也增添了不少上海人的面孔。

除了楼价上升外,11月广州一手住宅成交量也激增,全市十区一手住宅成交量77.3万平方米,环比增40.8%。其中市中心六区一手住宅成交量38.26万平方米,环比增加45.8%,交易面积占全市交易面积的49.5%,与10月相比所占比重上升1.7%。广州11月楼市再现量价齐升的局面。

对于杨建伟的忧虑,记者从一位意大利高端定制家具参展商口中得到了不同的解读。该参展商告诉记者,国内家具行业这些年发展很快,从制造材料到工艺上都有了很大提高,可以说与欧洲产品相差无几,只是在产品设计、品牌塑造和文化内涵上还有差距。

此前分析人士所担心的政策紧缩信号并不存在,针对房地产的政策利空也没出现,房地产业内人士于是奔走相告,“没有利空,就是好消息”。而对于翘首以盼想要买房自住或改善的人们来说,这也意味着明年的房价很难有回落的空间,如果你现在已经买不起你想要的房子,那么明年你将更难买到合意的房子。

新一轮房地产开发商的洗牌是否已经开始?叶檀认为,还没有开始,“现在大家都在观望,离洗牌还早”。至于具体走势,她指出:“我认为会暂时跌一跌。一般来说,以房地产大周期来说,美国学者研究芝加哥的房地产大周期是18到20年,中国其实还没有完成这个周期,所以我们说现在的房地产有平台整理,有可能略微下降,但是长期来看是往上走的。”

“政策是房地产行业2010年走势的决定性因素。”汉飞置业副总经理尚学军认为,在政策和市场的双重力量下,2010年房地产市场将呈现风和日丽的“上半场”和秋意渐浓的“下半场”。 但也有少数业内人士认为,2010年房地产行业很难有大的惊喜,但也不会有大的利空,相对而言,2010年上半年的市场环境要优于下半年。 刘文旭

对于昨天出台的一系列政策,交大安泰管理学院教授陈宪认为,这说明国家将继续大力促进消费。因为居民消费仍然不足,是我国经济最大的结构性问题。只有通过消费需求的扩大,才能提高抵御外部冲击的能力。

他表示,2010年在现在中央经济工作会议已经定调基础上,企业融资环境总体比较宽松,各种政策支持力度不会减弱,明年来自居民消费活动带动的企业的投资活动会越来越活跃。因此明年,比如房地产开发投资增长30%以上,可能支持整个投资增长达到7%~8%。再加上一部分政府投资后续力量,估计明年投资增长可达20%左右。

“前不久看报道说龙湖上市了,我同事就立马让我回重庆投资买房。”从温州来重庆买房的林先生告诉记者。买房与龙湖上市似乎很难达成一种必然联系,但林先生看到的报道更多是关于重庆作为国家中心城市、直辖市的报道,以及对周边同类别城市房价的对比,后来才得知重庆的房价确实相当具有竞争力。

今年以来,郑州商品房成交均价连续突破每平方米4500元和5000元大关,前11个月郑州商品房成交均价每平方米上涨1127元,涨幅达到21%。曹庆伟认为,郑州商品房成交均价未来上涨的空间已经十分小,基于价格上涨幅度,12月份商品房价格可能出现微调。

河南财经学院教授刘社表示,刚刚结束的中央经济工作会议对地产行业的政策基调是积极扶持的,保持宏观经济政策的连续性和稳定性,并将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,加快城镇化等会议内容,令开发商对明年的楼市发展充满信心,明年的郑州房地产市场量、价或许也会继续高位运行。

珠海房地产登记中心的相关负责人也表示,最近一段时间,前来办理过户的人数明显增加,中心现在每天上午推迟半个小时下班,方便市民办理业务。

在房价相当高的香港,半数以上的居民有希望得到政策提供的保障房,内地在短时间内恐怕无法复制此模式。因此,建立能够覆盖绝大多数消费者的商品房市场,并维持合理房价,才是长久之计。如何让普通购房者有房可买,而且买得起房,是调控部门明年迫切解决的问题。(邢飞)

基于此,李文杰建议,应保持政策的稳定和延续,让楼市朝着“恒温式”发展,频繁的调整不利于人们对购房的规划,还会给投资者可乘之机。“恒温式”发展将形成一股推动2010年郑州楼市前进的助力。

按照国际通行惯例,商品房空置率在5%~10%之间为合理范围,商品房供求平衡,有利于房地产市场的健康发展;空置率在10%~20%之间为空置危险范围,要采取一定的刺激措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展;空置率在20%以上为商品房严重积压,市场供求关系会出现失衡,会影响价格与供求关系。当前房地产市场大部分楼盘的销售却依然火爆,但几乎与之并存的是住宅的低“入住率”,两者之反差,不得不引人深思。“空置率”和“入住率”的双低,让人不难想象究竟是投资性需求占主导,还是刚性需求占主导?业内人士认为,此类现象的出现反映出商品房空置现象是由于以前的不规范操作或供求错位而产生的。

阳台 地面 排水口

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-28

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-28

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-28

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-28

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-27

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-27

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


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