【德阳三合房产诈骗】西安部分楼盘“一房难求” 与购房者恐慌心理有关


发布时间:2021-01-26 01:51:14 阅读量:97292 作者:皓景

夏俊山也同意楼市中恐慌心理的存在,特别是个别企业近期采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式,严重扰乱西安市房地产市场秩序,误导市场预期,引起恐慌性购房,政府对此将严厉打击德阳三合房产诈骗。坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传,制造、炒作、传播不实不全房地产信息,误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为,确保房地产市场平稳健康发展。

最近,陕西西安的部分区域楼盘热销,一些楼盘出现“一房难求”的现象。3月西安市新建商品住宅价格同比增长11.2%。有人认为,房价上涨与今年西安推出的“落户新政”吸引大量外来人口有关。仅今年一季度,西安市就新落户24.5万人,几乎是去年全年迁入人口的总量。对此,西安市政府作出回应。“一房难求”是暂时性现象吗?究竟是落户新政使然,还是市场供应量不足和购房者恐慌心理对楼市的影响造成的?

今年春节以来,西安市的很多楼盘就处于房源短缺的状态,刚需买家、改善型购房者和投资客们奔走于各个售楼部之间寻找房源,却被告知房已售罄或暂无开盘计划。记者在西安市曲江新区多个楼盘走访发现,过去购房者进门立刻有置业顾问主动上前笑脸相迎,如今,置业顾问们大多坐在椅子上懒得起身,购房者上前问长问短,得到的答案几乎都是“没房了”。

某楼盘置业顾问马宁说:“现在没有房,无论你去哪个楼盘,基本上都没房德阳三合房产诈骗。高层到7月初卖,户型只有两种,一是93(平米),一是120(平米),价格没出来,以物价局价格公示为准,市场上不可能便宜。”

新房开盘遥遥无期,偶有在售房屋也挑选余地有限,“僧多粥少”让购房者的购房热情一浪高过一浪,市场需求持续上扬。但在供应端,按照治污减霾的要求,去年11月15日至今年3月15日,各建筑工地一直处于停工状态,新建楼盘进度停顿,市场供应不足。

西安市住房保障和房屋管理局局长夏俊山表示,部分区域的确出现供需紧张现象,但随着冬季结束建筑工地复工,“缺房”现象将会得到缓解德阳三合房产诈骗。受手续办理和施工进度的影响,部分项目没能按年初发布的计划上市,一季度住房供应量比计划少80万平米。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续推出上市,这种暂时的现象将逐渐解决。今年的上市计划中,一手房加二手房有35万套左右会陆续推向市场,房源是充足的。

另一方面,今年西安市推出落户新政,大大降低落户门槛。一季度,全市新落户24.5万人,几乎是去年全年迁入人口的总量。陕西省房地产研究会会长王圣学认为,“新西安人”的购房需求的确需要引起重视,政府应加大基础设施建设力度予以应对。但在看得见的数字变化之外,大量人口涌入给本地购房者带来看不见的心理压力,却是当前西安房价上涨的“幕后推手”。王圣学指出,目前出现“一房难求”的问题,一是盘子推得少,二是和恐慌心理有关系,大量人口入住对楼市、市民产生了压力。放在过去,六七千的房子都不会有人买,现在一万多的房却在争抢,有些人不一定马上需要买房,但是此时都在抢。

2018年,西安市加大了住宅用地供应总量,计划供应住宅用地达到2.1万亩,比2017年增加42%。西安市国土局土地储备中心副主任张剑表示,政府会通过多主体、多渠道供给方式保障商品住宅开发用地需求,为房地产市场平稳健康发展保驾护航,购房者可以吃下“定心丸”。

另外,据记者调查发现,保定的楼市处在很微妙的阶段,看多的一方和看空的一方都在彼此试探,心里谁都没底。目前,在保定这波放假飞涨的过程中都是哪些人在买房?据记者分析,主要是两类人。一类是保定本地的刚需群体,他们看到副中心消息出来之后,外地人纷纷过来买房子,房价一天一个价,为了防止以后价格更高,预算被逼出手买房。

刘丽说,就这间18.26平方米的房子,还是他们夫妻在1998年结婚时,原单位照顾分配给他们的楼房。听老人们讲,这栋两层楼的房子,是上个世纪六十年代中期,搞“三线”建设,攀枝花刚刚开发的时候修建的,按当时“先生产后生活”的原则,这栋房子原来为“三线”建设指挥办公室修建的,后来才改做居民宿舍楼,现在房子外墙上至今还留有那个时代的字迹。

6月18日下午,记者再次沿抚生路进入朝阳新城,果然在一个路口看到,世茂大观和君领朝阳两个楼盘的广告牌被撕烂了,看不见上面的宣传语和指示方向。

龙珠房地产转让方要求,意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人,且注册资本不低于1亿元。意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力,在提交意向受让申请时须提供挂牌期间内同一时点不低于1.5亿元的银行存款证明。本项目不接受联合受让主体。

记者从通州区了解到,郭金龙前日在调研中先后实地察看了多个和城市副中心建设相关的现场,包括北京国际医疗服务区管委会、新城核心区基础设施建设现场、潞河医院、史家小学通州分校、文化旅游区拆迁现场等,此外他还通过规划沙盘,了解新城核心区规划。现场调研结束后,郭金龙一行在通州举行了座谈会。据悉,座谈会一直开到傍晚,市发改委、规划委等部门负责人都参与了座谈,分别就加快推进城市副中心建设提出了建议。

参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/ 和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/ 查询摇号结果。

顾云昌告诉《国际金融报》记者,农村人口进城确实是消化城镇空置房的一条途径,但并不是惟一,更非最关键的办法,“由于农民的收入水平不高,往往只能住很小的屋子。更有甚者,几个人挤一间屋子。让他们去消化大量的城镇空置房,有点不切实际”。

北京商报记者发现,对于提前还贷这件事,银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下,提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多,对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。例如,工行规定,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息作为违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。广发银行要求,贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。光大银行贷款不满一年提前还款,收取3%-6%的利息作为违约金。

“从某种程度来说,高端项目也是一种刚需,刚性改善需求对于市场的支撑更加稳固,但由于总价较高,高端项目的去化周期相对较慢。”北京一高端项目营销总监对《每日经济新闻》记者表示,今年入市的高端项目来说面临严峻的考验,“多个项目集中入市,不管是区位还是产品都有很强的竞争,客户的选择也越来越多。”

虽然过度饮酒可能导致视力下降,但是偶尔小酌比完全不喝酒要有益得多。

于是,在朝阳新城地段的各个路口,几乎到处都是各大楼盘的指示牌,告诉进入朝阳新城的客户,如何抵达楼盘的销售现场。

西安 楼盘 西安市

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网友评论:

来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-26

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-26

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-26

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-25

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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