【农村房子房产证变更】万科半年销售额首破千亿 下半年或继续降价促销


发布时间:2021-01-23 18:11:12 阅读量:409 作者:乔宁

6月25日,万科H股在香港联交所成功上市交易,成为内地首个B转H的典型。截至8月15日,万科H股收盘价为16农村房子房产证变更.16港元,较B股最后交易日收盘价12.41港元上涨约30.2%。H股较A股溢价约36%。

[昨日,万科在深圳总部召开半年业绩发布会,报告指出万科在2014年上半年实现销售面积821.2万㎡,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。其中营业收入同比略微下降了1.0%,为409.6亿元,净利润48.1亿元,同比增长5.6%,由于下半年竣工量将明显超过上半年,预计能轻松实现2000亿元的销售目标。

对于下半年,万科表示将采取积极销售的营销策略,而郁亮并不否认将继续降价,同时表示,降价不是唯一的手段。]

■新快报记者 邓苏梅

销售:

完成2000亿目标或无难度

万科发布报告指出,今年上半年实现销售面积821.2万㎡,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。这也是万科半年销售额首次突破千亿元。

万科董事会秘书谭华杰指出,上半年营业收入下降,和今年集团超过七成的竣工量将集中在下半年有关,竣工量基本符合年初的计划。据介绍,截至6月底,万科合并报表范围内有1747.4万㎡已售资源未竣工结算,合同金额合计约2027.6亿元,较上年末分别增长21.6%和24.9%,由此看来,要实现今年2000亿元的销售目标,万科几乎无难度。

报告指出,截至6月底,万科的财务、资金状况依然良好。公司持有的货币资金较一季度末有所增加,为428.6亿元,大于短期借款和一年内到期长期借款的总和222.8亿元;净负债率为36.4%,继续保持在行业较低水平。

尽管拥有充裕的现金流,万科在拿地上仍然表现得十分谨慎。中报显示,上半年万科新增项目的权益规划建筑面积约264.1万㎡,明显低于去年同期。“2013年万科拿地比较多,目前的项目资源足以支持未来两到三年的开发需求,拿地需求并不迫切。”谭华杰说,下半年若土地市场调整充分,万科不排除继续增加土地储备。

记者获悉,目前万科在北京和广深两大区域的土地储备量最丰富,达到31%。

预测农村房子房产证变更:

楼市好转是大概率事件

每一次市场调整期来临,万科几乎都比竞争对手率先开启降价走量的营销,今年也不例外。在广州的市场上,从5月份开始,万科欧泊、万科东荟城、万科峯境、万科金色梦想先后降价,幅度为10%-20%不等。对于此举,郁亮表示万科一向坚持合理定价,以同时吻合万科以及行业的利益作为初衷。

对于下半年的营销策略,万科将继续采取积极销售的做法。郁亮在回应记者提问时并不否认继续降价,但是同时强调,降价不是唯一的手段。记者了解到,下半年万科在黄埔、南沙、天河、海珠以及花都均有全新项目推出,加上上半年在售的楼盘,单是广州的项目已经超过10个。

谭华杰对下半年的楼市以及土地市场均作出了预测。他认为,两者应该区别来看,楼市今年上半年已经发生调整,相比于上半年,下半年出现一些数据改善和好转还是大概率事件。但是土地市场在今年上半年并未出现真正意义上的调整,虽然流拍现象增加了,但是并未降价,下半年或将出现更大的调整。

楼市的火爆行情不仅遍及刚需,甚至覆盖了高端改善市场,深深触动了买房人的神经,而开发商则你追我赶争创业绩。据统计,去年南京楼市年销售额超10亿的房地产企业也不过十家左右,单盘年销售额达10亿更是凤毛麟角。而今年仅上半年南京楼市单盘销售金额前十名的门槛就高达10农村房子房产证变更.3亿,进入下半年尤其是9月份以后,南京更是频频出现日进过10亿的楼盘,包括仁恒江湾城、碧桂园凤凰城等在内的河西高端项目以及都市圈大盘都纷纷晋升“10亿户”行列。

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2011年,SOHO中国宣布斥资40亿元,从上海证大、绿城手中,间接购得海之门50%权益。在此次交易前,证大方面持有海之门40%股权,绿城方面持有10%,复星则持有50%股权。此后复星一直以优先购买权被侵害为由将SOHO中国、上海证大、绿城等几家交易公司告上法庭。(记者 范辉)

“万科最近在签约的时候,会提醒购房者,房子可能是一生最大的投资,请谨慎选择;龙湖部分楼盘推出不降价送精装修的方式,体现了这些企业在处理客户关系方面开始走向成熟。”田同生认为,在这个时候还做“保值承诺”的地产商都“很傻很天真”。应该踏踏实实把产品做好,把购房者的增值期望转变成产品期望。对于投资型的购房者,要为他们打好承担市场风险的预防针。“在冬天里,不仅自己要准备好棉袄,也要告诉购房者准备棉袄,别只想到夏天穿背心短裤的时候。”田同生最近在接触地产商时,能够感觉到他们有这样一个共同的心态变化。

万科 降价 销售额

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网友评论:

来自永安的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-23

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-23

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-23

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-22

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-22

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-22

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-21

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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