【上海长兴岛房产的真假】惠州新房成交回暖 半月成交量环比涨近四成


发布时间:2021-01-26 16:28:15 阅读量:3749 作者:昌震

对此,胡光宇介绍,在市场主体都在积极去库存的阶段,降价促销无可厚非上海长兴岛房产的真假。再叠加上新政在大环境上的向好引导,惠州楼市进入快速去库存周期。(记者/张峰)

随着新政逐步深入,惠州楼市在成交端的表现开始发力。记者16日从惠州市房管局获悉,新政半月惠州市区成交新房1119套,环比涨幅39%,楼市回暖提速。对此,惠州市行业专家胡光宇指出,在当前低价走量的市场背景下,将成交回暖归功于新政的出台仍显牵强。但在此环境下,政策利好叠加开发商的低价策略无疑放大了此轮走货势头。

新政15天成交房源1119套

经过近半个月的深入,“二套房首付降至四成”在惠州部分银行陆续落地,“3·30”新政的杀伤力初显。

据惠州市房产管理局即时数据统计,新政以来(4月1日至15日),惠州城区(含仲恺)新房成交房源1119套,面积12.2万平方米;环比3月同期的805套、8.01万平方米的成交数增幅分别达到39%和52.3%。回暖趋势明显。

实际上,在记者上周末的踩盘过程中也印证了市场在数据上的表现。无论是金山湖的方直系和中信系,还是水口宝安山水龙城或桥东的东湖花园九区等项目,久违的看房人潮再度出现,上门客户的增多直接带动着现场成交的实现。

宝安山水龙城项目负责人直言,随着新政的落地,最直观的改变就是看房买房的人多了,这也代表着新政开始发力了。但是,并未如理论上的预期以中大户型的改善型房源为主,而是全线产品的催热趋势。

对此,惠州业内专家、世联行资源策略总经理胡光宇介绍,政策在短期内的影响仍停留在大的市场层面,购房者对后续市场的预期渐涨,开始回归市场。而具体到房源面积和户型的选择上,仍有待银行落实政策,以及有需求的市民适时入市。

低价走量在新政利好下效果明显上海长兴岛房产的真假

胡光宇在采访中同时提醒行业对于新政的预期仍需谨慎。在惠州存量房源数量较为巨大的前提下,新政的现实作用不应该被夸大。具体到当前楼市呈现的快速增长局面。胡光宇指出,除了关注数据在成交数量上表现出的增长趋势,还应该给予关注的则是市场及时成交价格上的波动。

记者注意到,在4月上半月的成交数据中,成交均价为6033元/平方米,环比3月同期的6351元/平方米降幅明显。可见,在新政出台之初,部分开发商放言要乘着政策暖风收紧优惠,提价销售并未成行,反而是低价策略越走越低。

胡光宇对此指出,这也代表着当前惠州楼市的现实状况,存量趋巨的重压下,开发商已然不再有空闲去商讨提价或塑造价值,而是均一地采取最为粗暴有效的方式去库存,持续的降价刺激无疑是最有效的利器。

这一趋势仍将持续。据某机构统计,在即将进入“五一”黄金周阶段,惠州楼市已有超过50个楼盘正在酝酿新一轮的优惠措施,或垫首付、或折扣优惠、或认筹几千抵几万,还是一样的降价配方,还是期待一样的走量成效。

根据计算,这5个地块的挂牌起始价总和已超过7亿元,而且广氮和芳村原高尔夫球场地块,由于周围在建的住宅已有一定数量,相信这两块商业金融用地的前景也会不错上海长兴岛房产的真假。值得留意的是,这三幅商业金融地块均是要求合同签订之日起30日内一次性付清全部地价。另外,近期还推出了位于中新知识城3幅地块,性质分别为二类居住、商业金融和工业用地,不过这几个地块都对竞买申请人有多项要求,估计属于定向出让。(记者陈白帆)

7月27日,记者来到惠民苑二期所在的汉江边的黄金口。记者驱车从三环线的百威啤酒厂匝道进入,绕了一圈才找到堤下的惠民苑小区。

8月8日,在集团2012年半年度业绩会上,万科高层多次被问到下半年拿地的问题。万科执行副总裁王文金表示,当前万科不缺买地的资金。截至6月底,万科持有现金470亿。

家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。

一手房市场呈现“价跌量微升”的局面。“290套的成交量依然处于低位,环比上涨只是正常的波动,市场并未走出低迷。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。而持续几周的低成交量让一直坚挺的房价也出现明显下降。上周深圳一手房成交均价19271元/平方米,环比下降25.4%。中国指数研究院分析师杨奕向记者表示,上周价格的下降并不仅仅是受楼盘结构的影响,从上周开始确实有不少楼盘出现降价销售。二手房市场的成交量则继续大幅下挫。深圳二手房市场上周共成交2509套,环比下降35.3%。中原地产等多个机构都表示,目前二手房成交量只有平常的20%,下跌幅度达到80%。

所谓个人住房贷款贴息,是指青岛市住房公积金管理中心对享受城市居民最低生活保障、有个人住房贷款的住房公积金缴存职工,按照规定给予一定的贷款利息补贴,以减轻借款人家庭还贷压力的惠民措施。

北京中原地产张大伟表示,北京望京是今年年初房价上涨最迅速的区域之一,投资客比例比较高,目前来看,其房价面临进一步调整压力。

所谓个人住房贷款贴息,是指青岛市住房公积金管理中心对享受城市居民最低生活保障、有个人住房贷款的住房公积金缴存职工,按照规定给予一定的贷款利息补贴,以减轻借款人家庭还贷压力的惠民措施。

目前,已经有越来越多的企业意识到绿色生活理念的重要性,将绿色建筑与绿色生活进行结合。保利地产发布《保利社区支持垃圾分类行动倡仪书》,宣传垃圾分类知识及对于环境保护的重要意义,动员保利业主积极参与社区垃圾分类行动。万科发起了“城市呼吸计划”,在各个社区里不定期发动业主植树、积极参与地球关灯一小时活动等。招商地产则每年固定通过“地球一小时”、“百公里徒步”、“绿色公益日”等活动,组织员工以及社区居民共同关注环境保护,积极践行绿色生活。

还有一些地方保障房建设积极性不高。今年1-6月江苏省各地的保障房建设进展不平衡。在竣工方面,盐城、苏州、南京、扬州等地竣工任务未达标,有些县(市、区)竣工套数为零。

8月2日,一条“住建部正在研究取消商品房预售制”的消息在网上盛传。当日,地产股闻讯暴跌。随后,住建部发言人表示:“并未研究取消预售制度,相关传言属谣言。”

8月8日,在集团2012年半年度业绩会上,万科高层多次被问到下半年拿地的问题。万科执行副总裁王文金表示,当前万科不缺买地的资金。截至6月底,万科持有现金470亿。

长安兴融的小区内有广告位,耿静说,她计算的千万元收入,只是租赁的估算价,还不包括广告费。

或许是各家房企在6月时为冲刺年中业绩而超预期销售,这导致了一定程度上透支了7月的销售数字。从万科、保利、融创等多家房企已公布的7月数据来看,销售额都出现了同比增长、环比回落的现象,环比6月分别下降了22%、41.3%和26.6%。

新政 惠州 惠州市

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网友评论:

来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-26

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-26

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-26

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-25

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-25

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-25

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-24

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-24

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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