【安康房产新楼盘现房】专家:房产税改革也应“蹄疾而步稳”


发布时间:2021-01-23 19:24:27 阅读量:804 作者:智睿

房产税在上海和重庆的试点工作已经进行了三年,随着十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出要加快房地产税立法并适时推进改革,房产税改革何时推进、如何推进的问题再次引发人们的关注安康房产新楼盘现房。针对房产税试点及进一步改革的问题,新华社记者专访了中国房地产研究会副会长胡志刚。    胡志刚表示,同其他领域的改革一样,作为一项关系到千家万户的财税制度改革,房产税改革也需要按照习近平总书记所说的“蹄疾而步稳”的节奏,既要大胆地迈开步伐开好局,又要审慎地走好每一步,稳扎稳打。要在做好顶层设计的基础上,扩大试点,逐步释放改革的内涵,并且要预留一个缓冲期,避免市场出现大起大落。    在胡志刚看来,虽然房产税顶层设计的基调已经确定,但却不能仓促上阵,普征房产税需要等待适当的“窗口期”,避免因为政策的突然变化对房地产市场产生过度的冲击,同时,作为新增税种,房产税应经过相应的立法程序,这在短期内难以全部完成。而且,目前社会各界对房产税的认识各不相同,凝聚不同认识,使之逐步趋向一致需要时间。   “房产税不能立即普征,但整个房产税的改革却不能因此停滞。”胡志刚表示,作为财税改革的一项重要内容,同样也作为建立房地产市场长效调控机制的重要一环,房产税改革势在必行。当下虽不能普遍开花,但需要选准突破口,并沿着一条合适的路径,由点到面、由表及里、循序渐进地推进。   对于推进房产税改革的方式,胡志刚认为,选择一两个城市进行扩大试点和加快房产税立法并行是最好的路径选择。   “为确保改革稳步而又顺利地进行,试点城市要在本城市内进行房屋普查,搞清本市商品房、二手房、租赁房、保障房以及各个层面持有房产等方面的信息,搞清本市的人口结构和人均、户均住房保有量以及空置房、闲置房现状。”胡志刚认为,全面推行房产税还需要逐步消除信息孤岛,构建信息共享机制;要建立全社会房产、信用等基础数据统一平台以及不动产登记系统,推动部门信息共享,提高房产税各项改革政策的科学性、针对性、有效性。这是房地产市场长效机制基础性的工作,也是稳步推进房产税必不可少的支撑条件。    “2014年,房产税的试点城市将揭开面纱,房产税改革很可能进入立法通道。根据十八届三中全会的精神,加快房地产税立法并适时推进改革,这意味着边试点边立法将成为启动房产税改革的切入点和逐步推动房产税改革向纵深发展的路径选择。”胡志刚说。

第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书安康房产新楼盘现房。

举例来说,有的项目是因为周边的道路、水电气等配套服务没跟上,造成项目滞销;有的是因为周边没有规划或者没有同步开工建设医院、学校、商业等配套项目,造成项目销售难或者入住率低等。郑州之困,亦是全国之困。相对住宅而言,写字楼市场成交盘面小而稳定。因此,高库存的开发现状,已严重影响到了各地写字楼物业出售和出租。

日前,记者从区国土城建和水务局了解到,今年上半年二手楼成交均价为3518.03元/m2,与去年同期相比,大幅增长了26.41%。其中,2月份的均价最高,甚至突破了3800元/m2的关口。记者走访二手房中介了解到,优质地段的二手楼物业涨幅惊人,有的甚至媲美一手楼价。

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而新就业大学毕业生、创业人员须同时符合下列条件:具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》;具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;申请人及家庭成员在市区无房;申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准为申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米。此外,如申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历,其经济收入不作为审核条件。

然而,政策下发后,市场并未显现出降温的趋势,为避免快速升温的房地产市场发展为不可控制的“沸腾”状态,2010年4月17日,国务院下发国发(2010)10号文件,也就是如今被称为“国十条”的房地产调控文件。自此,房地产市场正式进入新一轮调控状态。

业内人士表示,如果只针对东莞户籍人口放宽在莞缴纳社保证明的限制,受益人群是非常有限的。

近日,由北京大学中国社会科学调查中心组织调研的《中国民生发展报告2013》称,全国家庭平均住房面积为100平米,人均30平米。近九成中国家庭全部或部分拥有现住房的产权,超过10%的家庭有两套及以上的住房。最新数据显示,来自亚洲和中东地区的投资大幅增长,导致今年上半年在伦敦的所有商业地产购买中,英国买家占比不到20%。今年上半年,伦敦金融城82%的房地产交易背后是海外投资者,交易金额达到创纪录的41.5亿英镑。

百联服饰城商用地产,由浙江华庭集团股份有限公司(下称华庭集团)开发建设,嘉兴市百联百货有限公司(下称百联公司)买下了服饰城的二楼和三楼的产权。发这个通知的,就是百联公司。通知的下发时间是今年4月8日。

对于经核实确为北京生产企业的“北京海之蓝家具有限公司”、“北京九州世纪兴家具有限公司”、“北京鸿达美迪床垫有限公司”、“北京潞城腾发家具厂”、“北京市雅思丽家具厂”等5家企业,质监部门已对其开展专项检查。

昨天上午,记者来到位于珠江路的大纱帽巷小区,一家科技公司在小区内租下了一套120平方米的套房,记者看到3个房间分别放置了2张高低床,共住了12个员工。员工张明告诉记者,他从前年入职后,就一直住在这里。

昨天上午10点多,距离佳和宜园北门不远的13号楼前,一段长约50米的绿化带被分割成10多个大小均等的地块,里面有的种着菜,有的刚被浇过水安康房产新楼盘现房。15号楼附近的多处绿地更是被高2米的栅栏围起。经粗略计算,小区内数十处绿地被建成了菜地。采访中,小区内很多居民表示,侵占绿地现象由来已久。

14日,本报在回顾近年来昆明道路改造历程及其带来的快速发展变化的同时,着重收集整理了不同阶层的人们对于这件事的看法、诉求,他们如何评价政府在这方面工作的优与缺,以及对于今后昆明道路改造所持有的期望和建议,期待能形成一个良好的互动平台。就道路改造提问题的同时,大家也给出了不少中肯的建议。就在昨日,本报热线64111111还不断接到市民关于这个话题的看法的来电。

◆工人在做高空焊接切割时,千万不能乱扔焊条头或埋压消防设施。

一边是曾发现桃花水母的I类水质淡水湖,一边是房地产商雄心勃勃打造的高级旅游度假场所。高尔夫球场耗水大,冲击脆弱植被,威胁高原生态;即便有严格的保护条例,也难以阻止沿湖山体被挖断、树木被砍倒……对于抚仙湖难得的风景资源,10余个大型房地产项目,可能既是最迅速的变现手段,也是最迅速的折损方式。

问题 胡志刚 专家

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-23

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-23

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-23

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-23

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-22

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-22

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-21

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-21

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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