【公房产权多少年】通胀预期加热独栋豪宅销量翻番 一月卖出312套


发布时间:2021-01-23 06:20:26 阅读量:3739 作者:子赫

据他介绍,独栋别墅买家都是外企高管、高端财富人群以及高级知识分子,另外还有一部分老外及外籍华人,成交客户中半数以上为长期在北京居住的本地人或者外地人,他们对国际经济环境的嗅觉灵敏,认为在通胀预期下,买豪宅自住的同时,兼具投资保值功能公房产权多少年。

记者昨天统计北京房地产交易管理网及焦点别墅网数据发现,在京城楼市住宅销量走下坡路的同时,豪宅中的顶级豪宅——独栋别墅交易量却连续3个月大涨,5月成交量更是达到312套,比前一个月翻了一倍多。

业内专家表示,部分高端买家在通货膨胀的预期下,选择投资独栋豪宅进行资产保值。

500平方米的独栋最好卖

“前几个月有一部分高端购房者还在观望,5月销量则呈现井喷状态,特别是‘有天有地’的独栋顶级豪宅。”京东独栋别墅泰禾红御副总经理林平峰告诉记者,仅仅在端午节的前几天,该项目就售出了两栋独栋别墅,每栋售价均在1000万元以上。

MOMA万万树营销负责人也介绍,自五一小长假开始,该项目看房量明显增多,500平方米左右的独栋别墅卖得最好。

据记者采访了解,MOMA万万树开盘前就已经预定出大半。该项目200多栋毛坯独栋别墅,开盘后不到半个月就基本清盘。“买别墅都有点像赶集了。”该项目营销负责人说。

而永定河的孔雀城独栋全庭院别墅“大堡”开盘当日,80套房源一个上午抢购一空,6月6日加推的60套房源也在当日全部认购。

豪宅买家经济嗅觉灵敏公房产权多少年

记者在保利西山林语、泰禾红御等项目采访时发现,不少购房者均表示选择在此时买房是因为通胀预期。“目前国际和国内都有通胀预期,与其看着钱缩水,还不如拿出来买房。”在某别墅项目看房的邱先生告诉记者。他表示,跟普通住宅相比,别墅较少受整体市场走势的影响。“通胀预期越来越明显,独栋别墅保值增值的优势也就越强。”泰禾红御副总经理林平峰透露,在5月成交客户分析中,确实有一些原本打算购买联排别墅的购房者,因通胀预期传言转而购买独栋别墅,以此来抵抗财富缩水。

超三成买主一次性付款

据记者了解,波特兰花园、泰禾红御、MOMA万万树、珠江·壹千栋等在售别墅项目购房者一次性付款的比例普遍达到30%以上。而正常情况下这一比例基本都不会高于20%。

目前,各项目热销豪宅普遍为500平方米左右的独栋别墅,价格在1000万到3000万元不等公房产权多少年。为了顺应市场需求,各开发商自3月份开始在试探中不断增加别墅市场的供应量。

而随着豪宅买家的陆续入市,5月份开始,部分项目出现需求大于供给的现象,后期这些项目将继续加推房源。

市场公开信息显示,自3月以来,别墅供应量不断加大,6月份全市还将有15个左右的别墅项目集中入市。

●专家观点

稀缺性造就强抗风险能力

汉博顾问执行董事王永表示,独栋别墅的走热一方面说明开发商对市场的预期较好,加大了推盘的力度;另一方面也说明,作为高端顶级住宅,无论是居住还是投资,独栋别墅的稀缺性和抗风险能力越来越受到更多高端人群的认可。

“其实,利用买豪宅来使资产保值的心态,在高端项目购房者中普遍存在。”林平峰介绍,尤其是用投资独栋别墅来规避通胀可能造成的货币缩水,使不少民营企业家盯上了独栋别墅。

他认为,从长远来看别墅用地禁令已使别墅项目日益减少,别墅市场交易量势必将呈波动上涨态势。与普通住宅相比独栋别墅更具保值增值性,抗风险能力相比其他高端产品也更强。

据了解,在去年房地产市场整体形势不好,很多普通住宅大幅降价的时候,独栋别墅项目却罕有打折的。

另外,去年各独栋别墅项目销售情况虽然不如近几个月火爆,但整体销售情况平稳,没有普通住宅受市场影响的大起大落。 文/记者张东妮

中信证券最新分析报告中指出,市场在反转初期,券商股只是跟涨;当市场上涨到一定幅度,日均交易额上了一个台阶,券商股则往往展现出一波非常猛烈的上涨。后周期的时间大概为1~2个月。券商股将表现出很强的后周期特性,后面将有一波猛涨的走势。

凤凰熙岸车位抢购不仅仅是个案,记者调查发现,南京一批改善楼盘的车位都很抢手。例如,河西仁恒江湾城目前一期的车位已经全部卖完,二期车位也在上周开卖,销售人员透露,1028个均价19万的车位,目前还剩不到100个。另外,保利香槟国际828个车位已经卖了585个、万科金域缇香652个车位卖了546个。

而记者也查阅“1+6”文件发现,深圳此次还推出“创新型产业用房”新模式,其相对产业用房类似于住宅中的保障性住房,将作为需要扶持的新兴产业和企业的产业用房。这是否意味着,企业可以用此政策建设产业用房,而这些房屋是否会变成供员工居住的场所?该委相关负责人表示,此政策由产业主管部门起草,政策出台前,企业有这方面的诉求,要根据深圳市产业导向,为促进产业转型升级,也确需配套建设创新型产业用房。而至于量的大小,需根据创新型产业项目、规模来配备,暂未摸底调查。“可以肯定的是,创新型产业用房将用于创新型产业配套和产业发展,不会出售给企业员工。此部分用房也与商品房无关,不会对楼市造成影响”,该委相关负责人表示。

独栋 豪宅 销量

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-01-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-23

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-23

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-23

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-22

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-22

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-22

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-21

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-21

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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