【轨道交通房产】上周上海商品住宅成交均价环比跌9%


发布时间:2021-01-21 22:26:40 阅读量:658 作者:宇洋

而商品住宅的供应量则进一步增加。上周全市商品住宅新增供应面积20轨道交通房产.6万平方米,环比前周大涨55%。供应主要集中在外环以外区域,但是别墅接近三成供应,还是占到相对较大的比重,低价位公寓供应不足还是无助于房价的下跌。

由于低端项目成交比重增加,上周商品住宅成交均价为22873元/平方米,环比前周下跌了9%轨道交通房产。

佑威及楼市专评网联合提供的数据还显示,上周上海市商品住宅成交面积仅为6.0万平方米,相比前周7.1万平方米的低谷,进一步下挫16%,为2005年以来同期最低,成交几乎冻结。

不过,考虑到上周均价低于2万元的低端楼盘成交量为4.1万平方米,占据总成交量近七成,本市商品住宅均价仍明显高于年均水平。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,此轮楼市调控正好一个月,全市商品住宅成交面积从政策出台前一个月的119万平方米减少到近一个月的52万平方米,成交量出现腰斩,而周成交更是从政策出台前一周的34.4万平方米一下子减少到如今的6万平方米,需求已一再被打压。(记者 晏秋秋)

万达百货2016年计划收入175.3亿元,实现整体盈利;集团其它公司计划收入49.2亿元。(中新网房产频道)

8月以来,杭州楼市似乎更加清淡了。虽然8月初推出了一批新盘,但截至8月12日,成交情况普遍不太理想。如城北某楼盘,8月3日正式开盘推出370余套房源,但是截至8月12日,透明售房网上显示为零预订、零成交;市中心某楼盘,7月下旬开盘,虽然已经有几十套预订记录,但是至今无成交记录。

史东说的现象并不只在南京存在轨道交通房产。他说,前几年市场监管不严,好多小公司都是“空手套白狼”运作。“今天拿了地,明天就把地做抵押了。由于没有后续资金来源,项目非常容易出问题,尤其是商业地产项目。我们在溧阳、淮安、盐城、连云港考察时,动不动就看到10万平方米、20万平方米的大型地产项目。这样大的项目对资金要求很高,而且还有赖于消费需求的支撑,除非在北京、上海等中心城市才会出现。与之相伴的风险可想而知。”

有信托业内人士指出,这笔基金回收本息的麻烦之处在于,其多重风控措施均形同虚设。发行之时宣称“抵押物估价12.57亿元”、“抵押率39.7%”,但出事后基金管理方又表示“大部分物业已经抵押给了银行和债权人,可卖资产不多”。

值得注意的是,自2005年7月起按月发布全国房价数据以来,南京房价涨幅的最低记录是2006年6月的2.8%,今年7月份的3.1%已创下近三年来的次低。

链家地产市场研究部张旭表示,统计局的数据显示,10月全国一、二手住宅价格同比指数仍处于进一步回落状态,双双跌入98点以内,均为2011年以来最低水平,相较2012年上半年低谷时期水平还要低1.22点和0.52点。但从环比指数来看,房价持续下跌的状况开始出现好转迹象,10月二手住宅价格环比指数12个月以来首次出现回升,新建商品住宅价格环比指数也连续两个月出现小幅上升。事实上,根据统计局几日前公布的前10月开发数据等指标看,包括“房地产开发投资、土地购置面积、企业景气指数”等多个指标均有不同程度回升。业内分析认为,房价大幅调整的可能性越来越小,预计四季度市场成交量将比三季度市场有所反弹,整个行业正在筑底回升。

商品住宅 均价 低端

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-21

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-21

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-21

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-21

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-21

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-20

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-20

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-19

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-19

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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