【建发房产知乎】业内:高房价压部分人是自找 30岁前买房不明智


发布时间:2021-01-18 22:14:40 阅读量:7497 作者:铭振

黎明楷表示,经历金融危机冲击后的中原地产今年取得了前所未有的好成绩,全集团全年业绩将达65亿元人民币,较2008年涨幅达69%建发房产知乎。黎明楷说,今年在规模收缩的背景下,中原的战斗力没有减弱,除市场火爆外,另一重要原因在于中原有较强的市场应变能力和适应能力。明年,房产中介领域竞争将更为惨烈,中原将加快步伐,抢占市场占有率。他表示,中原看好飞速发展的重庆市场,未来一年间,门店将从20家急速扩张至40-50家。

相对于百姓收入,中国房价的确高,但高房价压力也有相当部分是市民自找的。21日,中原集团总裁黎明楷在接受本报记者专访时说,年轻人一走出大学校门就买房,不仅啃光父母,自己也成了房奴,是不明智的。按照西方国家惯例,30岁之前可不考虑购买住房。

黎明楷指出,更为致命的是,事业刚起步时,“一旦买了房,你还敢跳槽么,背着月供,失去工作是致命的。”年轻人处在事业摸索阶段时,不应着急确定自己所从事的行业和城市,30岁之前拥有住房,将成为事业的羁绊。

谈及最近的中国社科院调查“85%表示买不起房”,黎明楷说,事实并没有那么糟糕,因为已有相当部分人买了房,这85%的人属于未购房的中低收入者。

黎明楷还认为,绿色地产是大势所趋,非做不可。国家今后很可能制定政策,不符合建筑和居住节能两大类指标的新房将不得上市销售。使用节能材料将推高建筑成本,从而推高房价,但因工程成本在房价中比重并不太大,此举不会导致房价激增。

资料显示,香港中原集团创立于1978年,10年前进入重庆市场建发房产知乎。如今,中原地产在全国26个省市开设了分公司,店铺分行数目近千,员工近2万人。

在现场,一参与违建的村民告诉记者,听说这块地要征收,他和邻居利用三个月抢建了这些大棚,“这些大棚从建好到现在,从来没用过,我们也从来没有办理过相关手续。当初就不该心存侥幸动建这些大棚,到头来还是啥也没捞着。”该村民说。

中原地产金海二分行高级营业经理耿伟表示,天河北板块11月二手住宅成交量比10月约上升一成,成交均价基本与10月持平。由于年底新婚及其他“刚需”客的需求集中释放,11月成交的二手房中有五六成属“刚需”客购买,而婚房更占总量四成多,其次改善型客约占二成,投资客占一二成。目前,该板块盘源不多,而其中以三房为多数,买家反价不多,部分买家甚至可接受5%左右的降幅。总价150万~250万元之间、80~120平房米的两房和小三房的买家关注度最高。

“现在可以申请办理银行贷款,但最早放贷也要等到明年,比平时多等一个月。”临近年底,京城多家银行出现住房贷款 “无钱可贷”的情况。据房贷中介机构的统计,不少银行对首套房贷优惠幅度进行了缩减,其中招商银行由9折调为9建发房产知乎.5折,平安银行及浦发银行由8.5折调整为9折。下一步,银行是否整体缩减首套房贷优惠利率,引发市场高度关注。

孙先生想着房价一时半会降不下来,三十几万的房子还有升值空间。孙先生说,他辗转托朋友找关系想认购一套房子,却发现小区的房子早已卖光。“那时的房子真是不愁卖,价格一直涨,你都来不及比较,转眼就没了。”孙先生说。

虽然69个城市房价同比依旧在上涨,但国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,部分城市同比涨幅有所回落。

北京一些养老项目销售人员透露,项目代租中心建立了有效的市场流转机制,在住户未居住期间,中心可为住户提供转租服务,使住客获得可观的代租收益。另外,对于未来租住的对象条件,目前尚未明确。“不论是老年人出资自己租住,还是年轻人出资留用都可以,只要房子不被中介拿去‘群租’,我们一般不会干涉。”

目前,世茂集团资助建设的世茂爱心医院已达到100余所,遍布四川、甘肃、陕西等省7个县市地区,覆盖服务人口2000万人以上。2008年5月13日,世茂集团向灾区捐助1000万港元,是灾后最早行动的企业之一。

高房价 部分 买房

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网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-18

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-18

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-18

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-01-18

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-18

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-17

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-17

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-17

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-16

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-16

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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