【房产中介职务】北京等7城市成交二手房近五成空置


发布时间:2021-01-17 13:55:32 阅读量:76884 作者:宜磊

从城市看,太原二手房源中空置房屋占比最多,超过60%,其次是天津和南京,都超过了一半;闲置房屋占比较低的为北京和苏州,分别为38房产中介职务.5%和37%。

房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来,市场却出现了“冰火两重天”景象。一方面,市场消息显示,8月以来,北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出;另一方面,市场机构的统计数据却显示,北京等城市成交二手房空置率已经接近五成。

据市场机构伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中,从原业主对房源的使用情况看,空置房屋占比高达46.1%。

该机构分析指出,造成空置率较高的一个主要原因是“67.8%的业主有两套或两套以上房子,业主在出售房源时,还另有住所”。

值得注意的是,这几个城市均是严厉的限购城市。同时近一年时间里,这些城市的住宅均价和租金也呈现持续上涨状态。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,一方面是高达近五成的房屋空置,另一方面则是房价和房租的接连上涨。大量的房屋既不用于出售,也不用于出租,而是大量的闲置浪费,导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张,二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧,是导致房价和房租不断上涨的根本原因。

一开始,对方的方法是磨,承诺林女士合同到期就恢复原样房产中介职务。遭拒绝后,又开始拖,在为期半个月的时间里,林女士找过对方多次,对方总是声称很忙,但在林女士的坚持下,对方最终还是写下了“尽快调走租户,解除合同”等内容的字据一张。几天后,林女士发现,对方不但没腾房,还在带人看房,她顿感对方毫无诚意,决定请律师,通过起诉的方式维护自己的权益。

“合理确定市场能够接受的价格,能够带动交易量的稳步上升,交易量的回升,又能促进内需,有利于房地产市场的健康发展房产中介职务。”上海住房保障和房屋管理局副局长庞元如是说。(郝倩)

业界预测,五一长假的实际成交量如何,将对下半年楼市起到风向标的作用。若成交回暖,则那些原本计划开售却临时“退缩”的楼盘将会提速开售,否则的话,市场新一轮的降价潮或将由此而起。

同样,据北京当地媒体报道,国务院督查组北京组也在11日抵京,小组组长为中国人民银行副行长刘士余。

“去年银行天天到公司谈贷款,今年反过来,开发商天天跑银行要融资。”金辉集团首席财务官董功文表示:“过去几个月,每家房地产公司都经历了政府收紧银根的痛苦”。

分析人士认为,新标准趋严意味着脱硝市场将提前启动。

“对地方政府来说,守住房价就等于保证地价。”沪上一家港资地产上市公司高层对本报记者分析说。他认为这是一种良性循环,倘若开发商不对市场不接受的楼盘定价进行调整,就会直接导致交易量继续萎缩,这对整个链条上的各个环节都会造成不小影响。

经济快速发展、成都的区域价值不断提升、住宅市场调控频繁,在业内人士看来,有了多重利好因素的刺激商业地产将会迎来发展的好机会。“住宅受到调控的影响比较大,而商业地产则不受政策收紧的影响;另一方面,成都的消费能力可观,这也为商业地产的发展提供了有力的支撑。”Nai、新巢地产总经理蒋鹏认为,商业地产将会摆脱“配角”的身份,真正成为房地产市场的一个重要组成部分。

而上周的新增供应量再度大幅下滑,全市预售陷入寒冷期,全市五区仅顺德区御华明珠花园一盘取得新增预售84套单位,合计0.78万㎡,环比上周大幅下降92.32%,其他四区均为零供应状态。

这份“廉租住房共有产权分配方案”概括来说,就是承租人先交一部分钱购得房子70%的产权,然后再交少量房租,继续居住。临夏市政府在当地报纸上发布的公告解释说,“居住满5年的,可以申请购买完全产权”,也就是说5年后,把剩下的钱交齐,这个房子就完完全全属于自己了。马哈三大叔分到的这套房大概50平米,他得先交7万元钱购得这套房子70%产权才能入住,而这个价格,是临夏市房管局根据每平米1972.96元的成本价计算出来的。

欧盟委员会在路线图中分阶段对各个行业提出了具体而又明确的减排目标:电力行业到2030年实现减排34%-40%,到2050年则实现减排93%-99%;住宅与服务行业到2030年实现减排37%-53%,到2050年实现减排88%-91%;工业部门到2030年实现减排34%-40%,到2050年实现减排83%-87%;农业部门到2030年实现减排36%-37%,到2050年实现减排42%-49%。由此可见,在各个行业中,电力行业承担的减排任务最重,而农业部门承担的减排压力相对较轻。在具体措施方面,路线图要求欧盟成员国政府每年必须最少对3%的公共房屋进行翻修以提高其能源效益,政府采购的商品和服务(如供热、空调等)必须符合高能效标准。

贠小苏表示,这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作,并突出四项重点督查内容:一是中央调控政策部署的落实情况;二是中央调控政策部署的相关数量比例要求;三是地方政府关于房地产调控的工作记录,特别是责任和落实机制;四是地方政府监管的责任和办法,“尤其重视了解房地产市场出现的新情况”。

还有几个项目针对一些大型企事业单位进行团购,成交的折扣也较低,变相降低了销售价格,市场反响也不错的。

一周年之际,如何解读目前的房地产市场?新华社“新华视点”记者近日分赴北京、上海、广东、江苏等地进行了调查采访。

正如国土资源部副部长贠小苏日前带领国务院督查组在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时所表示的那样:“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”因此,“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”是很有必要的。

市场 北京 城市

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网友评论:

来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-17

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-17

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-17

我的墨池中,有落红点点。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-17

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-17

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-16

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-16

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-15

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-15

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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