【公积金贷款办房产证流程】装修要用物业指定搬运工 业主不满价格比市价贵


发布时间:2021-01-28 06:58:35 阅读量:937 作者:志泽

随后,记者随机走访了小区其他业主公积金贷款办房产证流程。业主纷纷表示,小区业主装修使用指定搬运工自2011年至今仍存在,“当时有业主曾因买外面水泥和沙子,不想用指定搬运工进入大门时被小区指定的搬运工打伤入院。”正在装修的泥匠告诉记者,现在装修仍须用物业指定的搬运工,沙和水泥也用的是搬运工负责的水泥和沙子。“他们的沙子,就堆在小区旁边的空地上。水泥质量较差,价格还不低,23元一包。”该工人说。

一小区两千余户业主装修须使用物业公司指定的搬运工。市民反映,指定的搬运工搬运费比市面上的要高。小区物业公司则表示,物业不收搬运费,所收费用用于电梯日常维保。

近日,市民张先生反映,他家楼层较高,准备从市场上买沙子和水泥,再通过电梯运送装修材料公积金贷款办房产证流程。经过小区大门时,就有工作人员前来干涉。“必须让他们搬运,否则,不让进大门,不让用电梯。”张先生说,“但搬运收费比外面搬运工要高出一倍,每包水泥需要3元搬运费,高出外面价格一倍。”

就业主反映的事情,记者联系了该小区物业烟台德润物业管理有限公司的经理。该物业公司经理表示,小区业主物业费是每月0公积金贷款办房产证流程.8元/平方米(包含0.3元/平方米的电梯使用费),但电梯维保费用较高,每年达20万元。“所以,我们跟负责小区搬运的工人签订协议,所有需要经过电梯搬运的,须由指定搬运工搬运并收费,负责搬运的则承担小区全部电梯的维保工作。”该经理还说,“物业公司不收任何搬运费,业主可以跟搬运工协议搬运费用。业主装修不用电梯的,需要签订协议书,就是电梯出现问题,全部由未用指定搬运工的业主分摊费用。”

记者采访烟台市质监局安监科于科长得知,通常情况下,电梯维保在电梯公司保质期一年后交由第三方有资质的电梯维保单位维护。这个小区2008年自安装电梯以来,一直都未变更电梯维保单位登记,仍登记为电梯公司维保。对于烟台德润物业公司指定的负责搬运的工人是否具有维保资质,于科长则表示,需要看搬运工所在的公司具体的材料确定。

烟台市住建局物业管理科工作人员介绍,对于电梯等管理,目前没有专门的法律,只有管理条例和办法,对于电梯收费争议,需要物业和业主协商解决。(记者 王伟平)

不过,虽然实际成交数据上升显著,但网签数据并未明显体现。根据伟业我爱我家的统计显示,10月前20天的网签数据为3866套。链家地产市场研究部张旭告诉记者,网签数据相对滞后,目前的网签数据并不能显示出实际的成交量,按照目前的情况估计,本月二手房的实际成交量肯定在万套以上。

据悉,该项目由河西区公租房公司经营管理,月租金标准13元/建筑平方米。本次接受剩余37套二居室单元住房的登记。面向持有有效《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》的家庭登记。房源全部登记完毕,经营单位停止受理登记工作。登记地点津南区双港新家园民盛园24号楼物业二楼。

2009年12月,山师北街8号地块拍卖,25家房企经过90多轮竞价后,最终大地地产以1.92亿元的“天价”将地块拍中。据悉,该地块占地面积仅有10.2亩,以当时的成交价格和容积率计算,每亩地价约合1900万元,楼面地价(单位建筑面积平均分摊的土地价格)高达1.5万元/平米,也就是说,该项目还未建成,其每平米售价便会超过15000元,成为当时名符其实的“地王”。但是“地王”的名头一当就是近5年的时间。记者采访得知,2009年竞拍结束后不久,大地地产便和土地出让方签订了转让协议并交纳拍地款。但由于该地块的四邻对地块边界存有争议,开发商迟迟没有拿到土地证,延误了开发。直到2013年,有关部门表示,开发商已经办理了土地证,但由于开发商与相邻单位就房屋遮挡问题产生争议,故而开发商提起诉讼,导致土地开发又延后了一年多时间。

针对这种情况,记者采访了长春市住房保障和房地产管理局的工作人员,他表示:“无籍房的房屋产权证一般是由委托公司或者物业公司办理的,欠物业费的住户应该缴清物业费,这不属于‘搭车’收费。”(记者 卢姗)

小区 电梯 物业

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网友评论:

来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-28

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-28

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-28

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-28

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-01-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-27

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-27

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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