【莫斯科 房产】新机场落地 北京人固安押房坐等房价上涨


发布时间:2021-01-21 22:25:36 阅读量:2168 作者:景尧

义和庄、生物医药基地、天宫院是地铁4号线大兴线的最后三站,组成了天宫院商圈,由于距离新机场距离最近,无论住宅,还是商业项目都把新机场的建设作为卖点。北青报记者了解到,四号线最后一站是天宫院,在售楼盘大约为2莫斯科 房产.1万/平方米,基本没有调价。有个别项目售价2.2万/平方米,但能够打9.2折,所以依然和半年前一个价钱。

固安一些开发商打出押房策略吸引投资者供图/CFP

导读:目前来看,固安不少楼盘已经降到了6500元左右,和此前的高点8500元相差甚远莫斯科 房产。“如果机场如期推进,固安房价会有上升的空间。”

随着新机场的最终获批,在南城布局的开发商终于“另一只靴子”落地了莫斯科 房产。业内预计,随着第二机场的开工,包括大兴甚至廊坊部分区域的房价都会有所上涨。但从近期看,大兴地区房价未见上涨,反而是不少北京人开车到固安押房,等的就是未来房价上涨空间。

大兴楼盘未见涨价

新机场获批之前,在通往大兴、庞各庄、固安、永清等地的公路两侧,就竖满了新航城的地产广告,有些开发商甚至直接以新航城家园这样的名字给楼盘命名。目前,包括保利、龙湖、远洋、万科、鸿坤等地产企业都已经布局大兴区——大批在北京拿不到地的公司,则在廊坊环机场区域拿地。

新机场落地的消息发布后,有消息称大兴等区域开发商“开香槟”庆贺,北京青年报记者向部分大兴项目售楼处询问了解到,开发商热情有所提高,但远未到“开香槟”的时候。

“因为机场规划的原因,在目前的机场核心区域,可售的项目不多,目前大多数项目都是周边,所以不至于马上提价。而且机场的消息大家都有预期,不是突然的利好。”一家大兴开发商表示,他们目前的策略仍然是维持原来价格跑量,提高周转速度,趁着行情回暖多回笼资金。

固安楼市受益大于大兴

新机场定址永定河北岸,距天安门广场直线距离约46公里,距廊坊市中心直线距离约26公里。从区位上看,给河北带来的利好似乎更大。尤其是和机场一河之隔的固安可能受推动最大。目前,在固安有项目的公司中,最大的开发商是华夏幸福基业。此外,包括宏强地产等固安当地开发商项目也将直接受益。

“2014年固安楼市不太景气,有两个原因,第一是全市场的低迷,造成北京购房人减少。第二是大开发商为了维持业绩,大批量降价,让整个固安的房子都卖不上价。”固安一家开发商告诉北青报记者,随着机场规划最终获批,固安中小开发商终于看到了一点希望。目前来看,固安不少楼盘已经降到了6500元左右,一些中小开发商的楼盘甚至单价5000多元,和此前的高点8500元相差甚远。“如果机场如期推进,固安房价会有上升的空间。”

北京人固安押房坐等房价上涨

从天宫院出发,大约开车半个小时能够到达固安,而固安房价不过天宫院的三分之一。“现在一些开发商为了加快销售,打出了押房的策略,就是购房人不需要交全款,只需要付10万元首付,就可以拿下一套房,如果两年之内房价上涨,开发商的代理人可以帮忙把房子按照新房再卖一遍,上涨的收益归押房的人。”这几天机场利好获批,不少北京人开车到固安押房,等的就是未来房价上涨空间。

但中原地产市场总监张大伟认为,早在今年5月《北京新机场项目环境影响报告书》披露时,新机场选址已经公布,周边地区楼市就已提前透支利好因素,未来仍应注意避免过于投机性的房地产投资。张大伟表示,不光是在5月份,在几年前新机场传闻出来的时候,这些区域就一直在炒作这些事,所以利好早就透支了。文/本报记者 范辉

分区域来看,上周长沙内六区中仅芙蓉区、望城区住宅网签均价环比增长,增幅分别为27.1%、13.2%,其余各区均不同程度下滑。其中,岳麓区新房住宅均价跌幅明显,环比减少25.9%。数据显示,无论是住宅网签量,还是住宅网签均价,岳麓区变化幅度都非常明显。记者 潘昭晖 通讯员 申蝶248.5亿元,用时仅几分钟,上海董家渡地块昨天上午闪电成交,此前呼声最高的中民投毫无悬念地将这一重量级地块收入囊中,新晋成为全国总价“地王”得主。

说到所谓的“上海房产新政”,我们不妨来回顾一下上海最近的房产市场。8月下旬,有关“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的这样的传言在网上流传。在这期间,上海房地产市场震动不小,一手房签约量一路见涨,有媒体记录上海房产交易中心数据,截至8月30日16时15分,当天上海新房成交1470套,比上一日同一时间超出约400套,连续4天突破1000套。因谣言称“9月房贷新政”规定,“9月后,离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”,上海甚至出现离婚潮,民政部门不得不“限号”办理。8月29日,上海市住建委通过“上海发布”回应“购房信贷新政传言”,称“未研究过此类政策”,但市场并未见降温,谣言仍然以几何级的速度被转发传播。

二、在签订合同前,应查验房屋权属证书或房屋出租委托书,核对委托权限及期限;出租人的身份证件或经纪人资格注册证。

经过一年多的等待,西蒋峪和苑公租房申请家庭终于迎来入住的时刻。18日8:30,距离入住手续办理时间还有半小时,小区签约厅内,房管、市政、物业等部门的工作人员已开始进行紧张的准备工作,等候区及大厅外,等待办理入住手续的申请家庭则越聚越多。

在东部工业北路附近,一楼盘房价在前几个月率先下降千元,销量也明显回升,随后该区域楼盘价格相继有了较大幅度下降。而东部的雪山片区,一楼盘在10月初房价下降1000多元,取得较好业绩后,区域内另一楼盘也开始以千元以上的降价促销。

除了绿地之外,当前包括万科、远洋、方兴等上市房企也尝试了房产众筹,但随之而来的营销“噱头”等批评之声不绝于耳,同时,一个现实问题是这些众筹者是否都为房企的精准客户,以及如何将大量众筹者转化为线下的有效客户等,房企似乎仍难确定。

活动现场,李响对中新网房产频道表示,澳洲置业具有很多自身优势。澳洲买房的贷款利率属全球最低之一,可申请到70%-80%银行贷款。澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划,规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。购置程序方便快捷,目前已经成为最大的海外投资源。另外,在购房者关心的法律法规方面,澳洲的购房法律保障比较完善,而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。近两年来,海外房产、购房移民成为新的发展趋势,以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资项目成为国内客户的重点考虑对象。其中,澳大利亚成为海外置业者青睐的国家之一。

刚需为王的楼市时代持续已久,在房地产高峰期,刚需日光盘频现,就算在低谷时期,刚需盘难现“日光”,但并不乏开盘销售七八成的案例。刚需市场的火爆除了需求之外,和近几年国家首套房置业的政策定调离不开关系。但随着今年房贷新政的出台从严了多年的改善型市场被撕开了第一道口子。

赵某:她是好人,和我妻子处得跟姐俩一样,我儿子叫她二姨。

公路自行车男子个人计时赛冠军坎塞拉拉在周三表示,他之所以能在北京奥运会上夺得两枚奖牌,是因为中国的长城给了他动力和力量。

机场 房价 押房

上一篇: 夫妻卖经适房反悔告买房人 愿支付双倍房款

下一篇: 杭州:本土房企“消失”路线图

网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-21

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-21

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-21

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-21

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-20

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-20

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-20

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-19

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


2015南京最牛房企卖近89亿创

□金陵晚报记者朱黎玲昨天,网尚研究机构发布“2015年度南京房地产销售榜单”。与楼市新房一年成交近11万套的火热成正比的是,各房企的收入水涨船高,最牛房企过去一...

2021-01-21
专家支招:如何还贷最划算

因还贷涉及到不断浮动的利率问题,所以,并不是所有人都适合提前还贷,那么什么样的人适合提前还贷?提前还贷需要注意哪些细节?本报特邀北京中原地产市场总监张大伟进行讲...

2021-01-21
专家谈土地出让金按70年收改为按

■提要现行体制下保障房的投资主体只能是不断同中央政府进行政策博弈的地方政府。由于在多年的城市化进程中债台高筑,地方政府不论是归还金融机构的贷款还是保障房建设的资...

2021-01-21
商业项目逐步亮相 成都攀成钢区域

作为成都楼市中地段最好的成片地块之一的攀成钢区域,聚集了诸多国内外一线品牌开发商。不过,从最初的大片空地、一纸蓝图变成现实,却是个长期的过程,特别是商业配套的完...

2021-01-21
丈母娘PK慈公公:房价到底是谁推

近日,顾云昌在媒体说,刚性需求,一直被认为是本轮房价上涨的重要原因,但最根本的还是“特刚需求”持续高烧不退助涨房价。“特刚需求”也就是丈母娘的需求,小俩口快结婚...

2021-01-20
全额还是差额? 二手房营业税如何

营业税优惠即将结束的消息如一颗炸弹震慑了购房者的神经,但是营业税征免年限由原来的2年变为5年,到底是按照差额征收还是全额征收目前看来依然是个迷局,相关细节有待确...

2021-01-20
开年武汉掘起一批新型豪宅 将打破

起价1.2万元,最高卖到1.8万元。今年开年,汉阳月湖片、江岸塔子湖一带和硚口路,如雨后春笋般涌现一大批高价住宅项目,正在打破武汉原有的豪宅区垄断格局。近期,汉...

2021-01-19
业内人士称经济向好等因素决定房价

8月以来,北京楼市虽然成交价格依然在高位攀升,但商品房、二手房成交量双双下降,其中商品房住宅同比下滑9.25%,二手房住宅下滑6.05%。楼市是否面临拐点成为当...

2021-01-19
月台吴奇隆歌曲 月嫂先生吴奇隆前女友 时间煮雨吴亦凡歌曲链接 范丞丞令人感动的事件 罗志祥女星聊天记录
热门专题