【先原房产待遇】要躲躲不了 对小产权房归宿应尽快了断


发布时间:2021-01-20 23:56:27 阅读量:1532 作者:震可

与购买商品房相比,私下购买小产权房只要交很少的公证费或中介费,小产权房不能正名,不仅影响到房地产市场的健康发展,而且还大量地流失税费先原房产待遇。

国土资源部部长徐绍史日前列席全国人大宁夏代表团的审议会议时透露,多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果先原房产待遇。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

小产权房虽说不很正规,但有的有宅基证,有的有一定的审批手续,不论其建造得豪华还是简陋,万变不离其宗都是集体土地。小产权房不是一个地方独有,而是普遍存在,小产权房名不正言不顺,给房地产市场的健康发展带来不小的影响。

城市日新月异不断扩容,城乡差别起了重大变化,原来郊区的农民已经不是以往的农民,农村已经不是原来的农村,可是房屋的产权还是固定不变,小产权房比比皆是。小产权房虽然受到种种限制,如:不能转让,不能抵押,严格起来说也不能出租。但是因为小产权房与商品房相比之下价格要低廉的多,因而很受一些工薪族的青睐,小产权房私下交易异常踊跃,出租屋更是数不胜数。

由于小产权房问题一直未能得到解决,小产权房越来越多,越来越复杂。不少人形容小产权房其实就像事实婚姻,不合法但是存在,此种“事实婚姻”与人与人之间的事实婚姻又有所不同,人与人之间的事实婚姻是双方没有去办手续,要办随时可以办得到,而小产权“事实婚姻”却是想办手续却办不到。如此,必然会出现无数的“超生仔”,集体人自建房增多,小产权房也就越多,尤其是小产权私下转移方便,一些房将一手二手甚至三手无限止地传递下去,“黑房”将越来越多,发展下去将难以收拾。

小产权房这一事实“婚姻”,要躲躲不了,“丑媳妇总得见公婆”,要“散”散不了,总不可能把购买了此房的人赶出去,因而,其结果必将是以疏为主。视不同的情况给小产权正名,制定相关政策制度,不仅扩展了税费收缴渠道,增加地方财政收入,而且解除了没有产权拥有者的后顾之忧,稳定了人心,最重要的是利于土地流转,推进城乡一体建设,因而应尽快予以了断。

在房地产市场宏观调控和“限购令”的影响下,今年房地产市场成交量出现明显下滑。昨日石市住房局发布的数据显示,今年前3月,石市商品房备案面积54先原房产待遇.16万平方米,其中商品住房面积41.52万平方米,分别比去年同期减少57.56%、55.49%。

李铁岗认为,部分城市的住房成交量回升并不能表明楼市僵局出现松动。“对于购房者而言,房价能否再降仍然是决定他们是否购买的第一要素,但从目前的市场实际情况来看,房价松动的幅度和范围还未到预期,因此从调控角度来说,房价仍有继续下行的空间。”记者袁军宝席敏

现场销售人员告诉记者,“2068号公馆”今年刚有两栋住宅楼完工。已建成住宅楼中,还有部分“不知啥时开始卖”。即使按年报中最新的“预计2015年全部竣工”计算,从2006年有财务数据算起,协和城整个项目估值从约80亿元涨至超过300亿元。

面对这种价涨量跌的市场局面,胡景晖认为,随着“330新政”以来一系列利好政策落地,其对楼市的刺激效应正在逐步减弱,北京楼市其实在7月中下旬开始已经出现降温势头,与二手房市场相比,新房项目由于供应萎缩、更远郊化,更中高端化,使得新房成交量的跌幅更加明显。

而开发商促销降价的力度,显然要取决于公司的现金流情况。2011年年报显示,上市房企资金链相当紧绷。截至2011年12月31日,上文提及的19家上市房企所持货币资金规模约为2135.32亿元,同比减少了4.39%。而值得投资者注意的是,这其中有一部分现金和存款,属于使用受限制资金,已经被用于借款的抵押担保物。

目前,房企的存货依然处于高位,但现金状况正在好转。统计显示,已披露年报的A股上市房企2011年预收账款同比增长超过四成,与2011年的整体营业收入相当。这些房企去年的经营活动产生的现金流量净额比2010年有明显好转,整体负债率变化也较为平稳。

“按照合同规定,我已经给装饰公司支付了4.8万元,只剩0.8万元尾款。”黄坤兰无奈地说,如今深圳朗艺佳装饰成都分公司已经倒闭,相关负责人也联系不上。除了黄坤兰,还有涂斌等三位业主有同样遭遇,房子装修停工,10多万元的装修预付款也无法追回。

据花湖农场下属子公司——原花湖房地产开发公司的卫经理介绍,花湖新村中两栋集资房的住户办理了房产证,还没有办理土地证。另外两栋商品房的住户没有办理土地证,约30%的住户已经自己办理了房产证。另外有近百户居民没有两证,占住户的70%。

去年,民生保障和消费升级领域贷款余额较年初增加人民币169亿元。钢铁、煤炭等产能严重过剩行业贷款占比持续下降。满足国民消费升级需求,促进民生消费。报告期末,集团个人贷款余额较年初增长18.86%,贷款占比较年初提升2.72个百分点至31.63%,信用卡全年累计消费额同比增长达23.52%。

从上述统计数据能看出,芳馨园价格略有上调,但幅度不大。

此外,选择了软装包并非家中所需就能全部搞定。参照美空间的室内配置说明,一个居室只搭配一套一

●房价方面,第三季度商品住宅价格同比下降2.07%,是为连续四年同期上涨之后的首次下降。

近日,今年动作频频的百姓网也将目光投向了房产O2O。9月25日,百姓网与国内首家O2O房产全民众销平台好屋中国共同对外宣布,正式达成战略合作伙伴关系,携手深耕房产O2O领域。

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2012年之前要完成“三旧”改造中涉及的历史遗留用地的处置工作,确定今年启动改造3万亩的目标,并要求各镇街必须在6月底之前编制完成“三旧”改造的专项规划,要在6月底前完成三旧改造示范点改造,并在全市推广。

羊城晚报:您的集团也以房地产为主业之一。身为政协委员,您今年的压力会不会特别大?

传统的楼市“金九”月今年未现,不管是新房还是二手房,与8月份相比交易量都未出现上涨,反而有所回落。据市国土房管局公布的“每日房价”数据统计,截至25日,9月本市新建商品住宅共成交9283套,日均成交371套,与8月相比基本持平;同期全市二手私产住宅共成交9086套,与8月同期相比下滑1.44%。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查所显示的结果。

本市房地产业内人士尹同领认为,目前大盘项目受市场影响出现了一些难点,买房人经过了2008年年末和2009年年底房价不稳的考验,在心理上已经成熟了许多,对于大盘产品的价格开始有了新的认识,特别是一些投资者,不再贸然抢购大盘陆续放量的产品,因此,大盘“坚挺”还需要一段时间才能根据市场的变化而变化。

接下来,由公司整体对外出租。根据约定,167平方米的房屋,农户每年可获租金6万元,在此基础上面积每增加1平方米,年租金增加100元。房屋租赁期限为10年,租金每3年增加10%。 (记者郭爱娣通讯员郭春岭)央行、财政部等部门联合发布了《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》,其中包括减免房产交易税费、降低贷款利率等多项措施。10月28日,央行宣布再次下调存贷款基准利率0.27个百分点。最近不少读者致电本报,希望了解新政后交易和贷款究竟能节省多少费用,记者采访了相关专业人士,对此进行了梳理。

产权 国土资源部 部长

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2021-01-20

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-20

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-20

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-20

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-19

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-19

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-19

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-18

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-18

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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