【义房产】内房股港岛两重天:恒大超额认购卓越置业被搁置


发布时间:2021-01-26 11:37:31 阅读量:6103 作者:鸿煊

市场普遍认为,以恒大地产的企业素质,目前的定价是极具吸引力的义房产。许家印自己也坦言,“自己有点心痛”,恒大股的上市定价太便宜,所以他宁愿缩减发售股数。此外,恒大地产计划每年派发盈利的10%作为股息。这也成为吸引投资者的一个重要原因。

一边是海水,一边是火焰。

在股市回暖的秋季,30家内地房地产企业梦绕香江,想用国际资本一解资金短缺之痛义房产。昨天记者独家获悉,28日公开招股结束的恒大地产,孖展超额认购高达46倍,国际配售超额近12倍,市场以最火热的资金爆炒恒大!由于孖展超额过多,甚至可能启动回拨机制。

相比之下,深圳房地产龙头企业之一的卓越置业原定于11月3日上市,昨天却表示,考虑到当前的市场状况,公司决定搁置计划中的香港首次公开募股(IPO ),同时将把认购股份的资金返还给申购者义房产。

高盛预测恒大明年暴涨7.7倍

“太吓人了!”昨天得知恒大地产在市场并非十分活跃的情况,多位业内人士表示惊叹。记者昨天从可靠渠道获悉,22日至28日在香港公开招股的恒大地产,孖展超额认购高达46倍,冻结资金近300亿;国际配售超额近12倍,冻结资金近700亿,总共冻结资金近千亿,为近期罕见。

从去年备受冷落,到今年年中恒大主席许家印信誓旦旦说“随时启动IPO”,再到10月减少融资股本,最后是28日的备受市场追捧,恒大地产的上市之路可谓一波三折。

据最终招股材料显示,恒大地产最终定价在每股3港元至4港元之间,相应市盈率5~6倍,最高融资额为64.6亿港元。恒大地产此次招股总数约16.149亿股,90%为国际配售,10%为公开发售,此外还有15%的超额配售权。

按照香港联交所安排,11月5日恒大地产将正式上市。而高盛最新预测,恒大2010年的营业额将暴增到410亿元,盈利将达到77亿元,较今年预测盈利10亿元暴涨7.7倍。

由于市场情况过于火爆,有消息人士称,恒大甚至可能启动回拨机制,恒大发行的股份可能在国际配售和公开发售的比例有一个微调。

据了解,回拨机制是指在同一次发行中采取两种发行方式时,例如市值配售和网上定价发行、市值配售和法人投资者配售或者网上定价发行和法人投资者配售,为了保证发行成功和公平对待不同类型投资者,先人为设定不同发行方式下的发行数量,然后根据认购结果,按照预先公布的规则在两者之间适当调整发行数量。目前,大多采取将网下配售的额度中的一部分回拨给网上,这样就增加了网上发行的额度。现阶段,在发行大盘股时回拨机制经常被采用。

然而,纵使业绩保持了强劲增长,但年报显示,其房地产业务结算毛利率为 22.31%,同比下降3.53个百分点;结算净利率12.01%,同比下降1.07 %。

恒大 卓越 置业

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网友评论:

来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-26

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-26

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-26

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-26

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-25

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-25

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-25

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-24

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


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