【花钱快速办理房产证】学区成楼盘“标配” 自建学校价格涨高


发布时间:2021-01-21 22:13:48 阅读量:547 作者:柏轩

米乐在高新区上班,公婆住在山大二院附近,所以想买高新区或者全福立交桥附近的房子花钱快速办理房产证。在考察了一圈之后,她初步锁定重汽·翡翠外滩和万科城。“最近,我一直关注学区房的动态。东边一个学区大盘也因为现实与承诺不符,出现业主维权的事情,所以买房之前需要认真了解,户型、物业、配套……任何一个因素都要掌握,这样才不会让自己后悔。至于学校,我还是比较喜欢建在社区内的,这样接送孩子也会方便些。”她告诉记者,除了小清河北的地理位置外,她最看中重汽翡翠外滩社区内的历城区第六中学。“老学校新校址,师资力量都是原来的,而且历城六中原本就是小学和初中,教育质量和管理制度也信得过。不像东边的楼盘,引进知名高中建设社区小学和初中部分校,虽然引进了管理体制,但是小学和初中的管理方法肯定与高中是不一样的。”对于米乐这样的购房者来说,有一个靠谱的学校胜过所有的营销花样。

近日,身边一对即将步入婚姻殿堂的朋友正在四处看房。“我和老公打算今年年底结婚,结婚之前想先把房子买了。都说现在市场比较低迷,反而是买房的好时机,所以四处看房,寻找自己合适的房源。”米乐是一位个性爽朗的80末姑娘,她觉得虽然自己大大咧咧,但是买房这件事情还是很慎重,学区是她看房的首要选择。“未来肯定要面临孩子上学问题,不如把这个问题提前考虑,房子和学校一次搞定!”

“学校必须得靠谱”

自建学校价格涨高

眼下楼市,学区的确已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力,除了价格、产品外,学区不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘,学区房的价格总比非学区房要高出一截。签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉,有着省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学一体化优质教育的鲁能领秀城,其二手房价格已经高达12000元/平米。米乐看中的另一楼盘万科城也在悄悄涨价。据悉,万科城的配套小学和初中即将公布。去年,一期楼王8号楼96平米的小三室房源均价9600元/平米,如今二期11号楼96平小三室房源价格已经攀上万元。

学区房需多方探路

学区房的问题很多,年年政策可能都不一样,变化大,而且很多学校的入学条件是不成文的。有的业主买了房子,却发现根本不能上一墙之隔的名校;或者开发商最初承诺只要出示购房合同就可在该校上学,但到了孩子该上学的时候,房子还没入住,户口没有迁进来,只能干瞪眼;有的一个小区里只有几栋楼属于名校学区,自己买的房所在的楼并没有被划入该学区范围内……面对如此多的问题,购房者在购房时一定擦亮眼睛,不能听信置业顾问一人之言,而是需要致电教育局了解招生政策,知晓学校入学条件等前提。

(楼市记者 马韶莹)

学区房的那些事儿 关注学区划分招生政策

学区划片每年都有变化,所以一个社区是否属于学区应以当年区教育局公布的对口信息为准花钱快速办理房产证。

因此在购房前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心。

客观看待“就近入学”

不是靠近学校就是学区房。有的小区与某所学校只有一街之隔,却不属于该校学区,距离近不一定就能入学。另外,有时也会出现同小区都未必同学区的情况。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能划分为不同的学区。

尽早落户是关键

有些学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

自住投资考察大不同

对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性,要考察学区房周边的居住环境以及户型选择;对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,可将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源。

“房价环比降幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄愈加明显。

南京当前也还有5.3万多套房源在售,而据统计,年底前当地还有上万套新房涌市,其中百万元左右的刚需楼盘就有5400余套,楼市销售压力可想而知。

18日,记者从皇姑区房产部门了解到,该小区由皇姑区重点项目办开发建设。经核实:该小区于2011年10月竣工。根据《沈阳市供暖管理条例》第三章第十五条规定,新建楼盘两年之内供暖维修由开发商负责,或开发商委托供暖公司进行维修。由于此问题属开发商遗留问题,皇姑区房产局无法协调处理,还请开发商上级主管部门协调解决。沈阳晚报、沈阳网高级记者 唐葵阳

令他万万没料到的是,今年供暖季刚到,李先生家的暖气又漏了:“我家客厅另一组暖气片漏了,还是上次的问题,这次锈漏的更大了,有黄豆粒那么大!当时,水咋堵也堵不住,把我家地板都泡了,我真是气坏了,我又去找物业,物业还是不管。”

乍眼一看,24层高的大厦呈对称结构,中间装饰着看似金属材质的气孔挡板,白色楼面和蓝色玻璃层层相间,看来与一般大厦并无不同花钱快速办理房产证。不过再站近一点仔细瞧瞧,你就会发现这面肉眼所看的“外墙”竟然只是一幅极度仿真的喷画!记者随机采访了10位路人,在没有提示的情况下,竟没有一人发现大厦外墙的异样。

日前,DTZ戴德梁行2014年第三季度新闻发布会举行,在商业物业方面,重点谈到了甲级写字楼的发展状况。三季度,全市甲级写字楼的存量上升到873395平方米,目前青岛甲级写字楼空置率为21.25%,仍在高位运行。密集的供应加上需求的增长滞后将提高全市空置率,空置率的高位运行也促使青岛甲级写字楼租金存在下行风险。

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网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-21

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-21

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-01-21

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-20

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-20

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-20

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-19

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-19

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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