【58同城房产三亚】郑州楼市营销创新正当其时 明星营销聚拢人气(2)


发布时间:2021-01-19 06:25:10 阅读量:98349 作者:鼎益

“创新的营销模式可以给楼市增添一抹亮色,在市场平淡期,楼市必将频现多样化的营销方式,当前整个楼市处于调整期,产品竞争、价格竞争累计的市场压力达到一定程度,楼盘的营销方式就需要寻求新的突破点58同城房产三亚。”一位开发商坦言,“明星营销也是当前市场背景下,营销创新的模式之一。”

全民营销时代来临

在全民营销方面,万科可谓走在了最前列。先是建立了全民营销平台万客通,又和阿里、腾讯两大巨头合作,推出了“淘宝款抵房款”和房地产金融产品,赚足眼球;绿地打造的“云售楼”微信平台;保利推出“零首付”;万达与腾讯百度联姻,成立电商公司;世茂发布“宅行动”,针对首次置业客户等待期,提供“世茂社区免费居住体验”服务;碧桂园和旭辉也都推出了自己的全民营销平台。

与此同时,中介服务企业同样在变革,网站开始转型,从资讯媒体平台转向销售平台58同城房产三亚;世联发布祥云战略,做O2M模式;平安好房要“去中介……

全民营销模式的出现,说明楼市进入“微利时代”,“坐等购房者上门”的卖方时代一去不复返。

以西安金科·天籁城为例,它通过分类信息的服务和用户活动高效吸收粉丝以及保持高用户粘度。天籁城通过官方微信向受众推送包括时新有趣的新闻,还有实用的小知识,来逐步得到用户的认可,并通过“幸运日”摇一摇赢得电影票等小活动吸粉,取得了良好的效果。

此外,溧水恒大·金碧天下近期还开启了全民营销模式,“无论你是谁,只要有成交,你就有钱拿”,恒大·金碧天下全民经纪人热招中,给予“经纪人”总成交金额058同城房产三亚.6%~1%的奖励。

“恒大·金碧天下全民营销,拿钱拿到你手软,月薪过万不是梦。”这些诱人的信息层出不穷,尽管恒大金碧天下的这一活动只限8月26日到10月8日期间,不过这一活动的发起,却开启了当地楼市全民营销的时代。

不过在业内人士看来,全民营销是一种大开发商的方式,更多的中小型企业还是“选择让别人卖房”,而且他们认为这种营销模式会催使代理公司专业细分,“有的公司卖高端项目卖得好,有的是卖大盘卖得好”。

明星营销聚拢人气

不少人还记得去年范冰冰出席郑州万科盛典活动,就引起了轰动的效应,全城都把目光集中在那场发布会上,这种明星效应所带来的关注度不容小觑,看的人多了,买的人自然也就多了。

今年以来,在省会郑州,明星营销更是风靡全城。4月12日,“和谐集团2014全球品牌形象发布会”邀请“全民女神”林志玲,将2014年地产行业明星营销推向了一个新的高潮。定位于“中原缔造奢华生活的领袖形象”的和谐集团以及中国领袖级高端宅邸的金沙湖高尔夫观邸,与林志玲高贵典雅的气质完全契合。

举办明星个人演唱会也是今年明星营销的一种形式。5月31日,泰宏建业国际城邀请周杰伦在郑州举办了个人演唱会,当日现场万人合唱,气氛接近燃点,场外慕名而来的无票“蹭场”观众已经超过万人,不失为一次成功的营销案例。

6月15日,“风雨二十年,深情寄河南” 建业足球二十周年纪念晚会在航海体育场举行。该场晚会大腕云集,周华健、张韶涵、杨培安等群星献唱,晚会结尾更有万人合唱“荣耀建业”之歌引燃航海体育场。

此外,90后新生代小天后邓紫棋空降新田城,让郑州见证“棋迹”。一场演唱会,引来万人争睹,从中不难见岀主办方新田置业、承办方郑州天鹅花开文化传播有限公司的超强组织能力。还有孙燕姿2014“克卜勒”世界巡回演唱会郑州站独家授权锦艺集团冠名;五洲城先是邀请台湾影星萧蔷助阵,后又邀请高人气经济学家郎咸平纵横论道等等,都收到了极佳的宣传效果。

据悉,就在九、十月楼市旺季,将有众多明星齐聚郑州,上演“郑州楼市明星秀”,好戏连台,精彩纷呈:9月20日,林志颖将现身荥阳农工商索河湾,见证海派生活开启;9月25日,周迅携手《芭莎艺术》与郑州影迷相约思念·果岭,一席艺术、公益的盛宴已经备好;由河南八达威商业集团独家冠名的2014陈奕迅郑州演唱会,将于9月27日在河南省体育中心盛大开唱;10月12日,李冰冰将空降郑州清华城华贸中心,对话未来派立体都会;10月19日,高圆圆降临星联湾,助阵星联湾开盘盛典。

将活动和产品进行捆绑,需要有明确的市场定位和对自身产品价值的认知,名人、跨界营销不仅能将项目特质展现出来,更能彰显一种高端的生活方式,最大化地展现项目,更能直接带动项目销售。

作为正在崛起的新城,北辰区凭借卓越的交通优势,成为连接天津、北京双城的重要区域。而近期,区内的宜兴埠板块因为3号线的开通,新房和二手房的价格均有所提升。宜兴埠板块的新房成交价也一直保持在万元大关。同样受轨交辐射推动成交的还有天津站后广场板块、西站板块、卫国道板块等,分布在这些板块的振业城中央项目、路劲太阳城项目在9月份以来,成交量不断增多,主要是得益于9号线、3号线、2号线的通车。

对于自己的房屋信息被网络曝光,李芸卿很气愤。网友也纷纷质疑,什么人能够如此准确齐全地收集个人房产信息并放到网络曝光?

同样,已经遍布全国二三线及主要城市的恒大地产,想要在北京扎根的心思也始终未泯。据知情人士透露,当前恒大地产已筹备组建了北京分公司,而此举正是得益于在北京东部一地块即将收入囊中。在已经把北京周边城市包围得水泄不通的恒大地产,进京的计划终于转入倒计时阶段。此外,包括来自深圳著名企业佳兆业等外地多家房企都在北京找地。在今年北京土地出让现场中,能看到多家外地企业举牌参与。

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据了解,该小区共有两栋7层楼房,于2007年交房入住,总共有近百户居民。小区物业公司经理纪忠介绍说,小区建设之初就没有连接外部排污管道,当时物业公司经与附近小张庄村村民协商,每月支付村民100多元,将污水直接排放到附近耕地上。2011年石铜路建成,在小区对面留下一片空地,空地属于小张庄村村委会所有。物业公司与村委会沟通后,就接通一根白色细管往那片空地里排放污水。可是两个月前,空地被围挡起来,说要搞开发,不让排放污水了。

中原地产首席分析师张大伟指出,2017年是房地产调控年。由于去年楼市成交处于高位,去库存成果明显,库存数据创下21个月新低。很多一二线城市已完成去库存任务,在此背景下,许多一二线城市为抑制房地产市场上涨,开启了增加土地供应的政策。

楼盘库存压力大逼近支撑极限,楼市“拐点”说升温,各房企使出十八般武艺, 一手抓“售前”,购房享超值优惠,一手抓“售后”,定期举行时尚派等业主答谢活动。捕捉时下热点,紧跟时尚潮流,各房企可谓煞费苦心,“变形金刚”巡展、“美人鱼”评选、奥特曼嘉年华、玉石鉴赏等一系列活动,为楼市平添一道道亮丽风景的同时,更强势助阵地产营销。

“自住房项目的摇号取决于申购、审核的进度,以及项目各项审批的进度。”这位负责人表示。而从目前的进度看,在已经完成审核的这4个项目中,金隅汇星苑各项进度最快,基本确定将是首个摇号的自住房项目。

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2021-01-19

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-19

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-19

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-19

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-19

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-18

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-18

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-17

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-17

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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