【房产销售主管】评论:通胀的“带头大哥”是房价


发布时间:2021-01-26 16:13:49 阅读量:5858 作者:鹏威

纵观改革开放以来发生的经济过热和通胀,除上世纪80年代以外,都是房市引发的房产销售主管。2007年不就是房价疯涨带动农产品等物价全面走高吗?由于房价没有计算在CPI里,因此,房价上涨表面上看与通胀没有直接关系。其实,真正的通胀“带头大哥”是房价而非农产品价格。一些人士包括国家有关职能部门不把矛头指向房价,反而给农产品价格戴上通胀“带头大哥”的帽子,实在有失“公平”,也开错了药方。

相比8月上旬,猪肉和鸡鸭成为价格变动最大的食品品种。其中,猪后腿肉和五花肉,价格都比上旬上涨了2.8%。从国家统计局的监测来看,6月中旬至今,猪肉价格已上涨了70日。(《中国经济周刊》8月31日)

猪肉和蛋类农产品价格的上涨引发了一些人士对通胀的极大担忧。一些细心的媒体发现国家发改委8月份出台了四份关于稳定物价的文件,这被解读为对通胀的预警。更有一些人士拿2007年那次通胀说事,将其责任全推到农产品涨价上:“2007年由猪肉价格疯狂上涨引发的通货膨胀人们还记忆犹新,在猪肉和鸡蛋的带领下,似乎新一轮的农产品上涨势头已经到来。这次由猪肉价格上涨进而带动农产品涨价,会不会是引发下一轮通货膨胀的诱因,成为人们的心头之患。”把农产品价格上涨说成是通胀的“带头大哥”,笔者无论如何都不赞成。

每次农产品价格上涨都是由于市场调节不力造成农产品生产过剩,价格下跌、谷贱伤农后导致产量减少、供给下降房产销售主管。2007年猪肉价格暴涨、城里人吃不上猪肉,就是生猪养殖不赚钱导致存栏下降、没有生猪造成的。另外,哪一次农产品涨价前不是农业生产资料如化肥、农药、种子、饲料、柴油等率先涨价,逼迫农产品不得不涨价?

那农产品到底应不应该涨价?还是著名经济学家张五常先生说得好:“农产品相对非农产品的价格上升房产销售主管,是反映着大量农民转到工业去的必然后果,而如果这相对价格不升,我们无从协助农民的生活改进……”

如果真是农产品价格上涨导致了通胀,笔者认为也不用过度担心——农产品是一个非常弱势的产业,也是一个市场化程度很高的行业。农产品价格上涨后,利润空间必然增大,受利润诱惑和驱使,农产品生产能力马上就会上升,农产品供给很快就会大幅增加,农产品价格就会随之下降,通胀很快就会降下来。农产品价格不像垄断经营的水电气价格,只能涨不能跌。同时,经过2007年的通胀后,在政策鼓励下,已经上马了一批生猪养殖项目,这个市场不像2007年那样缺少供给,而是供给充足,根本不必担心价格上涨。

当然,由于农产品价格占CPI权重的三分之一,农产品价格上涨不排除可能推高CPI,进而提高通胀率。因此,笔者有三个建议:第一,在农产品价格出现恢复性上涨之际,必须严格控制政府定价和指导价商品、服务价格的上涨,如垄断性经营的水价、电价、气价、生活用煤价,防止物价全面上涨,也算让利于农业农民。第二,严格农产品市场管理,使得农产品涨价的利益大头儿落到生产者腰包,特别是农民手中。合理确定农产品生产、仓储、运输和经销销售各个环节的利润分配,坚决防止农产品上涨利润被中间商全部盘剥。第三,农产品涨价可能给城市低收入者和弱势群体带来一定生活负担,国家财政要加大对这这些群体的生活补贴。(余丰慧)

社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,7月CPI跌到了“1”时代,很多投资者开始期盼货币政策“放水”,但他认为暂时央行还有顾忌,主要是房地产市场“不听话”,前几次降息和降准对房地产形成了较大的刺激,“如果房价不降,则降息和降准都难了。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示,7月CPI破2,将为房地产市场继续制定和施行“差别化”的限购限贷政策奠定了基础。如果楼市差别化微调政策的执行将成就楼市成交量“金九银十”,而差别化政策的执行短期内房价难大幅反弹,但降价动力会逐步消失。(记者 赵燕华 实习生 赖嘉雯 祝贺)

价格 猪肉 人士

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-26

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-26

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-25

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-25

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-25

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-24

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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