【天恒房产马鞍山】评论:别让房价调控陷入口水之争


发布时间:2021-01-20 14:24:16 阅读量:8394 作者:捷旭

在央企“地王”频频引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际,熊局长的这个表态似有为央企喊冤之意天恒房产马鞍山。实际上,没有谁天真地认为央企就是房价畸高的罪魁祸首,但恐怕谁也无法否认,央企的大举进入让本已虚热的房地市场火上浇油,抬高了地价进而抬高房价。央企财大气粗,花国家的钱买地,较少考虑市场风险,出手甚是豪迈。因而央企买地往往并非按市场规律办事,而是带有很大的投机色彩,甚至可以说央企是中国房地产市场的最大投机商,其对于房价的助推作用远甚于“温州炒房团”,显然是一个导致房价高企的重要因素。

近来央企大举进军房地产市场引发多方争议。国务院国资委分配局局长熊志军就此表示,央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素,央企是在受“夹板气”。

眼下,对于房价高企的缘由,人们似乎陷入了口水战之中。每一种说法都会遭到反驳,每一种因素都被认为不是决定性因素,这种口水之争不仅模糊了房价高企的真相,而且可能干扰政府调控房价的决心和政策。

实际上,房价高企是多种因素综合作用的结果,任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企火上浇油等等,这么多的因素综合作用于房地产市场,房价焉能不高?正因为如此,抑制房价需要多管齐下,不能顾此失彼,不能因为某个因素不是决定性因素就放之任之。

北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是“价高者得”,国资委要求78家央企退出房地产市场,这些措施虽不完美,毕竟是积极之举;单个措施虽不能治本,总会对抑制房价有功效。如果这样的积极举措再多一些(比如加大对房地产行业腐败的打击力度、降低商品房的税费负担等),多种措施形成制度合力,谁说不是治本之策?

当然,房价高企还有一个根本性原因,那就是需求旺盛天恒房产马鞍山。不过,中国城市化进程不可逆转,越来越多的人将会涌入城市。换言之,我们不可能通过降低人们的住房需求来抑制房价。但是,政府可以通过降低人们对商品房的依赖来抑制房价,这正如人们一再呼吁的那样,政府应加大保障性住房建设,为中低收入者提供相应的住房保障,让一部分人不再依赖商品房,通过改变商品房供求关系来抑制房价过快上涨。

高房价真相不该淹没在口水之中,政府调控措施更不能受口水战干扰而左右摇摆甚至无所适从。高房价的真相其实很清晰,关键看政府能否痛下决心、多管齐下加以抑制。正如全国政协委员、央视主持人崔永元说的那样:“解决住房问题的关键是:你是不是真的将老百姓的事情放在心上?像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情,不可能没有办法的!”(浦江潮 )

根据土地供应计划判断,2009年普通住宅、限价房、廉租房、经济适用房等各类保障性住房将进一步增加天恒房产马鞍山。政府的住房建设规划精神也证明了这一点,北京2009年建设规划中表明,2009年政策性住房占住宅的比重将达到43%。2009年,商品房及保障房的分级将进一步明晰,保证更多中低收入家庭的需求。

根据土地供应计划判断,2009年普通住宅、限价房、廉租房、经济适用房等各类保障性住房将进一步增加。政府的住房建设规划精神也证明了这一点,北京2009年建设规划中表明,2009年政策性住房占住宅的比重将达到43%。2009年,商品房及保障房的分级将进一步明晰,保证更多中低收入家庭的需求。

时下,在客厅的沙发上最受宠爱的色彩图案搭配就是混搭技法了,您不妨尝试一下带有条纹图案、碎花图案、方格图案的布艺,配以朦胧的蕾丝花边或是裙边设计、或是流苏。

住房租金长时间连续上涨,不仅仅是市场的经济问题,还会衍生出复杂的社会问题。是以,需要引起格外重视。

2.消费支出规划:陈先生家庭希望5年后在郊区可以买一套70平米的房子,根据房地产市场的形势,预计5年后郊区的房价在每平米5000元左右,则房屋总价将为35万元。建议陈先生从现在开始每月可以拿出一部分资金来积累购房需要支付的首付金,从结余状况看出每月可以投资1500元,另外从银行存款中也可拿出3万元投入。投资工具可以选择债券基金与偏股类基金的组合,虽然目前处于熊市,但从5年的时期来看还是会有一定的收益。假定平均收益率为每年6%,经过理财计算器计算出5年后这笔资金能够积累到145120元,于是陈先生可以拿出14万元作为购房的首付款。其余房款采用公积金贷款方式取得,建议采用等额本息还款法,贷款额为21万元,假定贷款利率为5%,则每月还款额为1383.91元,每月还贷支出占收入的32%,尚处于合理水平。

市场 房价 国资委

上一篇: 房地产蓝皮书预测:—线城市步入存量房时代

下一篇: 开发商竞相降价 业内人士称北京楼市价格战打响

网友评论:

来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-20

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-20

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-20

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-20

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-20

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-19

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-19

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-19

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-18

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-18

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


北京13企业违建被罚 盘古大观擅

位于水立方西侧的“盘古大观”擅自在楼顶加建12组四合院建筑,共增加违法建筑面积11297.62平方米。昨日,市规划委公布了13家企业违反《城乡规划法》的行为,对...

2021-01-20
杭州楼市价格战风起云涌

随着德信北海公园“大声一吼”,杭州楼市价格战的多米诺骨牌被重重的推倒。至此,高库存压力下的杭州楼市降价之忧,终于从预测走向现实。天鸿闪电跟进引发火拼2月18日,...

2021-01-20
近6成上市房企利润不佳 嘉凯城或

近日,一线城市房价上涨趋缓明显,上市房企销售业绩随之水涨船高,不过其利润表现却难言乐观。截至7月22日,根据同花顺iFinD数据显示,按照申万行业分类统计,沪深...

2021-01-20
房企再融资方案屡遭投资者用脚投票

让人意外的是,该股当日复牌一字跌停。公司证券事务代表李江向《金证券》记者直呼“纳闷”,他猜测机构资金年底锁定利润为股价暴跌的根源,而盘后龙虎榜的相关数据也印证了...

2021-01-20
评论:“央妈”护航撑不起房价狂欢

在意外的时间节点,“央妈”紧急降息,市场一片欢腾。以至于一条信息在房地产业内人士的朋友圈中疯转:2006年降息,2007年房价大涨;2009年降息,房价当年就大...

2021-01-19
国土部称将加快物业税和不动产税政

正在加快物业税、不动产税政策出台的进程,实际上在一些地方已经在搞试点空转。冷宏志还称,为了进一步的加强土地管理,改变土地的城镇化快于人口的城镇化,政府又下发了《...

2021-01-19
阳光城引入中信信托10亿元巨资

面对不断收紧的银根和不断加大的调控压力,越来越多的房地产开发商选择发行信托计划,借道信托实现融资。阳光城(000671)13日公告,中信信托将对子公司福建汇泰房...

2021-01-18
调查:北京“单限房”小区频现偷卖

实习生曹政本报记者耿诺两年前开盘时售价为每平方米1.25万元的“单限房”,今年就转手卖到每平方米2.1万元。虽然合同中曾经写明2年内禁止转卖转租,但仍有“单限房...

2021-01-18
奔跑吧兄弟鹿晗qq号 李晨老婆新闻 江湖儿女跟关晓彤什么关系 唐嫣罗晋主演的五部电视剧 贺繁星抱走宋茜
热门专题