【承德双桥区房产中介】时评:“金九银十”并非涨价之时


发布时间:2021-01-17 13:18:06 阅读量:276 作者:栋轩

开发商的涨价伎俩已经开始受到购房者的抵触。根据搜房网最新的调查数据显示承德双桥区房产中介,超过半数的受访者认为刚性需求受到高房价压制,成交量或走低,“金九银十”不会出现,而只有近两成的受访者认为传统旺季仍有魅力,楼市会出现“金九银十”。

2008年由于金融风暴,楼市的传统旺季“金九银十”没有如期而至。今年,清远楼市在经历了“小阳春”、“红五月”之后,9月已悄然而至,那么今年“金九银十”能否再现呢?反正开发商们早已开始备战,随着传统旺季的逼近,清远开发商的推盘量明显提升。老盘推新,新房开盘,各个楼盘都在备战,出击“金九银十”。

楼盘供应量增加的同时,房价也保持一定幅度的上涨。购房者发现,不少楼盘都在涨价。“不是我们一家涨了,现在大家都涨了。”某楼盘的售楼人员告诉笔者。开发商大都喜欢在“秋高气爽的、容易让人的消费心理开始松动”的时候卖房。把不好卖的房子小优惠卖出;把捂盘留下的好房源,用楼王高价出售。不仅能消化手里头囤下的房源,还能在价格上大有斩获。在“金九银十”里狠狠热销一把,是不少开发商的迫切愿望。

不过承德双桥区房产中介,无节制的涨价行为,也导致了自6月中旬以来,不少地区的楼市期房成交量连连下跌,现房成交也交替下降。有数据表明,广州、深圳等地成交量已经萎缩了两三成。可以说,“杀鸡取卵”式的涨价,将大部分购房者狠狠拍回了岸边,刚刚建立的市场信心也被严重透支。

而之前一系列信贷收紧的消息,让很多人感受到了管理层对楼市的调控已经开始。不过,从实际情况来看,调控部门对目前楼价尚未达到无法容忍、不得不使出杀手锏的程度。虽然货币政策微调,但总体宽松政策不变,经济向好,企业效益回升,这些重要因素决定了房价不可能大跌。但在实体经济尚未全面复苏的背景下,开发商一味提价,只能是堆砌泡沫,导致整个下半年处在下滑通道。上次楼市没有调整彻底就开始上升,因此再次探底的可能性很大。

所以,开发商和购房者应该同时降低对楼市价格的预期,从而降低目前房价的上涨势头。尤其是开发商,不要非理性地追求高额利润,如果盲目涨价,则不排除决策部门出台楼市降温政策的可能。倘若如此,这对刚刚恢复过来的整个行业会有很大杀伤。

明智的开发商应该趁着9、10月份积极出货,冲销量。如果一味寄希望于“提价”,很有可能迎来像去年一样“九不金十不银”的尴尬局面。

清远楼市要健康发展,“野马脱缰”式的涨价潮要不得。

楼市评论员赵强

胡景晖表示,在购房前,购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解,对社区同类户型的成交均价做到心中有数,这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标,切忌盲目谈判。此外,目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家,在你与房东谈判时,也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况,比如其他购房人的报价情况,紧迫度等,不要一味地求最低价而失去心仪的好房子。

据了解,首日进馆人数达5万人次,意向成交住房套数250套,面积达2.4万平米,成交金额2.06亿元,是去年的3倍。(完)

“真是租得起,用不起。”陈小姐最近辗转于杭州各大高档写字楼,忙活了快一个月,还没租到想要的房子。陈小姐所在的公司是一家来自北京的知名企业,现在要来杭州开分公司,出于公司形象需要,一定要在高级写字楼里租下办公用房。陈小姐听朋友推荐,来到了位于武林广场的环球中心,结果一打听,租金5元/平方米/天,物管费却要17.5元/平方米/月,“实在觉得有点贵。”陈小姐表示。

这就是通常所说的红砖、板砖,扁扁窄窄的外形,它是以黏土以及根据需要加入的掺合料等为原料,经加水搅拌、成型、高温焙烧而制成的实心砖块,主要用于砌筑承重和非承重墙体承德双桥区房产中介。粘土实心砖曾经是一种应用非常广泛的建筑墙体材料,素有“秦砖汉瓦”之称,据说其在我国烧制、使用已经有2000多年历史了。但红砖以粘土作为原料进行烧制,而粘土主要来源于耕地及可耕地,红砖的大量生产,使得耕地资源遭到破坏。

二次易主:现业主称是合法购房 应找上任业主追责

随着行情走热,商铺的价格也今非昔比了,芝麻开花节节高。

据同策研究院监测,今年不少城市卖房都要按当地政府批准的价格来卖。这一限价措施2016年在南京、苏州等地首现,2017年则已经推广到了全国十几个城市。

先有融创中国宣布发行4亿美元优先票据,后有龙湖地产也公布发行约4亿美元优先票据。相同的是,发债目的都包括收购新土地项目;不同的是,龙湖发债的利息更低。

如称赞:老太爷红光满面,身体健康,且又有一个杰出的儿子及贤慧的媳妇,实在真是命中有神气。

虽然满意的不少,但还是有人“挑刺”,有些业主认为这里停车的引导指示不够,对于一些初次来访的客人来说,要找到合适的停车位实在有点费劲。

为了在金九吸引消费者眼球,抢住客源,一些新项目选择在九月积极入市,采访中获悉9月1日银丰唐郡百万平世界级生态住区营销中心盛世开放,同时银丰会会员全城招募活动同期启动。目前入会即可尊享精美好礼并有机会参加台湾环岛八日游。为方便市区客户看房,银丰唐郡社区巴士也正式启动,每天往返两次,有看房需求的客户可咨询销售热线在合适的站点乘车参观项目。据银丰唐郡项目负责人称:目前项目首期开发1#、2#地块,涵盖600-1100余平米庄园级半山别墅,180-240平米电梯洋房、台地华宅,50-180平米高层及小高层湖景观邸,户型大气沉稳,明朗通透,以“零缺憾”标准塑完美居住空间。与此同时尚品·燕园,9月1日园林样板间盛大开放,6377元/平起,北大资源置业会招募,交2万享5万,五重巨惠,78—90平的舒适两房,101—126平的宜居三房,北大资源最新力作。

凯旋门的预约情况也相当不错。该项目企划负责人税国珊告诉记者,看中90平方米的客户主要是几类:一是周边的原住民,想要为父母或子女买一套市中心房子,或者有换房需求的;二是边上金融证券行业的精英,四季青的企业主,或者邻近医院的医生等;当然也有一部分是看中了凯旋门采荷一小的学区,冲着孩子上学而来。(记者 吴彩萍)

金九银 楼盘 涨价

上一篇: 4月超九成城市房价上涨 评:房价将持续上行

下一篇: 上周中国54城市新建住宅签约量未现“井喷”

网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-17

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-17

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-17

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-17

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-17

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-16

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-16

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-16

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-15

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-15

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


国土部:今年全国住房用地计划供应

2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合中央房地产调控政策要求。国土资源部16日公布2013...

2021-01-17
去年前50家房企销售总额超2万亿

日前,CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜数据显示,2013年由于大体量扩张的规模效应显现,国内大型房企业绩普遍超水平增长,前...

2021-01-17
欧佩克上调国际原油需求预测

2011年世界原油需求为每天8808万桶。这一预计比上个月的估计多出140万桶。但欧佩克对自己今年能够向世界原油市场供给原油的数量却基本维持不变,预计为每天29...

2021-01-17
评论:莫让“城市老家” 被发展所

□朱永华(安徽职员)目前,在大量老旧小区中,除个别小区通过成立业委会、自管小组等方式自救外,大部分无物业管理公司的小区依靠社区“代管”。但社区没有执法权,物业费...

2021-01-17
济南多个项目推出精装房 楼市进入

近年来,随着外来开发商不断进入济南市场,也带来了先进的精装房开发理念,在当前调控政策不断的情形下,恒大、万科等重量级房企均推出了精装房。精装房免去了装修的种种烦...

2021-01-16
专家称完善住房税收政策不等于物业

国办《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出要严格执行住房差别化税收政策,并加快研究完善住房税收政策。由于近日关于物业税的讨论较多,部分人士又将这一消息与...

2021-01-16
金九银十预测:"紧箍咒"如持续长

《上海证券报》一篇名为《各部委储备政策在手楼市“紧箍咒”持续》的报道刊发,短短两天时间,全国各地报纸、网站纷纷转载,该消息得到各级政府、开发商和购房者的广泛关注...

2021-01-15
业内建议以住房保障法为开端 政府

尽管稍显晚了一些,住房保障法终于进入立法程序。它意味着一种共识的达成,即承认了在没有再一次经济危机等变数到来时,高房价几乎不可撼动,相应地,在不改变现有市场局面...

2021-01-15
杨紫和热巴那个颜值高 唐嫣深蓝色礼服价格 演员李晨的父母 欧阳娜娜在向往的生活唱小 杨洋演技豆瓣
热门专题